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Erstes Finanzierungsangebot

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  •  BenTirol
23.9. - 4.12.2014
56 Antworten 56
56
Hallo Leute.

Meine Freundin und ich wollen im nächsten Jahr mit unserem Bauvorhaben beginnen. Ein EFH in Tirol. Bin selber Handwerker und mache den Großteil selbst deshalb dürften wir mit ca. 250.000€ hinkommen. Grundstück (615m²) gehört bereits mir. Eigenkapital ca. 100.000€.

Nun habe ich von meiner Hausbank das erste Finanzierungsangebot bekommen:

Finanzierungssumme: 150.000€
Zinssatz: 3M EURIBOR + 1,875%
Anpassung vierteljährlich
Bearbeitungsgebühr: 800€ einmalig
Kontoführungsgebühr: 10,26€/Quartal
Laufzeit: 25 Jahre
monatliche Rate: 634€
Sondertilgungen jederzeit ohne Aufpreis
Keine Eintragung ins Grundbuch, sondern Pfandurkunde bei Bank hinterlegt (Kosten 55€)

Nettoeinkommen von uns beiden: 3200€
Keine Kinder oder sonstige Kredite

Was sagt ihr dazu?
Was wäre da noch möglich?

Danke schon mal für eure Hilfe :)

  •  asdf1000
8.11.2014  (#41)
@BenTirol: Hab dir eine PN geschickt!
Danke

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  •  BenTirol
8.11.2014  (#42)
Danke für die bestätigungen. Es hat schon bei 1,375% aufschlag und 900 euro bag geheissen das dies das maximum wäre aber wie man sieht geht es doch.

Wir haben da so eine art "banken Krieg" in unserem dorf. Die raika gibt es schon lange und die sparkasse seit kurzem. Und sparkasse will natürlich kunden gewinnen. Jetzt bin ich immer abwechselnd zu den banken hin. Und jeder wollte immer unter das Angebot vom Konkurennten kommen. Und jetzt am Ende habe ich von beiden das gleich gute angebot. Außer das ich bei der Sparkasse mein Gehaltskonto machen müsste. Deshalb hab ich mich jetzt für die Raika entschieden.

Allen denen das noch bevor steht: Setzt euch eine Zahl in den Kopf und verhandelt so lange bis sie das machen.

Nur nie aufgeben :)


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  •  andare
8.11.2014  (#43)
Ben danke für die info

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  •  rk515
  •   Gold-Award
10.11.2014  (#44)
bestätigt wieder die aussage, dass man auch ohne dritthilfe zu super kondis kommt.
wenn man nur genügend zeit hat. und darum ist es auch wichtig nicht nur die hütte zu planen sondern auch die finanzierung.
begünstigt in diesem fall natürlich durch den bankenfight! *G*

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Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  Makra
  •   Silber-Award
10.11.2014  (#45)

zitat..
BenTirol schrieb: Deshalb hab ich mich jetzt für die Raika entschieden.


Bin ehrlich gesagt echt verwundert. Wir haben zwar auch mit 1,25 % Aufschlag und 0,5 BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] abgeschlossen, davon war unsere (jetzt Ex-)Hausbank (2 verschiedene Raika Fillialen) allerdings MEILENWEIT entfernt. Kenne niemanden, der bei der Raika annähernd solche Kondis bekommen hat. Respekt!

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  •  rk515
  •   Gold-Award
10.11.2014  (#46)
weil immer auf de bösen gekreuzten gummistiefel hinklopft wird.. man sieht die könnens auch.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
10.11.2014  (#47)
lol, wobei 1% mit GB-Eintragung über die LZ weit besser ist, das könnens nicht ;)

aber grundsätlich ist das Angebot ned schlecht, wenn keine versteckten Fallstricke eingebaut sind.

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  •  rk515
  •   Gold-Award
10.11.2014  (#48)

zitat..
speeeedcat schrieb: wenn keine versteckten Fallstricke eingebaut sind


zweifelsohne.. aber kann i ma ned vorstellen

zitat..
speeeedcat schrieb: wobei 1% mit GB-Eintragung über die LZ weit besser ist


und wer kann das?

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
10.11.2014  (#49)
hehe, und wieder versuchst es... kauf dir den Oktober-Kon.ument emoji
selbst dort unterbiete ich den bestanbieter aus Österreich, möchte ned wissen, was sich c...t.at die werbund dort kosten hat lassen.
und deren BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] möchte ich auch ned wissen...

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  •  rk515
  •   Gold-Award
10.11.2014  (#50)
würde die fragen von nem anderen forenteilnehmer stammen, würdest diese dann offen und ehrlich öffentlich beantworten?

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  •  Makra
  •   Silber-Award
10.11.2014  (#51)

zitat..
rk515 schrieb: man sieht die könnens auch.


Täusch ich mich jetzt oder hast nicht du selbst gesagt, dass diese Aufschläge bei euch nicht möglich sind, weil ihr höhere Refinanzierungskosten habt? emoji emoji

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  •  rk515
  •   Gold-Award
11.11.2014  (#52)
nein, da täuscht du dich nicht...
das war vor an zeitl tatsächtlich der fall..

man muss bedenken, dass nicht ale RBs den gelichen Refinanzierungssatz haben wie es bei anderen Instituten der Fall ist.

Die RB in A kann sich anderes refinanzieren wie die RB in B.

Wieso das so ist, fragt mich das bitte nicht. Fällt unter die Kategorie "is so". Tip aber da eher auf die Risikoaufschläge. (liqudie/unterliquide/überliquide Banken)

Generell is der Sektor mit den Aufschlägen nachgezogen, wir sind da nahezu an den oben genannten Aufschlägen dran, jedoch nicht ganz. Und wenn ich von WIR spreche, meine ich definitiv unsere Bank und nicht den Sektor.




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  •  ibker
3.12.2014  (#53)
interessant. Bereits 2007 haben wir unseren baugrund so finanziert:
aufschlag: 1,25 %
zinsobergrenze: effektiv 5,875 %
Laufzeit: 20 jahre
sondertilgung jederzeit kostenfrei möglich
grundbucheintragung
die 1. Zwei jahre tilgungsfreiheit

zum hausbau 2009 haben wir umgeschuldet und den kredit mitsamt den konditionen mitgenommen, inkl. Forderungsabtretung

das baukonto wurde mit 1 %aufschlag 3 monats euribor umgeschuldet 2010 - der kredit auf 20 jahre tilgungsfrei abgeschlossen, OHNE mindesttilgung. KEIN tilgungsträger abgeschlossen, jederzeitige sondertilgung möglich, keine lebensversicherung.
von nix kommt nix, verhandeln muss man schon.

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Hallo ibker, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  deejay
  •   Gold-Award
4.12.2014  (#54)

zitat..
speeeedcat schrieb: was sich c...t.at die werbund dort kosten hat lassen.


irgendwo müssen sie ja werbung machen, hat nicht jeder die möglichkeit kostenlos in einem forum werbung zu machen.


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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
4.12.2014  (#55)
Genau! Und dank deiner Beiträge lesen's noch viel mehr "lach"emoji

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  •  deejay
  •   Gold-Award
4.12.2014  (#56)
Bedürftige hilft man(n) doch gerne! emoji

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