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....und die 800.000€ sind hier nicht übertrieben kalkuliert hätt ich mal behauptet...
Fesches Anwesen! |
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Wenn euch der Plan so gut gefällt, werde ich meine Berufswahl überdenken ;)
Danke nochmal für euer Feedback. Bezüglich Statik und Dämmung: Sollte man hier auf einen 38cm Ziegel + 10cm Dämmung setzen? Welche Dämmung würde sich anbieten? Mir wäre persönlich ein natürliches Dämmmaterial lieber. Hmmm... 800.000€ find ich etwas viel. Ich werde demnächst mit einem Baumeister in der Gegend sprechen. Mal sehen was der dazu sagt. |
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All In....bei mir kostet der Baumeister ca 250.000
Aber Elektro und Heizung, Dach, Abdichtungen, Aushub, Gartengestalltung, Fenster, usw....und, und Nach 620.000€ habe ich keine küche, nur Böden und innentüren. Technisch bezugsfertig.....mein Haus ist sicher kleiner, kompakter und wurde bereits Kosten optimiert |
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Hallo DerTomsn!
- Hinweise bezüglich Schall ernster nehmen! Offenheit vom Keller bis ins OG schaut am Plan und in den Häusern der Musterparks nett aus. Darin und damit leben ist aber etwas Anderes! - Der Esstisch ist lt. derzeitigem Entwurf bis max. für neun Personen erweiterbar. Das ist nicht sehr viel. Hier gäbe es bessere Lösungen. - Der HWR und das WC sind von der Anordnung und Raumform her nicht gut. Diesbezüglich ist aber die ganze Treppensituation zu überarbeiten. - Wird die große Glasfläche im Schlafzimmer wirklich benötigt? Diesen Raum nutzt man üblicherweise nur wenn es schon finster ist - ist aber natürlich wie so Vieles Geschmacksache. - Die bereits angesprochenen Kosten sind nicht außer Acht zu lassen bzw. wäre es interessant welches Budget ihr zur Verfügung habt. Die großen rahmenlosen Fixverlasungen, das Nurglasgeländer usw. sind sehr kostenintensiv. Vom Rohbau her lassen sich optische "Schmankerl" auch günstiger verwirklichen. Die Rück- und Vorsprünge sind bautechnisch aufwändig auszuführen. - Das Thema "Bäder" bietet meiner Meinung nach noch viel Potential. - Außenanlagen, Situierung etc. sind nur nach Besichtigung des Grundstücks kommentierbar. Sodala, dass waren einige Punkte ... LG, Klaus |
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250.000 ohne Aushub, Dach und Abdichtung finde ich schon ziemlich teuer. In welcher Gegend hast du gebaut?
Wir werden die Kellerstiege noch von der Wohnküche abtrennen. HWR und WC werden wir auch noch überarbeiten. Man kann ja die Decke etwas über die Stiege im Keller ziehen und so eine günstigere Raumform schaffen. Die große Glasfläche im Schlafzimmer ist uns wichtig, da dort die beste Aussicht des Hauses liegt und wir dieses auf jeden Fall ab und zu genießen werden. Die rahmenlosen Fixverglasungen wurden jetzt sehr großzügig verwendet und werden wahrscheinlich noch dem Budget zum Opfer fallen. Ebenso das Glasgeländer. Wir haben unsere Wünsche zu Papier gebracht und müssen jetzt halt sehen, wie weit wir mit unserem Budget kommen. Ich bin schon gespannt, was der 1. Baumeister dazu sagen wird. Lg |
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Hallo Thomas,
