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Erfahrungen Haustechnik-Kosten

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  •  IsiMade
11.9. - 16.11.2020
26 Antworten | 11 Autoren 26
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Hallo :)

Ich bin neu hier und wollte euch auf diesem Wege um eure Erfahrungen und Ideen bitten.
Wir sind gerade in der Phase unseres Bauvorhabens, wo wir Angebote einholen. Wir wollen im Frühjar 2021 mit dem Bau beginnen.
Wir haben nun schon mehrere Angebote bezüglich der Haustechnik erhalten, die jedoch sehr schwer miteinander zu vergleichen sind.
Ein Anbieter davon (Rohinstallation, Elektroinstallation, Luftwärmepumpe - Heizen & Kühlen, FBH, Kühldecke, PV-Anlage, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage), hat uns einen - für uns? - saftigen Kostenvoranschlag von 116.988€ gemacht. Man muss erwähnen, dass das Angebot so gestaltet ist, dass wir keinen Handgriff machen. Wenn wir dann etwas selbst machen, reduziert sich die Summe natürlich.

 • Elektroinstallation + Alarmanlage: 37.194€
 • Rohinstallation + FBH: 24.787,20€
 • Wärmepumpe Buderus Logatherm WLW196i-14 ARTP120 Luft-Wasser-WP (max. 16kW) + Buderus Logalux Warmwasserspeicher SH370 RS-B: 29.622€
 • Kühldecke: 15.376,80€
 • PV-Anlage 5,13kWp (Honey TSM-285wp PE06H): 10.008€
Einige Fakten zu unserem Haus:
 • 50er Ziegel
 • Keller: NGFL 102,86m2
 • EG: NGFL 98,48m2
 • OG: NGFL 92,30m2
 • Garage+angrenzenten Abstellraum: 63,06m2
 • Terrasse mit Überdachung (mitgemauert/betoniert): 39,99m2
 • 5° Pultdach mit Blech
 • Technikraum im Keller


Danke schon mal für eure Antworten, Ideen und Vorschläge. 
IsiMa

  •  chrismo
  •   Gold-Award
11.9.2020  (#1)
Einiges wirkt gefühlt hoch (Kühldecke, PV), aber ohne die Leistungen genauer zu kennen, kann man eigentlich nichts sagen.

Damit man Angebote erhält, die man auch miteinander vergleichen kann, muss man auch genau wissen was man will.

Wir haben das meist so gemacht, dass wir zuerst mal 1-2 Angebote eingeholt haben (mit Vorgespräch bei Gewerk, damit man Einreichplan durchgehen und sich abstimmen kann) und daraus eine Vorlage gemacht haben, die wir dann quasi als Ausschreibung weitergeschickt haben. 

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  •  IsiMade
11.9.2020  (#2)

zitat..
chrismo schrieb: Einiges wirkt gefühlt hoch (Kühldecke, PV), aber ohne die Leistungen genauer zu kennen, kann man eigentlich nichts sagen.

Damit man Angebote erhält, die man auch miteinander vergleichen kann, muss man auch genau wissen was man will.

Wir haben das meist so gemacht, dass wir zuerst mal 1-2 Angebote eingeholt haben (mit Vorgespräch bei Gewerk, damit man Einreichplan durchgehen und sich abstimmen kann) und daraus eine Vorlage gemacht haben, die wir dann quasi als Ausschreibung weitergeschickt haben.

Danke für die schnelle Antwort. Die PV ist mir auch besonders hoch erschienen, da haben wir noch 2 Angebot zum vergleichen.

 • JKM330M-60HC SR Jinko Solarmodul Cheetah Mono Perc (4,95kWp) für 8.043,37€
 • PV-Modul 320Wp mono black Sonnenkraft (5kWP) für 8.276,64€
bei der Kühldecke haben wir keinen Vergleich, da uns eher die Kühlung über die FBH FBH [Fußbodenheizung] empfohlen wurde. Man muss dazu sagen, dass wir im OG keine Betondecke haben. Es wird die Decke mit Rigips verkleidet oder abgehängt. Wir wussten zB auch nicht, dass eine Kühldecke auch mit Rigips möglich ist. 

