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hi, hier ein paar anmerkungen von mir: .) unbedingt podesttreppe statt wendeltreppe!!! die treppen benutzt du/ihr täglich!! in einem neubau dieser größe haben wendeltreppen nun wirklich nichts verloren. .) technikraum mit 5m² und nach innen aufgehender türe geht gar nicht. zumindest muss die tür nach außen aufgehen, noch viel besser wäre es, diesem raum zumindest 2-3m² mehr zu spendieren .) die terrasse nach südwesten ist in der warmen jahreshälfte in dieser form keinesfalls nutzbar, viel zu heiss! bitte unbedingt eine bauliche verschattung vorsehen, sonst ist das vollkommen umsonst. überhaupt ist die terrasse auf der seite vor der küche eher klein, um hier sinnvoll einen tisch mit sesseln aufzustellen (sofern das einmal ein wunsch sein sollte... wozu hat man sonst eine terrasse?). die fläche auf der seite des gästezimmers wäre dazu von der dimension her passender => ich würde hier ein wenig umplanen (zB den "erker" 1m nach osten verschieben, damit mehr platz in der küche und vor allem größere terrasse vor der küche! ein gästezimmer/büro mit 12m² reicht völlig aus). .) der nutzen der außentür in die speis erschließt sich mir gar nicht, da du mit dem auto samt einkäufen ohnehin in den keller kommst und von innen alles nach oben trägst (podesttreppe statt wendeltreppe!). |
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Technikraum zu klein Technikraum auf der falschen Seite. Deine Hauptversorgung Küche und Bad ist im Westen. Das Gäste WC würde ich noch um eine Dusche erweitern. Ansonsten schöner Plan, gefällt mir gut |
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ein paar sehr 😉 subjektive Anmerkungen: ...Wir(Sie) sind uns einig, dass wir keine weiteren Nebengebäude auf dem Grundstück haben wollen - deshalb sind Garage und Gartenschuppen sowie Mülltonnen usw. im Keller untergebracht... das finde ich sehr positiv, alles in einem Baukörper unterzubringen. Die Größe des Technik Raumes und die Lage wurden ja bereits kritisiert.... hier wirklich großzügig Platz vorsehen und den Keller bzw. die verbaute und überdachte Fläche besser nutzen. Man könnte z.b. zusätzlich Stauraum gewinnen, wenn die überdachten Bereiche rechts und links der Garage mit einer einfachen Holzwand (z.b. wie ein Lattenzaun) optisch definiert werden für Dinge, die nicht im Keller und somit nicht frostfrei gelagert werden müssen (z.b. Fahrräder, Holz etc.) und man sieht in der Zufahrt zur Garage nicht gleich das "Gerümpel" das sich zweifellos dort ansammeln wird ... warum 2 Türen aus der Garage zum Wohnbereich und Keller? Es müssten beide EI30 sein. Warum ist die Garage so lang? Mehr Raum im Treppenhaus könnte für die Garderobe genutzt werden... und Platz für die Podest Treppe ermöglichen. Welcher Zugang zum Haus wird am meisten genutzt werden? Über die Garage oder über den Hauseingang im EG? der Zugang zum Haus Eingang im EG ist meinem Gefühl nach ein "Schlurf", nicht sehr einladend und nicht witterungsgeschützt. was mich stören würde, es wird sehr viel Fläche für die Zufahrt versiegelt, wird aber wohl schwierig anders zu lösen sein... die Treppe, wie schon geschrieben, auf jeden Fall überdenken! Ev. Türe zur Speis von der Küche aus. Oder ist in der Speis auch die Waschmaschine und dafür die Tür nach außen zum Wäsche aufhängen? insgesamt könnte man noch m2 optimieren, z.b. im rechten Bereich (Gäste und Eltern Schlafzimmer kleiner möglich) und im mittleren Bereich. (Ess - und Fernseh Bereich) die KiZi sind sehr groß, nicht allein die Größe macht Sinn, eher darauf achten, dass sie gut einzurichten sind. Überdachung der Terrassen Fläche wurde schon angeregt... ein Pult Dach über dem Erker könnte gleich über die Terrassen Fläche gezogen werden. Die geneigte Dachfläche würde auch innen gut aussehen... und euren Ansatz, alles in einem Baukörper unterzubringen, weiter verfolgen. |
