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Endfälliger Eurokredit

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  •  martin_p10
21.9.2010 - 16.1.2011
28 Antworten 28
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Hallo Leute!

Ich brauche mal Euren Rat:
Wir haben 2007 unsere Hausfinanzierung auf die Beine gestellt.
Mit der Ersten Bank haben wir uns damals geeinigt (bzw. wurden wir beraten). Unsere benötigte Summe für den Kredit haben wir zu 50:50 gesplittet (1 x Bauspardahrlen, 1 x Eurokredit). Den Eurokredit haben wir, mit dem Ziel etwas später in den CHF zu wechseln (der Kurs war damals nicht optimal, glaube es ware can 1,57-1,60 bzw. haben wir nur eine mündliche Zusage dafür), als endfälligen Eurokredit umgesetzt.
Also Tilgungsträger haben wir über unsere Versicherung diverse bereits vorhandene Garantieprodukte genommen (die garantierte Summe deckt zu gut 80% unseren Kredit ab und mit einer von der Bank akzeptierten Performance von 4% sind wir auf der sicheren Seite).

Nachdem wir jetzt nicht mehr in den CHF wechseln dürfen (laut Bank, wie gesagt wir haben das leider nicht schriftlich), denke ich, ist ein endfälliger Eurokredit nicht optimal.

Meine Idee wäre, die Tilgungsträger still legen zu lassen (und irgend wann rückzukaufen) und den Kredit in einen "normalen Eurokredit umzuwandeln. Das Geld das wir uns für die Tilgungsträger ersparen würde dann direkt in die Rückzahlung fließen (genaue Angebote dazu hole ich mir von der Erstebank aber auch von der Raiffeisenbank...eben als Gegenangebot, weil vielleicht schulde ich gleich auch um)...

Den Endfälligen Eurokredit haben wir mit dem 3M-Euribor.

Wie seht Ihr denn das?

Vielen Dank,

Martin

PS: Irgendwie werde ich das Gefühl nicht los, dass wir nicht so ganz optimal beraten wurden.

  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
23.9.2010  (#21)
bin schon - bei dir.

cost average effekt:

http://www.wertpapierdepot.net/boersenlexikon/cost-average-effekt.html

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  •  Reinhard
  •   Gold-Award
23.9.2010  (#22)
.vielleicht sollte man folgendes auch noch bedenken:

zu 99,9% handelt es sich bei seinen tilgungsträgern auch um einen ABlebensschutz ... soll heißen, ein teil der kohle geht fürs absichern des risikos drauf.

weiters: seine gewinnanteile, die er jetzt hat, hat er mal ... wenn die versicherung bis laufzeitende keine gewinne erwirtschaftet, dann kommt nix mehr hinzu ... in summe dann kein knüller, aber auch kein beinbruch ... weg kommt auf alle fälle nix mehr emoji)

und das thema inflation in verbindung mit dem kredit zu vermischen ist sachlich wohl etwas daneben ... der kredit hat (hoffentlich) keine inflationsbindung, daher braucht das die versicherung wohl auch nicht ... sind beides (auf die inflation bezogen) abstrakte geschäfte, die miteinander in kombination betrachtet werden müssen; und wo die inflation ist fürs erste komplett wurscht ... (bei genauerer betrachtung nicht ganz, aber jetzt wirds zu komplex, nur dann profitieren eh beide ... soll heißen: die inflation ist eine variable in dieser gleichung, die man getrost streichen kann); immer natürlich wenn veranlagung und kredit in kombination gesehen wird.