nicht viel von eurem ersten Entwurf übergeblieben, schade. Ich fand den Entwurf echt gut. Natürlich fehlte da und dort noch die Feinabstimmung, aber es ist ja noch nicht der Einreichplan! Jetzt ist es ein 08/15 Haus geworden, aber halt "praktisch" oder "praktischer", wie manche meinen. Besonders schade, dass ihr euren Wunsch ein "Zimmer mit Aussicht" zu haben aufgegeben habt und es verschämt in das SZ integriert. Warum seid ihr sozusagen auf halbem planerischen Weg stehen geblieben und macht z.B. nicht ein zweites WZ? Wir haben auch nach NO eine tolle Aus- und Fernsicht. Diesen Blick in die 80 m² Wohnküche zu integrieren war nicht gut möglich, also haben wir ein zweites Wohnzimmer, das Zimmer mit Aussicht oder wie wir sagen das Kaminzimmer geplant. Eine große Glasschiebetüre und Fenster, die einen herrlichen Blick ins Land von einem gemütlichen Ecksofa aus erlaubt, Bücher, Musiksammlung und eine HiFi Anlage - haben fertig. Ach ja, natürlich und ein Kamin. So ein zweites WZ hat auch noch viele andere Vorteile... Bei eurem Haus kommt es, so denke ich, auf die "paar" Quadratmeter auch nicht mehr an. Wenn ich recht sehe ist auch der "Lift" bereits gestrichen, also barrierefreies Wohnen sieht anders aus und ihr habt viele viele Stufen. Traut euch was, es ist EUER Haus, euer Lebensstil! Karl |
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Aktueller Planungsstand - Hallo liebes Forum,
danke nochmal für eure Anregungen. Seit Anfang Dezember hat sich noch einiges an unserem Plan getan. Gut Ding braucht eben Weile... Natürlich würde ich mich wieder über eure Meinungen freuen. KG: 
EG: 
OG: 
Lg, Thomas |
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find ich super deinen thread. Hier sieht man richtig den Prozess den, denke ich, jeder Ersthäuslbauer durchläuft.
Was mir auffällt ist, dass der Vorraum im EG rel. gross ist (Gibt ja schon einen ordentlich Diele im KG beim Eingang) und man ihn doch kaum nutzen kann. Evtl den Wand zum WZ etwas versetzen damit man dort ein Regal,Kasten o.Ä. machen kann. So wies jetzt ist kannst die Wand nicht nutzen weil man von der Treppe da direkt raufkommt. Gangfläche oben ebenfalls sehr gross im Vergleich zu anderen Räumen. Kannst du die Treppe nicht 180 grad drehen? Dann würd oben fast noch ein extra Raum entstehen und man käme direkt im bereich der Türen Bad,Lift,KZs rauf. lg |
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Mein Input zu deinem Plan:
Vorab: Habe mir die früheren Beiträge zu deinem 1. Entwurf nicht durchgelesen (sollte sich was wiederholen). Die Plangrafik vom 1. Entwurf (ArchiCAD?) hat mir besser gefallen - nur so nebenbei. Mir ist aufgefallen, dass die Fenster nicht immer übereinander liegen. Schau dir die Ansichten mal an. Auch fehlt mir die Orientierung mittels Nordpfeil. KG: Diele sehr groß. Direkter Zugang von Garage zum Lift? Eventuell musst du eine Trennwand samt Brandschutztür vorsehen (je nachdem welches Bundesland). Zugang zur Technik vielleicht besser von Diele? Habt ihr euch erkundigt, wie groß euer Lift sein muss (Schachtgröße)? EG: Speis etwas weiter weg von der Küche. Ich würde auf ein Fenster dort verzichten. Relativ wenig Platz zwischen Couch und Wohnwand - kommt mir beengt vor. Dafür relativ viel "toter" Raum Richtung Aussenwand. OG: Doppeltür zur Terrasse wird schwer zu realisieren sein. Wer immer von euch rechts im Bett schläft (Schlafzimmer) wird es sehr beengt haben. 80cm sollten schon drin sein. Schon mit einem Installateur über die Leitungswege gesprochen? Beste Grüße, Danijel |
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Feedback zu Erstentwurf EFH am Hang - Ich würde noch folgenden Punkten – aus Sicht Technik - Beachtung schenken.
