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Feedback Kreditkonditionen

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  •  egge
31.8. - 1.9.2011
5 Antworten 5
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Hi, wäre super wenn ihr mir Feedback zu meinen aktuellen angebotenen Kredit-Konditionen geben könnt.

Eigenmittel:
70.000 € (Grundstück)
130.000 € ("Bargeld")

Offene Kosten:
385.000 € Haus bezugsfertig (150m², Holz-Massiv, ohne Keller)

Sonstiges:
45.000 € Wohnbauförderung

Finanzierunsgbedarf:
210.000 €

Unsere Situation (Netto-Werte/Monat):
Ehepaar (beide Akademiker), Anfang 30, 2 Kinder
Einkünfte Er: 2240€
Einkünft Sie: 430€
Sie wird ab Februar wieder 1 Tag/Woche arbeiten = zusätzlich 650€.
Nach Ablauf des Kinderbetreuungsgeldes (August 2013) wird sie wieder Vollzeit arbeiten = ca. 2500€

Aktuelle bestes Angebot:
Laufzeit: 25 Jahre
6 Monats Euribor + 1,25% Aufschlag
Bearbeitungsgebühr: 2.000€
Abschlussposten 10€/Quartal
Hypothek auf 120% Des Kreditbetrages (wobei 100% der Hypothek sofort ins GB eingetragen werden, der Rest über EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde])

Ist das Angebot (in Anbetracht der aktuellen Kinderbetreuungszeit) akzeptabel?

Vielen Dank für eure Meinung!

grüße Markus

  •  creator
  •   Gold-Award
31.8.2011  (#1)
mit den spärlichen angaben kann man das nicht seriös - bewerten... "akademiker" ist de facto wurscht, jobgarantie zählt, selbständigkeit ned so wirklich, außer du wärst radiologe oder so - aber dann hättest zumindest eine null vergessen.
nur so nebenbei: orchideenfächer zählen ned, politikwissenschaft, publizistik und psychologie auch nicht wirklich, akademischer maler nur, wenn lehrerjob... medizin, bwl, informatik schauen da schon besser aus...

angenommen, du hast einen halbwegs sicheren job und deine frau - dohnal schau oba - verdient mehr wie du und das auch halbwegs sicher: dann ist das ein durchschnittliches angebot. akzeptabel? na ja, annehmen kann man viel, wenn man's ned besser weiß.

"anfang 30 + kindergeld" => die kinder sind noch klein und werden erst später teuer. wie schaut die gehaltskurve aus - schema oder frei?
selbst im schlechtesten fall sind da noch weniger nebengebühren und so 0,125% drin, sprich: bag ~ 1000, null abschlusskosten, so ca. 50% im gb.

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  •  egge
31.8.2011  (#2)
ergänzungen Irgendwas vergesse ich immer... emoji
Fächer: Informatik / Pharmazie, beide angestellt
Kinder sind 0,5 und 2,5 Jahre alt.

Danke für die Einschätzung!



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  •  creator
  •   Gold-Award
31.8.2011  (#3)
na bitte... dann bietet sich ja mal eine spezialbank anhttp://www.apobank.at/m101/volksbank/m089_44220/de/individuelle_seite/finanzieren/baukonto.jsp?menu1=8&locincl=/m089_44220&sitelink=/de/individuelle_seite/finanzieren/baukonto.jsp&bc=link

volksbank an sich braucht eh kunden, die spezialschiene ist da ggf. ned so schlecht. sparda in graz ist da wohl auch dabei, je nach deinem job wären dann auch so um die 1%-aufschläge und evtl. reine epu auch drin - ist halt eine frage der karriereplanung. generell gilt, dass halt akademiker-kinder als größerer kostenfaktor gelten, weil meist auch höhere bildung und längere elterliche unterstützung wahrscheinlich...

wo soll denn gebaut werden - bundesland bzw. lage reicht, du musst ja hier für eine kurzeinschätzung ned deine privaten daten offenlegen...

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  •  egge
1.9.2011  (#4)
Zurück an den Verhandlungstisch - Danke für die geschätzten Richtwerte.
Ich war mir eben nicht sicher ob sich die Kinderbetreuungszeit und damit der Wegfall vom Großteil eines Einkommens so negativ auswirkt, dass vielleicht garnimmer bessere Konditionen möglich sind.
Dann werde ich nochmal ein paar Runden drehen und schaun ob sich wer bewegt (und auch die Apothekerbank besuchen).

Danke!



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  •  Medikamentologe
1.9.2011  (#5)
Servus Markus, - eig. hätt ichs der Resl eh gesagt, dass ihr euch von der Apobank das "Richtangebot" machen lassen sollt (z.b. der Aufschlag auf den 3M Eur sollt nur 1% sein) u dann damit hausieren gehen.
Ich hab bessere Kond. (kann ich dir mal mailen) u so gut wie keine Eigenmittel (kannst dir ja eh denken warum :/.

lg Tom

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