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Nur ein paar schnelle Gedanken - zu mehr hab ich grad keine Zeit: Was für einen Sinn hat der Luftraum an dieser Stelle? Solche Sachen wirken gut zB über einem Wohnbereich mit offener (Wohlfühl-)Galerie, aber sonst? Langer und gezwungenermaßen schmaler Grundriss schreit förmlich nach einer geraden Treppe. Beide Kizis in Rechteckform aber etwas versetzt, dahinter SZ/SR auffädeln und über dem Eingang, ganz hinten, WC/Bad... je nachdem wie es sich mit der Treppe ausgeht... |
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- Offener Wohn-Koch-Essbereich Gute Entscheidung. Statik nicht komplett ausser Acht lassen - Ein Luftraum um etwas "Zusammengehörigkeit" der Stockwerke zu schaffen streichen. ;) - Große Glasflächen im Süden Gute Entscheidung - etwas überdachter Terassenbereich (der aktuell ggf. nicht sinnvoll nutzbar scheint?) Dafür gibt es Lösungen - ein Balkon von beiden Kinderzimmern begehbar Beides streichen. :) - Garage für 2 Autos je breiter desto komfortabler - nicht einfach nur ein Quader .. AV verhältnis nicht komplett aus den Augen verlieren Grundriss würd ich komplett überarbeiten und mir Beispiele reinziehen. Oder noch besser, mit euren Wünschen oben zum Profi. |
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Nebengebäude/Garage kann mit Haus (optisch) verbunden sein; muss aber konstruktiv und statisch ein eigenständiger, vom Haus unabhängiger Baukörper sein. Ist zumindest in unserem Fall so (Garage in Baden). Ist meiner Meinung nach eine Frage der Ausführungsqualität. Wir haben komplett Flachdach (da optimal um beschränkte Gebäudehöhe auszunützen) und unserer Meinung nach auch schöner. Würde mich auf jeden Fall an einen Professionisten wenden. Die eigene Zeit und Energie besser für die Ausschreibungen verwenden. |
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ich kann mich nur wiederholen. hausplanung ist recht anspruchsvoll und nichts was man selber machen kann oder soll. investiert die zeit in die findung von eigenschaften die euer haus beschreiben und laßt diese von einem architekten, planenden baumeister oder sonstig qualifizierten planer zu einem ordentlichen konzept verarbeiten. profis haben speziell auch ein auge auf die grundsätzliche einrichtung. man verrennt sich schnell in details die man später kaum mehr aufgeben will. - ein offener "Wohn-Koch-Essbereich" ist wunderschön, aber auch diese müssen entsprechend strukturiert sein, sonst wirkt es schnell unruhig und seltsam. - die küche bietet kaum platz - kizi und sz zu verwinkelt - tv vorm fenster? - kfz "umhausung"? |
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Nebengebäude/Garage kann mit Haus (optisch) verbunden sein; muss aber konstruktiv und statisch ein eigenständiger, vom Haus unabhängiger Baukörper sein. Ist zumindest in unserem Fall so (Garage in Baden). Ist meiner Meinung nach eine Frage der Ausführungsqualität. Wir haben komplett Flachdach (da optimal um beschränkte Gebäudehöhe auszunützen) und unserer Meinung nach auch schöner. Würde mich auf jeden Fall an einen Professionisten wenden. Die eigene Zeit und Energie besser für die Ausschreibungen verwenden. Ein Gedanke: In 10 Jahren gibt es höchstwahrscheinlich vollautonome Leihautos die man sich rufen kann - benötigt ihr sicher zwei Garagen? In Perchtoldsdorf? |
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Wir haben selbst vor 1 Jahr in P-dorf gebaut (plus Grund gekauft) - ich kann dich also sehr gut verstehen .... wenn man mal über 400k für ein Grundstück ausgibt, dann muss man sich leider beim Haus etwas einschränken, sofern man kein Schwerverdiener ist, reiche Eltern hat oder sonst irgendwie zu Geld gekommen ist. Aber P-dorf ist schon sehr schöööön und man hat einfach alle Möglichkeiten. Doppelgarage plus Werkstatt steht bei uns auch seitlich und vorne an der Grungrenze - ist erlaubt und erspart auch Kosten einer Einfahrt (Pflasterung etc.). Garage würde ich auf jeden Fall machen, alleine schon wegen der vielen Marder hier bei uns. Balkon würde ich streichen, wozu brauchst du den, wenn du einen Garten hast? Luftraum ebenfalls streichen. Wie hoch ist dein Budget fürs Haus? Wie siehts mit einem Fertigteilhaus aus? Das Thema mit dem "zwingend weiße Wanne" stimmt glaub ich nicht - warst du mal beim Bauamt? Da kursieren nämlich die wildesten Gerüchte ... Deinen Grundriss kannst du kübeln fürchte ich .... Garage ist mEn für 2 Autos zu schmal - unsere ist 6x6 und das passt grad so. edit: ah- ich seh grad, den Grund bekommt ihr "geschenkt"? Weil ich hab mich schon gewundert, wie das gehen soll - Grund plus Haus um 350k. |