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  •  chrismo
  •   Gold-Award
11.9.2020  (#3)
Ich bin da kein Experte aber mMn ist der Vorteil einer Kühldecke gerade die große Masse, also betonkernaktiviert. Kühldecke mit Rigips erscheint mir eher nicht so sinnvoll. Dann sogar eher noch Klimaanlage (mit PV ja sogar ökologisch vertretbar) und deutlich günstiger als 15k.

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  •  MalcolmX
11.9.2020  (#4)
Warum braucht ihr in einem Privathaus eine 16kW Wärmepumpe? Und 28000 für eine Luftwärmepumpe? Um das Geld geht sich ja eine Tiefenbohrung auch schon aus...

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  •  IsiMade
11.9.2020  (#5)

zitat..
MalcolmX schrieb: Warum braucht ihr in einem Privathaus eine 16kW Wärmepumpe? Und 28000 für eine Luftwärmepumpe? Um das Geld geht sich ja eine Tiefenbohrung auch schon aus...

Die Wärmepumpe alleine kommt auf 19.747,92€ (der Rest kommt als "Heirzaum-Arbeiten" hinzu).

Es werden alle 3 Etagen geheizt, vielleicht deswegen? Hierbei muss ich zugeben, mich nicht auszukennen, was da notwendig/normal ist.

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  •  IsiMade
11.9.2020  (#6)

zitat..
chrismo schrieb: Ich bin da kein Experte aber mMn ist der Vorteil einer Kühldecke gerade die große Masse, also betonkernaktiviert. Kühldecke mit Rigips erscheint mir eher nicht so sinnvoll. Dann sogar eher noch Klimaanlage (mit PV ja sogar ökologisch vertretbar) und deutlich günstiger als 15k.

Mir war auch nicht bewusst, dass eine Kühldecke über Rigips (im Angebot steht Uponor Renovis Panel) funktionieren kann, bzw. um den Preis auch den gewünschten Effekt hat. 


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  •  MalcolmX
11.9.2020  (#7)
Normal ist für das Gebäudevolumen vielleicht 8kW wenn es anständig geheizt ist.
8000€ im Heizraum, so viel brauchen viele nichtmal für alle Rohinstallationen im Haus zusammen. Ich nehme zwar an, in der Summe ist die Ausseninstallation auch dabei.

Aber ich würde mir definitiv eine Erdwämrpumpe auch überlegen. Wenn euer Grundstück gross genug ist, auch mit Ringgrabenkollektor, dann kommt das sicher nicht teurer als 28000 bei geringeren laufenden Kosten...

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  •  IsiMade
11.9.2020  (#8)

zitat..
MalcolmX schrieb: Normal ist für das Gebäudevolumen vielleicht 8kW wenn es anständig geheizt ist.
8000€ im Heizraum, so viel brauchen viele nichtmal für alle Rohinstallationen im Haus zusammen. Ich nehme zwar an, in der Summe ist die Ausseninstallation auch dabei.

Aber ich würde mir definitiv eine Erdwämrpumpe auch überlegen. Wenn euer Grundstück gross genug ist, auch mit Ringgrabenkollektor, dann kommt das sicher nicht teurer als 28000 bei geringeren laufenden Kosten...

Danke, wäre bei den Kosten eine Überlegung wert.

Habe dann gleich noch eine Frage. Im Angebot und laut der Firma ist es notwendig, Brandmelder im Haus zu installieren. Ebenso ist im Angebot eine Blitzschutzanlage+Erdung enthalten. Ist das wirklich ein Muss oder optional und die Firma will uns da nur was aufs Auge drücken?!

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  •  MalcolmX
11.9.2020  (#9)
Zum Vergleich, eine Erdwärmepumpe kostet "nackig" ca. 12-14000€ incl. Brauchwasseraufbereitung und Kühlmodul. Da kann man noch viel installieren und RGK RGK [Ringgrabenkollektor] machen bis man bei 28k€ ist...
Blitzschutzanlage/Erdung - natürlich hat jedes Haus sowas. Oder meinst du irgendwelche Spezialeinrichtungen?
Brandmelder kriegst du um 10-20€/Stk, das sollte nicht der grosse Brocken sein...