1. Der Zugang zum Lift und zum Treppenhaus sollte mit einem Vorraum ergänzt werden. Ohne „Trennraum“ hast Du den ganzen „Geschmack“ aus der Garage in der Wohnung. 2. Hast Du schon mal überlegt, wie die innen liegende Garage in die Wärmedämmung des Gebäudes passt? 3. Wie soll das Haus beheizt, belüftet, ver- und entsorgt werden? Dazu braucht es Schächte für Rohre und Leitungen. Du solltest den Platzbedarf dafür nicht unterschätzen. Ach ja, der Radlparkplatz und der Weg vom Auto zum Treppenhaus sind auch suboptimal. Überleg mal, wenn Mama mit dem Radl einkaufen geht und voll beladen nachhause kommt. Und zwei Autos stehen in der Garage!
Gruss HDE |
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Hallo DerTomsn, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Feedback zu Erstentwurf EFH am Hang |
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Was mir nicht gefällt:
Die Möblierung der Küche: Riesige Kücheninsel und dafür sehr wenig Platz für den Esstisch! Das würde ich ändern! Die Kinderzimmer könnten mehr Licht vertragen. Man könnte ohne Probleme jeweils ein zweites Fenster an der anderen Wand anordnen. Zimmer mit Licht von 2 Seiten sind viel wohnlicher und freundlicher. Auch die Möblierung der Kinderzimmer gehört überdacht. Schreibtische mit 1 Meter Breite mögen ja in der Volksschule ausreichen, später sollten es doch 1,50m oder mehr sein. Auch ist es besser, wenn das Licht beim Schreiben bei Rechtshändlern von rechts kommt. |
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Danke für eure Inputs!
@bobthebuilder: Freut mich, dass du dem Thread etwas abgewinnen kannst! Die Wand im Vorraum zu versetzen würde dazu führen, dass der Vorraum noch größer werden würde. Die Wand kann man für Bilder nutzen und eine schmale Kommode findet dort wenn's sein muss auch noch Platz. Die Treppe vom EG ins OG zu drehen ist nicht so einfach und hat Auswirkungen auf alle anderen Geschosse. Uns gefällt diese Lösung am Besten. @nobody4yu: Danke für dein ausführliches Feedback! Alle Pläne wurden im Archicad gezeichnet. Raumkategorien wurden nicht immer vergeben, deshalb sehen die Pläne unterschiedlich aus. Die Fenster sind eigentlich sofern möglich übereinander. Werde das aber nochmal kontrollieren. Die große Diele hat den Zweck dort alles unterzubringen was eben nicht in die Wohnebene gehört, jedoch zum Verlassen des Hauses benötigt wird. Schuhe, Jacken, Kinderwägen, Regenschirme ... Für uns ist es die Visitenkarte des Hauses und soll deshalb auch zum Wohlfühlen sein. Der Lift muss dann wohl noch von der Garage abgetrennt werden. Sollte, sofern nötig, noch machbar sein. Die Schachtgröße des Lifts schätzen wir auf 150cm x 150cm. Wir sind hier aber noch in Kontakt mit diversen Lifthersteller. Warum kein Fenster in der Speis? Zum Lüften doch praktisch. Der Weg zur Küche hat sich ergeben. Platz zwischen Couch und Fernseher sind 4m. Für uns ausreichend. In den "toten Raum" kommt voraussichtlich noch ein Kaminofen. Die Balkontüre im OG ist etwas knapp. Mal sehen wie lange die Treppe wirklich wird und ob sich das ausgeht. Im Schlafzimmer sind es zzt. 50cm bei einem 180 Bett. Find ich nicht so schlimm. Bei einem 160er Bett oder schmäleren Nachtkästchen sind's dann eh mehr. Über Leitungswege haben wir noch nicht gesprochen. Siehst du da ein Problem? @eggerhau: 1. Scheint ja Vorschrift zu sein. Werden wir noch ergänzen. 2. Die Innenwände und Decke der Garage (bzw. aller nicht geheizter Räume im KG) müssen gedämmt werden. 3.Rohre und Leitungen werden wohl hinter dem Lift Platz finden. Kommt drauf an, wie der Lift realisiert werden muss. Weg vom Auto zur Treppe führt an der Garderobe vorbei. Empfinden wir als nicht schlimm. Mama ist eh sportlich ;). @wolfi69: Küchenplanung ist noch nicht abgeschlossen. Die Kücheninsel etwas kleiner ausführen ist sicher eine Überlegung wert. Die Kinderzimmer sollten mit einem großen südseitigen Fenster genug Licht haben. Ich werde das aber nochmal überdenken. Derart kleine Räume mit Fenster auf zwei Seiten empfinde ich aber immer irgendwie als "falsch" ;). Die Möblierung der Kinderzimmer haben wir noch nicht fertig gedacht. Da kann dann auch ein größerer Schreibtisch rein. Danke nochmal für eure Ideen, Anmerkungen und Meinungen. Ich hoffe auch andere können sich wertvolle Informationen aus dem Beitrag herausnehmen. Achja, noch ein Rendering: 
Lg, Thomas |
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Schönes Rendering!