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Vielen Dank @Mitleser @Akani @Palladio für die bisherigen Rückmeldungen. Eure Anregungen gehen gewissermaßen in die selbe Richtung. Einiges davon hatten auch wir schon am Schirm. Treppe: ja, es soll eine Podesttreppe werden. Vom Platz her ist es zwar etwas "eng" (wenn man bei dieser Hausgröße dieses Wort überhaupt verwenden darf), aber sicher machbar, indem wir mit der tragenden Wand die sich von West nach Ost über alle drei Stockwerke zieht etwas nach Süden wandern. Somit würden wohl alle nördlichen Räume etwas profitieren. Technikraum/KG: eure Anregungen dazu waren sehr klar und ich habe es mir auch schon gedacht. habe dazu eine Skizze vom KG gemacht und die Räume etwas anders platziert. Der Raum für Gartengeräte wandert nach vor - der überdacht Bereich davor wäre wahrscheinlich sowieso schlecht nutzbar ohne sich die Doppeltüre zu verstellen. Technik wandert dahinter -sollten nun ca 10 m2 sein, was ausreichen sollte, oder? Position des Technikraumes ist somit auch auf der richtigen Seite. Garderobe wird dadurch etwas größer. Ich glaube, dass Technik, Garderobe und der "warme Lagerraum" in die thermische Hülle gehören und der Rest davor "kühl" ist. Oder habe ich da einen Denkfehler?  Terasse/Beschattung: Ja, auch hier sind wir uns einig, dass wir was brauchen. Am Plan ist deshalb noch nichts davon zu sehen, weil wir uns noch etwas uneinig bezüglich der Form der Überdachung sind. Variante 1: Der Erker bekommt ein Flachdach. Somit könnten wir die Beschattung westlich und evtl östlich vom Erker jeweils mit einer Pergola mit Lamellen machen. Hätte da an sowas wie Pergolux gedacht. Vorteil wäre, dass wie bei Bedarf Licht/Sonne auf die Terasse lassen könnten(Überdachung/Beschattung wäre nicht"Fix"). Optisch passen unserer Meinung nach auch Flachdach+Pergola besser zusammen. Variante 2: Wie von @Palladio auch vorgeschlagen könnte man den Erker mit einem Pultdach machen und das Dach westlich und evtl östlich über die Terassenflächen ziehen. Ich schätze, das wäre auch die kostengünstigere Variante aber optisch nicht so interessant. Was würdet ihr bevorzugen? Von der Fläche hatten wir eigentlich gedacht, dass es vollkommen ausreichend ist, wohlwissend, dass die östliche Terassenfläche etwas größer ist. Eine Möglichkeit, die der von @Mitleser ähnelt wäre, nur den Erker für ca 0,5m nach Osten zu verschieben und den Rest gleich zu belassen. Die Frage, die sich mir stellt ob das statisch überhaupt möglich ist, wenn tragende wände nicht genau übereinander sind?? Speis: Außentür ist für Wäsche, weil es gleichzeitig auch HWR sein soll. Evtl wird dort im Außenbereich irgendwann mal eine Outdoorkitchen entstehen und dann wäre die Tür auch ganz praktisch, denken wir. Träumen darf man ja^^ Aber Anschlüsse werden wir auf jeden Fall einmal mitplanen. Zugang zum Haus: Es ist so gedacht, das wir primär den Eingang über die Garage/Keller nutzen wollen. Für Besuch ist der östliche Eingang gedacht. Hier wir noch eine Überdachung gemacht. Zufahrt: Ja...ist schwierig wirklich zufriedestellend zu lösen. Hatten da auch mehrere Varianten probiert und die jetzige ist irgendwie die einzig realistische, wenn man zum Haus dazu fahren will. Wir überlegen aber zumindest den Belag der Auffahrt so zu gestalten, dass er versickerungsfähig ist. Aber ich glaube das ist wie bei jedem Hausprojekt etwas, um das man sich nach dem Einzug kümmert.😅 |
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Zum Thema Nachbarn vergraulen... Ihr baut für euch, nicht für die Nachbarn, und nehmt dafür richtig viel Geld in die Hand. Natürlich kann man in vernünftigen Grenzen eventuelle Befindlichkeiten der Nachbarn berücksichtigen. Hilfreich ist es, zu informieren und zu erklären, was geplant ist. Ich würde aber keine ungewollten Kompromisse eingehen, nur um dem Nachbarn zu gefallen oder Streit zu vermeiden. Denn wenn man es mit unangenehmen Zeitgenossen zu tun hat, kommt der Streit früher oder später von selbst. Unser Ansatz war, die Pläne von Anfang an so zu gestalten, dass die BO BO [Bauordnung/Baugesetz] in allen Punkten eingehalten wird und wir von keiner Zustimmung der Nachbarn abhängig sind. Trotzdem hat einer quergeschossen und dadurch eine Bauverhandlung notwendig gemacht. Was aber letztendlich eine Formalität war und keine Verzögerung zur Folge hatte. |
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Bin ich nicht der Meinung. Habe mich aktiv mit den Nachbarn abgesprochen und würde das wieder so machen. Dass man die Bauordnung einhält, braucht nicht extra erwähnt werden. Ich habe mir schon ein paar Mal den Grundriss angesehen und werde nicht so richtig warm damit. Von oben nach unten wird es schlechter. Keller finde ich nicht gut. Der Hauptgrund ist die Garage, weil zu schmal. Irgendwie funktioniert der Keller nicht, wenn man ihn durchdenkt. Es sind aber auch andere Dinge suboptimal (versuche rückzumelden, wenn ich mehr Zeit habe als heute). |
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