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  •  gokus82
11.9.2020  (#10)

zitat..
IsiMade schrieb:
__________________
Habe dann gleich noch eine Frage. Im Angebot und laut der Firma ist es notwendig, Brandmelder im Haus zu installieren. Ebenso ist im Angebot eine Blitzschutzanlage+Erdung enthalten. Ist das wirklich ein Muss oder optional und die Firma will uns da nur was aufs Auge drücken?!

Bin in der selben Phase und habe mir die gleichen Fragen gestellt:
Brandmelder machen absolut Sinn und sind nicht die großen Brocken.
Erdung/Blitzschutz ist Standard beim Neubau, also ein Muss


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  •  chrismo
  •   Gold-Award
11.9.2020  (#11)

zitat..
gokus82 schrieb: Brandmelder machen absolut Sinn und sind nicht die großen Brocken.

Rauchwarnmelder sind bei uns in Kärnten sogar mittlerweile Pflicht und absolut sinnvoll. Aber die muss man ja nicht vom Elektriker installieren lassen. Außer man will sie verkabeln. Aber es reichen auch einfache Einzelmelder aus, die man selbst installiert (oder alternativ drahtlos vernetze). Wir haben EI650, die ich empfehlen kann. Gibt es auch mit Drahtlos-Modul.

zitat..
gokus82 schrieb: Erdung/Blitzschutz ist Standard beim Neubau, also ein Muss

Nein, man muss da zwischen "Erdung" und "Blitzschutz" trennen. Ein Fundamenterder ist natürlich Pflicht. Eine Blitzschutzanlage im Normalfall nicht. Es gibt da Diskussionen für und gegen die Sinnhaftigkeit bei einem EFH und es kommt auch stark auf den Standort an. Wir haben es überlegt und nach dem Gespräch mit dem Elektriker sein lassen.

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  •  uzi10
  •   Gold-Award
11.9.2020  (#12)
Mein Insti hätt bei einer Freundin für eine KNV Lwp mit Speicher mit Bka; Rohinstallation, FbH, Kanal, usw also alles fix fertig um die 36tsd verlangt. Also billig.
Pv Panele von Jinko schmeissens da grad so um die 120euro pro stk nach.
Eine 4kw PV kost grad noch so 4,5 - 5k ohne Montage.
Liefern die mit der Bka auch die Betondecke😅?...
Wahescheinlich kommts dir billiger oben auch eine Betondecke mit einer bka zu machen. Stellts das mal gegenüber. Brandschutzdecke mit abgehängten Rigips ist immer scheisse für alles
elektro sonst könnt passn.

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  •  gokus82
12.9.2020  (#13)

zitat..
chrismo schrieb:
__________________
Im Beitrag zitiert von gokus82: Erdung/Blitzschutz ist Standard beim Neubau, also ein Muss

Nein, man muss da zwischen "Erdung" und "Blitzschutz" trennen. Ein Fundamenterder ist natürlich Pflicht. Eine Blitzschutzanlage im Normalfall nicht. Es gibt da Diskussionen für und gegen die Sinnhaftigkeit bei einem EFH und es kommt auch stark auf den Standort an. Wir haben es überlegt und nach dem Gespräch mit dem Elektriker sein lassen.

Da hast du natürlich recht.
Erdung und Blitzschutz ist bei meinem Angebot ein Posten (bei IsiMade möglicherweise auch), auch wenn nur die Erdung ausgeführt wird.


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  •  herbiw
14.9.2020  (#14)

zitat..
IsiMade schrieb:
__________________

bei der Kühldecke haben wir keinen Vergleich, da uns eher die Kühlung über die FBH FBH [Fußbodenheizung] empfohlen wurde. Man muss dazu sagen, dass wir im OG keine Betondecke haben. Es wird die Decke mit Rigips verkleidet oder abgehängt. Wir wussten zB auch nicht, dass eine Kühldecke auch mit Rigips möglich ist.