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Hallo nOerkH, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: EFH max.150m² - Das geht sich alles nicht aus |
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Das ist jetzt erstmal eine Meinung, wenn du die noch mit Erläuterungen untermauern könntest wäre ich dankbar. Beides sind Wünsche meiner Partnerin und dementsprechend schwer verhandelbar. Ich persönlich finde den Luftraum (wie etwa im Griffner "Box" wie es in der blauen Lagune steht) auch sehr ansprechend. Davon haben wir uns auch ein wenig inspirieren lassen. Leider in Pdorf auch geregelt und so meine ich in Erinnerung zu haben auf max 6m Außenmaß begrenzt. Hab ich mal Überschlagen, ist nicht ganz schlecht, sollte noch eine Förderung drin sein ... In der Simulation sieht das ganz gut aus und führt tatsächlich zu einem Gefühl weniger Trennung und mehr Offenheit Der Weg ist ohnehin unabdingbar, wie du aber aus eigener Erfahrung weißt ist das Projekt "Hausbau" ein spannendes und vermutlich nur ein mal im Leben bestrittenes, daher ist es uns auch wichtig, das mal probiert zu haben. Einfach nur um zu sehen was man sich selbst vorstellt und was der Profi daraus macht. Auch bei Fehlschlägen lernt man. Aber die Planung führt auch vor Augen was einem wichtig ist und, dass das Geld beim Profi bestimmt nicht falsch ausgegeben ist (wenns ein guter ist ...) |
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Wie bereits erwähnt, sind beides Wünsche meiner Freundin. Garten haben wir, sogar einen (zu) großen, allerdings sieht man schon jetzt aus dem alten Haus viel schöner in die Ferne, ich denke die paar Meter Höhe machen da schon einen Unterschied. Außerdem lockert ein Balkon eine zu gerade Fassade auf. ist ggf. in Massivholzausführung noch im Rennen, wie habt ihr gebaut? Ja war ich (nicht zuletzt da ich hier im Forum davon gelesen habe), der scheinbar namentlich bekannte (sogar bei einer google Suche wird der Name automatisch ergänzt ...) stellvertretende Leiter hat mir das exakt so wieder gegeben ... in der Perchtoldsdorfer Bauordnung konnte ich es jedoch nicht schwarz auf weiß finden ... die Garage um ein Paar cm breiter machen ist wohl das geringste :) Hab gehofft sonstige Inspirationen zu bekommen, hoffe da ja noch auf @Cleudi mit Kauf des Grundstücks würde sich das in dieser Gegend für uns im Leben nicht ausgehen, geschenkt bekommen wir's leider auch nicht |
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natürlich, aber dein Grundriss ist einfach so *sjkhfkjsdfjgjksdgh* - wo soll man da beginnen :) Das EG ist fürchterlich geplant :) Du musst dich wohl inspirieren lassen und etwas quasi "nachbauen" oder einen Profi holen. Griffner Box gefällt mir auch suuper gut, wurde in der Römerfeldgasse grad aufgestellt, wirklich hübsch. Wir haben ein Haas-Haus (Fertigteil) - war irgendwie "part of the deal" mit dem Grundstück - längere Geschichte :) aber wir sind zufrieden - haben 155qm ohne Keller mit Doppelgarage und Werkstatt plus Gartenhaus für 2 Personen --> reicht. :) |
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- Luftraum: tote Fläche. Bei schlechter Planung/Simulation in der Praxis dann oft problematisch (Luftdruckdifferenz=Zug/"Kaltluftsee", Schallprobleme) - Balkon: meist ungenützte teuer erbaute Fläche (Türen, Abdichtung, Belag, Absturzsicherung, Entwässerung, thermische Trennung,..). Bei vorhandener Gartenterrasse lieber die Kohle in diese investieren +Überachung/Beschattung. Für die Optik bieten sich jede Menge anderer win/win Lösungen an (Auskragendes OG, reine Überdachung ohne Zugang, Fassadengestaltung). Für die Aussicht die Fensterelemente dementsprechend planen (bodentief, Panoramafenster). |
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Balkon beschattet Terrasse und ist kaum teurer als eine gscheite nachträgliche Beschattung, die in den seltensten Fällen mit einem Balkon mithalten kann. wir geniessen den Balkon gerne am Abend . |
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6m nettobreite innen finde ich für 2 Autos schon grenzwertig- weniger möchte ich nicht haben- ausser alle Autos mit schiebetüren bzw keine Kids 😆 |
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Huhu noch mal, hab unter berücksichtigung deiner Wünsche gach mal was gezeichnet, mit gerader Treppe. Maße sind sehr großzügig, jedes Geschoss hat bissl über 75m², kannst also getrost schrumpfen. Ich habe auch den Stiegenaufgang von der Breite her großzügig bemessen. Da könnte man, wenn der Luftraum schon sein muss, das "Stiegenloch" einfach breiter als die Treppe machen.  |