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Hallo Reinhard, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  creator
  •   Gold-Award
23.9.2010  (#23)
weg kommt auf alle fälle nix mehr emoji) - na ja - die verwaltungskosten schon...

hab' die inflation zur lv in verbindung gesetzt, weil die behauptung "bestenfalls pari" offenbar angezweifelt wurde.

hier ist ja die top-kombi von endfälligem €-kredit (irgendein euribor/smr/mix plus aufschlag) mit 5tt, wovon 2 (die minis?) "positiv" sind, im rennen.
dass das für martin p10 ned so toll ist, wird ja wohl niemand anzweifeln - besonders, wenn jetzt einstige zusagen (die wohl geschäftsgrundlage für die kombi waren) nicht mehr gehalten werden sollen. verständlich, aber kein besonders feiner zug. da sehe ich halt mal die bank in der pflicht, was zu erklären.

inflation hilft ja auch nur dann beim kredit, wenn das einkommen real wächst - in den letzten jahren ned so oft der fall.


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  •  insis
  •   Bronze-Award
24.9.2010  (#24)
Cost Average - Na ja, das ist halt ein besserer Marketing-Gag (aus der Fondsbranche).

Entscheidend ist einzig und allein der Endkurs am Ende der Laufzeit/Investition. Ist dieser niedriger als der Durchschnittskurs, gibt's - auch mit Cost Average - einen Verlust.

Interessanterweise werden alle Beispiele, welche den Cost-Average-Effekt anpreisen, am Ende der Laufzeit mit höheren Schlusskursen gerechnet ...
Grundsätzilch ist der Cost-Average-Effekt für sich gesehen also daher neutral.

fg

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  •  creator
  •   Gold-Award
24.9.2010  (#25)
cost-average ist der trost für trottel (oder opfer)... die laut vertrag bei hohen kursen zukaufen müssen und nicht oder nur beschränkt aussetzen dürfen - anstatt zu sparen und mit hilfe des "managements" günstig zukaufen zu können...

der ist daher nicht neutral, sondern verschleierungstaktik.
wer sich nur mal die indices anschaut, weiß, dass über die laufzeit einer versicherung eigentlich nur ein paar günstige zukaufschancen in krisen bestehen... der rest sind spielchen a la em-tv, wo mit stetem zukauf kurse gepusht werden...

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Hallo martin_p10,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Endfälliger Eurokredit

  •  martin_p10
24.9.2010  (#26)
awGuten Morgen!

Nein, Risikozuschlag haben wir keinen.
Was mir nicht gefällt ist, dass eine LV fondsgebunden ist (auch ein Garantieprodukt), diese aber zu 100% im Euro-Bereich investiert/handelt. Ist in Kombination mit dem Eurokredit halt sicher auch nicht optimal.

Wie es schon angesprochen wurde, jetzt in der Krise konnten wir ganz gut schlafen. Ich habe einige Kollegen die einen CHF-Kredit haben wo der TT komplett im Keller ist, bzw. die Leute bei einem Kurs von ca. 1,60-1,64 eingestiegen sind.

Aber das ist ein anderes Thema.

Sagt, kann ich durch den VKI unsere gesamten LVs/Absicherungen auch komplett unabhängig prüfen lassen?

Wenn ich unseren Berater danach frage, kann ich mir das Ergebnis schon jetzt ausrechnen. Auf jeden Fall habt Ihr mir jetzt ja doch schon einiges helfen können....

Die Kreditangebote bekomme ich nächste Woche, ich berichte auf jeden Fall weiter.

Wenn wir jetzt alle TT stilllegen lassen und ich die mont. Zahlung für den endfälligen Euro-Kredit hernehme, dann komme ich auf ca. 850 Euro. Da wird sich doch was mit einem "normalen" Eurokredit machen lassen... schauen wir mal...


LG

Martin



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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
24.9.2010  (#27)
"Sagt, kann ich durch den VKI unsere gesamten LVs/Absicherungen auch komplett unabhängig prüfen lassen?"

und was meinst, dass die dir sagen werden? kochen doch alle mit wasser...

vorsicht bei stilllegung: denn wenn die variante gemanagt ist, fallen trotzdem laufend kosten an, sprich deine veranlagung wird "weniger wert".

gruss, alex

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  •  creator
  •   Gold-Award
24.9.2010  (#28)
ja - gratis oder um €10.- - http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318858894427

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