Keine Ahnung wie das im Rigips klappt oder nicht. Eine "normale" Kühldecke im Beton ist in jedem Fall das nonplusultra. Das funktioert und du kommst viele Grade runter. Danach kommt die Kilmaanlage. Kühlen über die FBH FBH [Fußbodenheizung] kenne ich nicht den neusten Stand der Technik. Davor war es aber so, dass wir da über 1-2° vielleicht 3 reden die man damit runter bekommt und barfussgeher bekommen kalte Füße.
Das ist/war eher ein abfedern von großen Hitzewellen als eine "echte" Kühlung mit denen man seine (Hausnummer) 23° Konstant halten kann.  


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  •  Chris198
12.11.2020  (#15)
Hallo,

Also die Wärmepumpe kommt mir auch sehr groß vor. 
Wir bekommen für unsere 180m² Wohnfläche eine Buderus WLW196i-8 ARE + 350l SH 370 RS-B für ca. 13000€. 

Kühldeke werden wir wohl auch nehmen für die Wohnräume, da wir eine Betondecke haben und der Mehrpreis nur sehr gering ist. 

Generelle Preise für unsere Haustechnik 180m² Wohnfläche + Garage mit Abstellraum ca 60m² ohne Keller 

WP + Fußbodenheizung 25500€ 
Wasserverrohrung + Abwasser ca 10000€
Elektrik (Raff mit B&J F@H, Schaltermaterial alles B&J Futura Linear)+ PV 5kwp (Futurasun Next + Fronius Symio)(ohne Beleuchtung und Alarmanlage) ca 30000€ Hier ist jedoch schon etwas Eigenleistung eingerechnet. 

lg Chris

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  •  Notausgang
  •   Bronze-Award
12.11.2020  (#16)
Kommt mir fast alles teuer bis sehr teuer vor.

LW-Wärmepumpe ink. Speicher und Verrohrung Heizkeller in der Größenordnung die ihr wahrscheinlich benötigt (max. 10 kW) sollte unter 20.000 EUR brutto möglich sein.

Fußbodenheizung und Rohinstallation bei eurer Fläche hätte ich ebenfalls auf ca. 20.000 brutto geschätzt. Wir haben für 160m² +75m² Keller ca. 16.000 bezahlt (keine FBH FBH [Fußbodenheizung] im Keller dafür insgesamt 5 FBH FBH [Fußbodenheizung]-Verteiler und viele Wasserauslässe im Keller).

Elektro ist die Frage was alles dabei ist (KNX etc.?) . Wir kommen hier am Ende auf ca. 11.000 EUR brutto mit KNX für alle Lichtauslässe und Raffstores - hier ist aber nur ca. 5.000 EUR Arbeitszeit Elektriker dabei - wir haben sehr viel selbst gemacht (ua alle Kabel einziehen, Großteil Stemmarbeiten, WP anschließen, KNX-Planung & Programmierung, Unterverteilung). Der Elektriker ist haupsächlich beratend und bei "schwierigen" Stellen und Termindruck tätig geworden. Bei KNX kann man durch sinnvolle Planung (billige 24fach Aktoren, billige 8-fach Tasterinterfaces iVm "normalen" Tastern sehr viel Geld sparen. Unser ganzes KNX-Material hat in Summe ca. 1.500 EUR gekostet - für eine "einfache" Steuerung der Raffstores (zB mit Eltako) wären aber alleine schon 500-1000 EUR angefallen) - also ist der Aufpreis bei entsprechender Eigenleistung wirklich vertretbar.

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  •  thez
12.11.2020  (#17)
Also wir haben ein Angebot für Ringrabenkollektor inkl. KNV Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, gesamter Wasser/Abwasser/Heizungsinstallation mit Fußssbodenheizung, Betonkernaktivierung in EG/OG Decke vorliegen: ~40.000€. (exkl. Grabungsarbeiten für den RGK RGK [Ringgrabenkollektor])
Da sind die Sanitärobjekte noch nicht dabei... Die beschaffen wir selbst.

