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nymano - Keine Ahnung!Ich nehme an es ist so gewesen sonst hätte sie nicht nachfinanzieren müssen! Ab welchen Datum wurde die Bestimmung festgelegt? |
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wieso gibts dann immer wieder Bauherrn die jammern weils im Endeffekt mehr zahlen????!!!! Ich schätz es wird bei Vertragsunterzeichnungen manche Stellen ausgelassen wie zb. Zählerkastenmontage, Aushub, usw. mit dem Unerfahrene gar nicht rechnen und somit summiert sich dann schon die ganze Sache! Ich kanns mir sonst nicht anders vorstellen! Ich frag ja nicht jeden Einzelnen meiner Freunde ins letzte Detail hinein!;) |
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meine Schwester hat mit Genböck - gebaut und war rundum zufrieden.
Tolle Hütte geworden allerdings auch ein stolzer Preis. Die verbauen auch nur das Allerfeinste . 165m² so um die 320tsd belagsfertig + 50tsd Keller (Hanglage) und 70tsd Grundkosten. Nebenkosten ; Aussenanlegen,Einrichtung usw. noch mal ca. 40tsd. Summasummarum 480tsd ...gute Nacht Gesangsverein! Günstigere Anbieter liegen da anstelle von 320tsd wohl bei 200tsd mit qualitativen Abschlägen vermutlich. |
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480tsd - san ja halt auch kein Pappmstiel! Jeder baut aber auch net so gross und gleich fix fertig zb.Aussenanlagen, dass kann sich net jeda leisten und wird dann mit den Jahren erst hinzugefügt! Aber na bitte wer sich s leisten kann wieso net, tät i genauso! |
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@conschi - Ich denke du verwechselst da etwas. Daß im Kaufvertrag zB der Aushub nicht dabei ist und die Bauherren das übersehen und deshalb mehr zahlen als die dachten hat nichts mit einer Fixpreisgarantie zu tun.
Diese Garantie besagt lediglich daß der Bauherr vor Mehrkosten durch Materialpreiserhöhungen geschützt ist. Wenn zB Beton oder Holz plötzlich teurer werden bleibt der mit dem FTH FTH [Fertigteilhaus] vereinbarte Preis trotzdem gleich. |
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Elk - @conschi @conschi "Vor der Wahl ist nach der Wahl" ... ein Spruch den wir zu Wahlzeiten oft hören und nie stimmt. Anders bei Elk - Preis des Angebites = Rechnung (+ ggf Mehraufwendungen beim Bemustern) Grüße - ThomasP http://www.pesals.blog.at |
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ThomasP - hübsches Haus! LG Conschi |
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M-Haus ( mittermayr) - Hat irgendwer Erfahrungen mit dieser Firma aus Walding in OÖ ???
Preis / Leistung usw.. |
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mittermayr / walding - Habe mir diese Firma 2006 angesehen, hatte einen guten Eindruck bin aber dann letztlich preislich nicht zusammengekommen. |
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@sumo und conschi - Warum solls bei Elk regional Unterschiede bei der Ausführung geben?
Die Häuser werden alle in 2 Werken (Schrems und Tschechien) gefertigt und von den Monteuren (meist Leute ausm Waldviertel) aufgebaut, und zwar in ganz Österreich und umgrenzendes Ausland. @Conschi: Ich kann deine Behauptung nicht nachvollziehen wegen Nachfinanzierung... Elk verrechnet genau das, was du im Vertrag unterschreibst. Die Leistungen, die selbst durchzuführen sind (E-Kasten usw), sind ausdrücklich in der Leistungsbeschreibung erwähnt. Die einzigen Mehrkosten, die auftreten können, sind jene bei der Bemusterung, wenn man sich z.b. entscheidet, statt der normalen Eingangstüre die zweiflügelige mit Seitenelementen zu nehmen
Das wird aber bei den anderen FTH FTH [Fertigteilhaus] Herstellern auch nicht anders sein. Das war bei mir Ende 2007 so und auch bei Bekannten von mir vor 5 Jahren. |
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| Hallo gdfde, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Frico Haus - Wir haben uns gestern von der Firma Frico beraten lassen.
Der Berater schien mir recht kompetent. Allerdings kenne ich die Firma nicht und kann im Internet auch fast nix von denen finden. Kennt von euch jemand diese Firma bzw. hat Erfahrungen mit denen? Wir werden uns die nächsten Wochen auch noch von Wolf und Haas beraten lassen was haltet Ihr von denen? Danke für eure Infos |
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Ich empfehle Elk Haus oder Bien Zenker - Beide Haushersteller haben in Europa die modernste Herstellung und Qualitätskontrolle. In Innsbruck Energiehauspark bzw. Mustrehauspark Tirol habe ich mir die Áusführungen von Wolf, Elk und Bien Zenker angeschaut, wobei Elk und Bien Zenker von der Qualität (Fassade und Ausführung) aus weit führend ist!
Auch preislich liegen die Elk und Bien Zenker einiges günstiger und sind im Bau doppelt so schnell, (erspare ich mir zusätzlich Zinsen und doppelte Haushalte) |
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Elk Haus Wandaufbau - @david136
Naja, daß die Elk Wand führend in Qualität wär, halt ich für ein Gerücht. Hat nichtamal a Installationsebene, da gibts bessere Wände von anderen Herstellern. Preislich kommts drauf an, bei meiner Hauskonstallation war Elk um ein Eck teurer. Die Elk Leute müssen ja richtige Speed-Arbeiter sein, wenns doppelt so schnell wie die schnellsten Hausaufsteller sind..... kraweuschuasta |
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Werbung - Wie hast du die Qualität der Konstruktionsausführung geprüft ohne im Werk gewesen zu sein? Wie definierst du die "weite Führung" bei der Fassade und Ausführung? Was sagst du zu fehlender Installationsebene und fehlender doppelter Beplankung bei deinen Lieblings-FTHs oder gibts die inzwischen?
