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Sieht grundsätzlich nicht schlecht aus - ein faires Angebot, wobei das mit dem 1,35% auf den Euriobor zwar aktuell klasse ist, aber in Zukunft durchaus teuer werden könnte. |
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Naja - Also bei dem EK/FK-Verhältnis halte ich 1,35% Aufschlag für dürftig. Kenne eure Familiensituation natürlich nicht, aber wenn ihr einkommensmässig zumindest Durchschnitt seid, dann sollten 1,25% Aufschlag schon das schlechteste Angebot sein...
Gruss mikee |
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Hier das von meiner hausbank - So jetzt hab ich das von meiner Hausbank!
Kein Grundbuch auch keine Urkunde nur Anlegung bei meiner Risikoversicherung. 240raten zu 197€sollzinssatz 2.75%für 3monate Effektiver jahreszins3,3% Bearbeitungsgebühr 1% Kontoführung 18,86quartal Worauf kann ich denn da noch achten MfG robert |
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| Hallo otti46, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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leute - was macht ihr denn für eine blödsinn???? - mikee - wir reden hier von einem kredit ohne grundbücherliche sicherheit - da ist ein aufschlag von 1,35 % auf den 3-M-E grundsätzlich ein hammer!!!
Ich versteh nicht warum leute mit halbwissen immer kokosnüsse mit strausseneiern vergleichen (weil von äpfel und birnen sind wir hier schon weit weg) - damit unqualifizierte aussagen als "tips verkleidet" geben, damit wiederum ratsuchende menschen in falsche richtungen führen und dann noch als experten da stehen wollen.... Otti - das hausbankangebot ist schlechter als das erste - 35 K auf zwanzig jahre strecken - wo bitte liegt denn da der sinn??? Gut - die kontoschliessungsgebühr ist beim ersten noch stärkstens zu kritisieren..... Den rest erspare ich mir jetzt |
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neues Angebot - Habe jetzt von einer Bank noch das Angebot bekommen
über 15Jahre fixzins 3,75% für 10jahre danach 1,125% aufschlag auf 3-M E Was haltet ihr davon?? um wieviel reist es sich eigentlich wenn ich bei 35000€ Rückzahlung auf 15jahre anstatt 1,125% 1,3% aufschlag habe wie berechne ich das?? |
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also der fixzins von 3,75 % auf 10 Jahre ist schon verdammt - gut (ich gehe jetzt davon aus dass das wie oben auch ohne grundbuch ist - oder?)
ABER: wärend einer fixzinsperiode kannst du ohne pönalezahlung nicht früher tilgen oder zwischenzeitliche rückzahlungen leisten - das heisst es kostet dir jedesmal eine extragebühr - würde mal fragen was das kostet.... berechnung: schau - 3-M-E liegt heute bei 1,45900 % + 1,3 = 2,759 % + 1,125 = 2,584 % (rundungen unberücksichtigt - hast nicht angegeben ob es da eine gibt) dann brauchst du nur einen kreditrechner hernehmen - diese zahlen bei zinssatz eingeben - die 35 K als kredithöhe und bei laufzeit 15 jahre oder 180 monate ergebnis: 237 oder 234 oti - hast du einen bestimmten grund warum du den kredit so lange machen willst? das kostet unnötig geld.... zwei beispiele: dein letztes angebot gesamtkosten (wenn sich der zinssatz nicht verändert): 234 x 12 x 15 = 42.120 nun die 1,3 % aufschlag auf den 3-M-E auf 6 Jahre das macht eine monatliche Rate von 528 528 x 12 x 6 = 38.016 das sind wegen der längeren laufzeit 4.104 mehr nur an zinsen die du bezahlst!!! entschuldige bitte wenn ich das falsch beurteile -er abdurch die 128 K eigenmittel erweckst nicht gerade den eindruck als könntest dir eine höhere rate nicht leisten das strecken der laufzeit macht in so einem fall NUR dann sinn wenn du planst den kredit sowieso früher zurück zu zahlen aber die verpflichtende rate aus sicherheitsgründen (was ist mit der leistbarkeit bei arbeitslosigkeit etc.) niedrig halten willst - in diesem fall ist aber ein fixzinssatz auf 10 jahre auch nicht gerade passend weil du wie schon oben erwähnst bei zwischenzeitlichen tilgungen eine vorfälligkeitsentschädigung zahlen musst wie die pönale in der fachsprache heisst - wenn du schriftlich im vertrag natürlich zugesichert bekommst dass du keine vorfälligkeitsentscheidung zahlen musst würde ich das fixzinsangebot vielleicht schon annehmen - das müsst ich mir noch ausrechnen und überlegen.... die vorfälligkeitsentschädigung findest du immer in den Kredit-AGB´s einer bank geregelt - die stehen meistens nicht im explizit im vertrag - im deinem vertrag müsste dann nur explizit stehen dass der punkt x.y.z der AGB´s für dich nicht gilt... |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Stimmt - wenn man es so betrachtet, könntest Dir auf jeden Fall ne höhere Tilgung leisten, was die Kreditkosten insgesamt deutlich absenkt. |
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stefan spiel susi *lol* - na spass |
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ist das jetzt der nächste fake...? - ok, mal grundsätzlich: jedes fixzins-angebot ist eine wette - und banken verlieren ned so gern, abgesehen davon, dass sie durch unfähigkeit oder gier eh schon genug verloren haben. heißt konkret: bis du mit 3,75% in den 10 jahren in die "gewinnzone" kommst, ist nur noch wenig zeit übrig. schau, dass du die 1,125% auf variabel kriegst und fertig. so toll explodiert unser wachstum in den nächsten jahren ned... zum vorzeitigen tilgen: ja, aber nur, wenn eine solche "pönale" vereinbart wurde... und das kann man heute recht locker wegverhandeln (früher auch schon, nur etwas schwerer), denn die möglichen 0,5-1% sind den banken auch nicht die troubles wert. |
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