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  •  uzi10
  •   Gold-Award
12.11.2020  (#18)
Um 1500euro hast aber nicht viele Licht und Jalousieauslässe bzw Taster bzw keine Visu oder so.... bzw extrem billige Aktoren(würd ich nicht so anbieten :))

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  •  chrismo
  •   Gold-Award
12.11.2020  (#19)

zitat..
uzi10 schrieb: Um 1500euro hast aber nicht viele Licht und Jalousieauslässe bzw Taster bzw keine Visu oder so...

Das habe ich mir auch gedacht. Ich habe eigentlich preiswerte KNX-Komponenten verbaut (z.B. viel von MDT, keine teure Visu, sondern DIY) und bin auf über 6k nur für die Hardware gekommen - alles selbst im Internet besorgt wohlgemerkt.

Aber genau deswegen sind ja Preisvergleiche ohne weitere Details so sinnlos. KNX ist nicht KNX, genausowenig kann man Heizungsinstallationen oder andere Haustechnik zwischen unterschiedlichen Häusern miteinander vergleichen. Bei einem Auto würde niemand auf die Idee kommen das zu tun emoji

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  •  berhan
  •   Gold-Award
12.11.2020  (#20)
Kosten für Installateurware (Installateur habe ich keinen) € 28.684,05:
 • Verrohrung Wasser und Abwasser für 2 Küchen, 3 WC (mit Gestell), 6 Waschtische, 3 x Duschen inkl. Duschrinne, 2 Badewannen (Wanne bei Sanitär), 1 x Technik- und Abstellraum, 2 Strangentlüftungen
 • LWWP mit 400 Liter WW WW [Warmwasser]/Speicher
 • FBH 17x100/WH 4x100/BKA 6x120, 5 HKVs
 • KWL mit Enthalpiewärmetauscher (hier fehlen noch die Dosen, aber die kommen aus dem 3D-Drucker)
 • Vorbereitung Klimaanlage
 • 1 x Wassermanagementsystem
PV (ohne Förderung) € 14.651,36, aber ein paar Kleinigkeiten fehlen noch:
 • 21 kWp kWp [kWpeak, Spitzenleistung] (60x355) auf Flachdach
 • 15 kVA Wechselrichter
 • 2 x Überspannungsableiter (1 x Dach/ 1 x Wechselrichter)
 • 1 x Feuerwehrabschaltung
Elektro, hier stehe ich bei € 9.225,40 aber da ist noch viel offen. 

Santär € 5.519,64 (noch einiges offen):
 • Amaturen für Bäder und WC
 • 1 x WC (2 Stk. offen)


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  •  uzi10
  •   Gold-Award
13.11.2020  (#21)

zitat..
chrismo schrieb:
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Im Beitrag zitiert von uzi10: Um 1500euro hast aber nicht viele Licht und Jalousieauslässe bzw Taster bzw keine Visu oder so...

Das habe ich mir auch gedacht. Ich habe eigentlich preiswerte KNX-Komponenten verbaut (z.B. viel von MDT, keine teure Visu, sondern DIY) und bin auf über 6k nur für die Hardware gekommen - alles selbst im Internet besorgt wohlgemerkt.

Aber genau deswegen sind ja Preisvergleiche ohne weitere Details so sinnlos. KNX ist nicht KNX, genausowenig kann man Heizungsinstallationen oder andere Haustechnik zwischen unterschiedlichen Häusern miteinander vergleichen. Bei einem Auto würde niemand auf die Idee kommen das zu tun

ja es gäbe Billigsdorfer Hager oder Makel oder Yönnet oder so Komponenten!
Aber so was setze ich nicht ein! Kann meist keine 16A oder Schaltspiele, oder wenig Software mit Funktionen und zu wenig Vertrauen! Meine Merten und Gira verwenden wir seit ca 15 Jahren und ich denke MDT ist auch sehr hochwertig! Gut meine Anlage ist kein Vergleich, aber ich baue gerade bei einen Freund eine auf! Der hat zwar Glastaster aber das kann man gegenrechenn gegen 30 Euro Tasterschnittstellen!


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