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Eigenleistung = Eigenkapital?

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  •  Mia_030
21.7. - 22.7.2012
5 Antworten 5
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Hallo,

wie bewertet eine Bank Eigenleistungen beim Hausbau wie zB. Verputzen, Spachteln, Malerarbeiten, Bodenlegen, elektrische Installationen etc.? Hab mal gelesen, dass man das Muskelhypothek nennt und wie Eigenkapital zu bewerten ist? Stimmt das?

Danke für eure Hilfe?

  •  johro
  •   Gold-Award
21.7.2012  (#1)
hallo - die frage ist, wozu soll das gut sein? sag denen was du hast, was du selber machst und wievile du brauchst.
du wirst ihnen ja nicht sagen wieviel Meter Kabel du einziehst. oder wieviel die Klomuschel kostet?

lg
johannes

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  •  sticki
21.7.2012  (#2)
Muskelhypothek = weniger Kredit - Die Banken sehen ganz einfach:
Bsp: Du lässt Rohbau von BM aufstellen = ca. Kosten € 70.000,-
du mauerst selber (Maurer in Familie, etc.) = nur Kosten für Material (+/- 50%) somit brauchst du einfach weniger Kredit.

Ob und wie die Banken das gesparte Geld als Eigenkapital ansehen ist sicher von Bank zu Bank unterschiedlich.

Würde empfehlen ganz genaue - realistische - Aufstellungen zu machen und dann mal zu einer Bank zu gehen und zu schauen was die so meinen.
lg



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  •  Mar-Hol
21.7.2012  (#3)
Natürlich ist Eigenleistung mit Eigenmittel gleichzustellen.
Egal ob Arbeitskraft oder Material. Bauholz aus dem eigenen Wald z.B.

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  •  alfa2
  •   Silber-Award
22.7.2012  (#4)
ich verstehe nicht warum eigenleistung = eigenmittel ist...

eigenleistung muss doch erst erbracht werden, damits vorhanden ist
eigenmittel habe ich jedoch schon (z.B.: Sparbuch), damit wäre auch klar, dass eigenmittel ausfallssicherer als eigenleistung ist

ich würds so wie johro sehen und der bank vorrechnen, dass du billiger bauen kannst, da manche arbeiten nur das material kosten ...

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  •  creator
  •   Gold-Award
22.7.2012  (#5)
abgesehen davon, dass "muskelhypothek" ähnlich ernst - wie "harley-tritt-mein-sohn" gemeint ist: der vorteil für die bank ist gleich null. wenn die bank vorsichtig kalkuliert, müsste sie einen risikoaufschlag für unfälle/krankenstände samt anschließender verdienstminderungen durch's mitarbeiten einkalkulieren...

http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/sparpotenzial-eigenleistung-bauen-mit-muskelhypothek-1809691.html

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