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Wir haben selber eine gerade Treppe, mitten im Haus. Fotos anbei. Die Gesamtbreite von Treppe und Gang sind 2,30m, also wesentlich weniger als ich gezeichnet habe... eng ist da nix. Ersetze ggf. das Gitter-Geländer mit Glas zwecks Vorstellung. Ah jo: ned von den Treppenstufen irritieren lassen. Da fehlt noch der finale Belag. EG:   OG:  
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Äh. Mir fällt grad auf dass ihr vermutlich über den Wohnraum raufgehen wollt (Stiegenaufgang derzeit von Haustürseite vorgesehen): Stiege also einfach nach "oben" schieben und KiZi1-Tür versetzen... kommt auf's gleiche raus Aus dem "Erker" unter KiZi1 könntet ihr im Alter übrigens ein Schlafzimmer machen wenn nötig. |
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Bitte sucht einen professionellen Planer/Architekten auf - ich habe mich auch 1/2 Jahr mit Sweet Home 3D selbst "herumgespielt" dann aber irgenwann eingesehen, dass das sinnlos ist. Das war nicht ganz billig, ich bin rückblickend aber froh dass wir es so gemacht haben und selbst dabei warten dann noch Dinge, die wir geändert haben z.B. gemeinsam mit dem Baumeister um den Bau von der Statik her günstiger zu gestalten. Jetzt freue ich mich immer, wenn ich den Rohbau ;) betrete, dass es so geplant ist, wie es ist. Wenn ich mir meine eigenen anfänglichen Entwürfe ansehe muss ich selbst drüber lachen. Ich bin mir sicher, dass es nicht "perfekt" ist und ich nachträglich noch draufkommen werde dass manches etwas anders wohl besser wäre...meine aber doch, dass der Großteil passt und so ist, wie wir es haben wollten. |
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Ich bin für Balkon und Luftraum. Ich hab mir auch beides nicht ausreden lassen und bin froh darüber. Der Luftraum mit einer schönen Lampe sieht super aus und macht ein lockeres großzügiges Wohgefühl. Natürlich gibts pros und contras (z.B. Lärm) - das muss eh jeder selbst abwiegen. Das Griffner Box ist toll - schönstes Haus in blauen Lagune derzeit wie ich finde. Der Grundriss geht sicher noch besser - wir haben auch anfangs viel herumgezeichnet und sind dann zu einem Planer. hat sich voll ausgezahlt. Aber selbst mal zeichnen und experimentieren schadet sich nicht. |
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6 m sind nicht eng. Haben 1 großes und 1 normales Auto ohne Schiebetüren und genug Platz. Natürlich kannst nicht von beiden Autos alle Türen öffnen und daneben noch Turnübungen machen, aber wer will das schon. |
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Ich kann querty nur zustimmen: wir haben selber viel geschaut und rumprobiert, wobei: wir hatten schon einen Bestand der verändert wurde und noch dazugebaut wurde, und wir haben uns dann auch an einen Architekten gewandt mit unseren Wünschen, was wir gerne alles haben möchten. Und ich muss sagen, es hat sich wirklich ausgezahlt! Es hat uns den ganzen Entwürf/e erklärt und wir sind quasi jedes Detail durchgegangen, und es war auch sehr interessant zu hören, was er sich dabei gedacht hat, warum dieses und jenes Detail so umzusetzen. Wir haben dann noch ein paar Sachen anpassen lassen, aber im Nachhinein hat der ursprüngliche Entwurf schon sehr gut gepasst. Ich glaube, besonders wenn du kein "Standard" Grundstück hast oder andere Vorgaben, dann zahlt sich ein Besuch beim Architekten besonders aus. |
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Genau. Man kann nur eine Autotür aufmachen und nicht zwei. Es geht eben so, aber so richtig befriedigend ist es nicht. Bei uns war einfach nicht mehr drinnen als 6m (und ich würde seitlich noch gerne holzscheite lagern jetzt im Nachhinein. Die würden auch wieder mind 30cm benötigen. Dies muss ich mir nun aber genau überlegen. Deshalb würde ich 6m wenns rein für 2 Autos ist mindestens empfehlen. Evtl musst mitm Fahrrad durch etc....da wärs entspannter find ich. |
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Mitm Fahrrad komm ich auch nicht mehr durch, wenn die Autos beide drin sind - das ist klar. Ich habe aber auch Holz seitlich gelagert und ich kann trotzdem a) aussteigen b) den Hund bei der Beifahrerseite einsteigen lassen und c) hinterlasse keine Schrammen am Auto des Mannes. :) Je breiter, desto entspannter, natürlich, aber halt nicht fürs Geldbörserl :). |
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