Lift muss nicht abgetrennt sein von der Garage - hängt vom Bundesland ab. Ich würde es aber empfehlen. Sollte mal Garage brennen, hast du den ganzen Rauch durch den Liftschacht im Haus. Bezüglich Liftschacht-Abmessungen hängt es davon ab, was ihr damit befördern wollt. Ich würde im Speis kein Fenster vorsehen. Ist aber nur meine Ansicht. 50cm neben dem Bett wäre mir zu wenig. Was passiert, wenn du älter wirst? Leitungsführung kann ein Problem sein, denn du hast seitlich vom Liftschacht Nassräume. Über die Aussenmauer wirds nicht leicht gehen, ausser du machst eine zweischalige Wand und entkoppelst so den Aufzug (Schallminderung). Ob sich die Leitungen am Boden entlang ausgehen muss überprüft werden. |
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Einreichplan - Hallo liebes Forum,
ich wollte euch den Entwurf nicht vorenthalten der es schlussendlich in die Einreichplanung geschafft hat. Ich würde natürlich wieder gerne euer Feedback dazu hören. KG: 
EG: 
OG: 
Rendering: 
Lg, Thomas |
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Was soll man sagen. Für einem dem diese puristische Bauweise gefällt wie meinereiner, ein Traum am Hang in super Lage noch dazu.
Bin gespannt wies dann in echt aussehen wird. Hoffe du hälst uns auf dem Laufenden. |
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Haben will!! Super weiterentwickelt!! |
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btw: habt ihr schon ein Angebot für den Lift? Oder wirds nur vorgesehen und vlt später mal nachgerüstet? |
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schaut super aus ... und nach sehr viel arbeit ;)
lg coisa |
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Gefällt mir sehr gut. Nur die Dusche direkt hinter dem Bett würde ich nicht wollen. Wenn man aber zB immer gleichzeitig aufsteht, ist das egal |
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Für den Lift haben wir bereits mit einigen Herstellern gesprochen um die technischen Details des Schachtes zu definieren. Eingebaut wird er aber erst, wenn er benötigt wird. In der Zwischenzeit wird er in allen Geschossen als Abstellraum genutzt werden.
Freut mich, dass ihr so wenig daran auszusetzen habt. Scheint dann ja doch ganz gelungen zu sein :) Lg, Thomas |
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Energieverbrauch berücksichtigt? - Dämmtechnisch nur schwierig durch. viele Gebäudeeinschnitte und Auskragungen.
Wurde überlegt wie das gedämmt werden könnte- nicht daß sich klobige Deckenstärken ergeben, die die Designidee einschränken. Als Holzkonstruktion mit KLH/CLT eher wärmebrückenfrei zu realisieren aber bei Stein/ Beton wird's wohl eine Unmenge EPS/ XPS erfordern, was für mich ein Ausschlußgrund wäre. Habt ihr den Flachdachaufbau schon geplant und den der div Balkone? Gibt's schon eine EKZ auf Basis dieses Entwurfs?Habt ihr das selber gezeichnet oder war euer Planer daran beteiligt? Andreas Teich |
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