Machst du hier Werbung oder bist du neutraler Bauherr? Warte, du brauchst nicht zu antworten.... |
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@hitcher - Keine Ahnung, ob die Fassade dichter, besser ist als bei den anderen.
Elk verwendet nicht die Standard Gipskartonplatten zur Beplankung. Es werden dickere verwendet, die extra von Knauf für Elk produziert werden. Wenn man so viel wert auf die Installationsebene legt, kann man sich ja die Ziegelvital Wand nehmen. Mir war´s das damals nicht wert (ca. 7k€ Aufpreis) und die Küchenkasteln hängen noch immer
Elk hat eines der modernsten Produktionswerke, die Elemente kommen schon fast fertig auf die Baustelle, darum geht das Aufstellen auch schneller als bei manch anderem Anbieter. |
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@david136 - warst du schon im neuen Elk Haus Comfort 155 in IBK?? Sieht ja auf der HP von Elk echt geil aus.
Bitte um kurze Info ! |
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Gute Frage, aber schlechter Vergleich! - ... Genböck ist sicher eine der besten Firmen in dem Bereich, gemeinsam mit Griffner vielleicht sogar die Beste! Aber das bezahlt man natürlich auch!
Es kommt ja auch niemand auf die Idee, einen Jaguar mit einem Kia zu vergleichen! Es muss halt jeder im vorhinein wissen wieviel Geld er ausgeben will, bzw. die Bank zur Verfügung stellt! Aber ich denke, dass Wolf und Hartl qualitätsmässig so in etwa gleichwertig sind, manche Sachen wird der eine besser machen, andere widerrum der andere! Würde beide im besseren Mittelfeld sehen, also man macht mit keinem von beiden was falsch! Ein ELK-Haus ist sicher auch nicht schlecht in dem Sinn, aber es ist eben ein "Massenprodukt"! Fertige Teile werden angeliefert und zusammengeschraubt, das wars! Ein ELK-, Bien-Zenker-, Baumax- oder Quelle-Haus erkennt man schon von aussen an den sichtbaren Fugen wo die Mauerteile zusammenstossen! Deswegen ist es nicht schlecht und auch die Qualität der Arbeit der Firma steht damit auch nicht im direkten Zusammenhang! Letztendlich ist es jedoch Geschmackssache für welche Firma man sich persönlich entscheidet! (Hab mich für Wolf entschieden!) |
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Detaillierter Vergleich zwischen HARTL, WOLF, ELK - Kann jemand einen detaillierten Vergleich zwischen den Herstellern machen, z.B. wer hat Vorteile bei den Wänden bzw. Qualität Türen, Fenstern, Decken. Wo wurde bei welchem Hersteller in der Qualität gespart? Mir persönlich kamen z.B. die Standardlichtschalter bei HARTL eher billig vor. Auf welche Details sollte man achten, wenn man selber noch nicht gebaut hat, wie ich? Danke |
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@digital80 - also anhand der Lichtschalter zu vergleichen ist beim Hauskauf der falsche Ansatz.
Die Lichtschalter kannst du dir bei der Bemusterung aussuchen, und wenn sie dir nicht gefallen, dann kannst sie ganz weglassen und dir selbst welche besorgen. Die Lichtschalter und Steckdosen machen in einem Haus vielleicht 1000 od. 2000 Euro aus, sind also eher vernachlässigbar. Wichtiger wäre auf Merkmale wie Wandaufbau, Dämmung usw. zu achten. Und natürlich die Leistungsbeschreibungen der Anbieter genauestens zu vergleichen und im Endeffekt dann zu entscheiden, ob einem die qualitativen Unterschiede dann auch den Mehrpreis wert sind. |
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Elk ,Zenker, Hart,lWolf,Genböck,Hansa,Hanlo,,Griffner usw. - hallo erstmal
wenn ich das lese welches haus besser,billiger,teurer usw.ist denke ich an meine situation. habe demnächst vor ein eigenheim fertigteil in passivbauweise zukaufen. seit drei monaten fahren ich und meine freundin auf bauseminare zu hausbaumessen haben uns sämtliche unterlagen der einzelnen anbieter per hompages schicken lassen es sind so viele das ich beim titel nicht alle anführen konnte. nach aussondieren nach leistung und preis + gewährleistung und natürlich die historie eines unternehmens (was meiner meinung nach sehr hilfreich für unsere auswahl der firmen ist)haben wir uns auf hartl elk und wolf geeinigt. hartl baute das allererste fertigteilhaus in österreich nach deren angaben ca.vor 100 jahren .baut schöne häuser und liegt im mittelfeld der preis leistung. wolf qualikativ genau so wie die beiden anderen vieleicht etwas zu teuer für uns. elk hat das größte paket (im passivhaus bereich und meiner meinung nach)und die berater gespräche waren sehr kompetent aufschlussreich und ich hab ein all in one paket im hause elk das heist als wir beim ersten gespräch waren haten die auch einen finanzberater oder finanzcoach im musterpark haid oö. doch für was sich dann der eine oder andere entscheidet muss jeder mit sich selber ausmachen wichtig ist das man dann auch dahinter steht und nicht zweifelt wie so viele. wünsche allen die sich für ein eigenheim entschliessen viel glück, keine bösen überraschungen und ein sichere finanzierung. good luck |
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Hallo Gast marco, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: ELK , WOLF oder HARTL Haus |
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finanzberater bei FTH FTH [Fertigteilhaus] firmenkann man getrost vergessen.
Bei jeder Bank bekommt man bessere Konditionen. |
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