Ergänzungsabgabe und umwidmung grünland/ bauland

Hallo zusammen!
Ich hätte da eine frage zur berechnung dieser ergänzungsabgabe:
Alter, riesengroßer gutshof, auf diesem gelände befindet sich auch ein altes stallgebäude, das wir gerne wegreißen möchten um dort ein wohnhaus zu errichten. Das stallgebäude steht auf einer ca 2 ha großen parzelle ackerland. Ergänzend dazu beginnt hinter dem stallgebäude das grünland. Das neue haus soll ca 100m2 groß werden, dazu bräuchten wir aber noch ca 30m2 grünlandfläche - wäre so eine
" umwidmung" überhaupt möglich ??
Zurück zur ergänzungsabgabe -  fällt hier überhaupt eine Ergänzungsabgabe an wenn diese ganzen gebäude schon mehrere hunderte jahre alt sind bzw wenn ja - wie wird denn dann die höhe der abgabe berechnet?
( am hof befindet sich auch ein 15m hoher turm, der ja dann viell auch irgendwie eingerechnet wird...)
Hatte schon mal mündlich am gemeindeamt nachgefragt, dabei aber nur 
"Spanisches dorf" verstanden....

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