Feedback zu 174m2 Einfamilienhaus mit großen Keller

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Feedback zu 174m2 Einfamilienhaus mit großen Keller

Hallo Energiesparhaus Forum,

ich tüftle bereits längere Zeit am Grundriss meines zukünftigen Bauprojekts und würde mich sehr über euer Feedback dazu freuen!

Eckdaten:
- Oberösterreich
- Grundstück 780m2
- Keller 112 m2
- Garage 45m2
- EG 97m2
- OG 77m2

Keller ist relativ groß geplannt aus dem Grund das ich selbst Hobby Imker bin und eine Werkstatt/Platz dafür brauche (Darum auch die 2te Treppe damit ich mit den Sachen nicht durch das Haus muss). Wir auch sehr viel Sport Zuhause machen und dafür einen Fitness-Raum geplannt haben.

3D:

EG:

OG:

Keller:

Vielen dank schonmal für euer Feedback, bin sehr gespannt! ;)

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score 1 · Answer 1 · 2024-05-30T09:59:54Z

Ja, die Autos werden halt auch immer breiter... Wenn in 10 Jahren dann nochmal 5cm mehr "Standard" sind... Ist man froh über jeden cm...

score 1 · Answer 2 · 2024-05-30T11:56:46Z

Zu mir meinte der Torbauer, dass >6 Meter oftmals schon Industrietore sind da somit ein großer Preissprung ist.
wir haben 5,3m Torbreite und 6,5 Innenbreite

score 1 · Answer 3 · 2024-05-30T14:31:13Z

Die extra Stiege bei einer Imkerei verstehe ich. Da geht es nicht um ein wenig Dreck. Sondern Wachs, Propolisreste etc an den Schuhen, Erde an den Schuhen, runtertropfender Honig und Co. Selbst mit speziellen Reinigungsmitteln geht da nicht immer alles wieder raus. Propolis verfärbt ... Das macht keine Frau auf Dauer mit im Wohnbereich. Erwerbsimkereien starten zwar meist so, dass der Wohnraum Jahrelang zweckentfremdet wird, das überleben viele Beziehungen aber auch nicht. Weil viele den Keller zu groß empfinden, der Platz wird bei einem Imker rasch ausgehen ... Ein ernstgemeinter Ratschlag: denk mit einem Imkereibetrieb im Keller nicht an mehr als an einen kleinen Nebenerwerbsbetrieb. Tonnen eine Stiege runterzuschleppen in der Saison überleben deine Bandscheiben und Knie nicht lange, wenn es Richtung mehr Völker gehen sollte ...

Ich war bisher 1* bei einem solch verwinkelten Bau dabei beim Kellerschalen. War kein Spaß ...

score 1 · Answer 4 · 2024-05-31T08:44:36Z

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gecko schrieb:
Was seht ihr als die großen Preistreiber? Ich habe soweit mehere Angebote von: Bagger, Rohbau, Dach, Installationen, Heitzung, Elektro, Fenster, Raffstore, Innenputz, Estrich und Küche. Alles andere (Böden, Fließen, Türen, etc)hab ich natürlich auch mitgeschätzt aber zu 7-stellig wäre schon noch ein großer Sprung. Übersehe ich da noch was sehr gravierendes im 100k Bereich aktuell?

Stell doch mal deine Kostenschätzungen hier rein.
Mir fehlt: Ausmalen, AP (~30k), Außenanlagen (50-100k, Pool?!) und Einrichtung (so ein großes Haus will auch eingerichtet werden).

score 1 · Answer 5 · 2024-05-31T10:03:30Z

Rein optisch würde ich bei der Garage auch ein Flachdach machen.
Dann kannst du den Überstand auch noch mehr über den Eingangsbereich ziehen und hast eine super Überdachtung dort. Aktuell ist es ja eher grenzwertig mit der Überdachung (Dachrinne fast über Eingang).

score 1 · Answer 6 · 2024-05-31T10:04:51Z

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Deep schrieb:

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gecko schrieb:
Was seht ihr als die großen Preistreiber? Ich habe soweit mehere Angebote von: Bagger, Rohbau, Dach, Installationen, Heitzung, Elektro, Fenster, Raffstore, Innenputz, Estrich und Küche. Alles andere (Böden, Fließen, Türen, etc)hab ich natürlich auch mitgeschätzt aber zu 7-stellig wäre schon noch ein großer Sprung. Übersehe ich da noch was sehr gravierendes im 100k Bereich aktuell?
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Stell doch mal deine Kostenschätzungen hier rein.
Mir fehlt: Ausmalen, AP (~30k), Außenanlagen (50-100k, Pool?!) und Einrichtung (so ein großes Haus will auch eingerichtet werden).

PV hab ich auch noch vergessen.

score 1 · Answer 7 · 2024-05-31T10:22:25Z

Grundsätzlich war auch mit viel Eigenleistung hier kaum ein Haus in der Größenordnung selbst ohne Keller groß unter 700k€ in den letzt 2 Jahren seit die Preise so angezogen haben. Da so ein großer Keller mit Inneneinrichtung und Ausstattung sicherlich schnell einmal 200k€ kostet am Ende, glaube ich durchaus schon dass das rasch an der 1Mio€ kratzt, selbst mit einigen Eigenleistungen.
Es sei denn es ist der Plan, jahrelang jede eigene freie Minute und die der Familie ins Haus zu versenken, aber dann kannst der Imkerei als Hobby für diese Zeit sicher lebewohl sagen...