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Das Ergänzungsdarlehen wird nur in Verbindung mit einem Wohnbaudarlehen gewährt - insofern gibt es (wenn damit Eigenmittelersatz geschaffen werden soll) kein Produkt auf Konsumkreditebene, das eine ähnliche Laufzeit (20 Jahre) aufweist. |
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Danke, damit ist alles beantwortet. |
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Es gibt bei der Sparkasse Passau und bei der VR Bank einen so genannten Kapitalbeschaffer. Dieser ist ebenfalls ohne Grundbuchseintragung möglich und kann je nach Bonität bis zu 90 TEUR und bei der Sparkasse Passau bis zu 75 TEUR betragen. Die Laufzeit liegt ebenfalls bei bis zu 20 Jahren. Zinssatz ist abhängig von der Bonität. Es muss ein wohnwirtschaflicher Verwendungszweck vorhanden sein. LG |
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Wird das Ergänzungsdarlehen dann zu den max. 80 % Finanzierungsrahmen dazugerechnet, oder ist das eigenständig? |
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| Hallo pasch, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Das ED muss im Rahmen der DSTI-Berechnung Platz finden. Ansonsten ist ein ED nicht möglich, sprich so wie in der Vergangenheit 70K. |
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Das Ergänzungsdarlehen ist nicht in den 80% drinnen - deswegen ist es ja ein Ergänzungsdarlehen. Dieses wird unbesichert zur Verfügung gestellt.. |
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Die WüRo bietet das in der "alten" Form definitiv nicht mehr an. Ich hatte diesbezüglich gerade ein Gespräch. LiConsult: diesbezüglich kannst du deinen Kontakt Konsul. |
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Der letzte diesbezügliche Schuldschein bei mir war vom 22.12.2022 - heißt "Bauspardarlehen ohne Grundbuch" (bzw. im Darlehensantrag als "Darlehen ohne Sicherheit" tituliert) und wurde ergänzend zum "Bauspardarlehen" (lt. Schuldschein und Pfandurkunde) bzw. als "Darlehen mit Sicherheit" im Darlehensantrag ausgestellt. aber du hast natürlich Recht - den Terminus "Ergänzungsdarlehen" gibt es nicht (mehr). |
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Und auch keine 70.000 € auf 20 Jahre. |
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Bestehende bzw. zugesagte Ergänzungsdarlehen bleiben aber aufrecht? |
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Das wird so sein.
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ja, wenn es vertraglich zugesagt ist, dann ist es zugesagt. Kurze Info noch zu den Ausnahmekontingenten: diese sind bei Wüstenrot sowohl betreffend Belehnwert als auch DSTI aktuell nahezu bei 0. Daher sind Ergänzungsdarlehen dort derzeit in nur sehr eingeschränktem (kaum wahrnehmbarem) Ausmaß möglich. Sobald sich etwas ändert, erfolgt zeitnahe Info.
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Das meinte ich gestern mit Und Es handelt sich aktuell meist nur um ein paar wenige Tausend Euro, die eben im DSTI Platz finden. |
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... ja, oder im Belehnwert |
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