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1286 euro / m²
ich rate mal. kein ziegelmassiv, keine bodenplatte, kein keller, kunststofffenster, vermutlich ein elkhaus oder etwas baugleiches. ist ok. mehr kann man wegen der dürftigen angaben nicht sagen, ob sie damit leben können, ist ehrlicherweise nur von ihnen abhängig. es hängt von ihren vorstellungen, ihren bescheidenen ansprüchen und erwartungen ab. in afrika wäre das eine villa. hier ist es ein normales haus. so weichen sichtweisen voneinander ab. ich finde es ok, wenn ich so ein haus will, das preis / leistungsverhältnis dürfte passen. |
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Das, kann mann damit leben, war eher philosophisch gemeint! Also ob das preis Leistungsverhältnis stimmt!
Ja stimmt ist ein Haas haus! Vielleicht kannst du mir auch sagen ob ich mit meiner Rechung für den unterbau halbwegs richtig liege! Bodenplatte + terasse 5 x4 + Punktfundamente für Caport + Bodenplatte für technikraum caport + Entwässerung + alle Grabarbeiten auch für Flächkollektoren! Gesamt 25.000-30.000! Arbeiten werden durch einen kleinen baumeister + einen maurer + Hilfskräfte die familienangehörige durchgeführt! Dadurch die die arbeitskosten nicht zu hoch ansetzen! |
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@Benjamin - Ich nehme an Du redest hier von 140 m² "Grundfläche" der Stockwerke, oder?
Daher sind das im Endeffekt ca. 125-130 m² Nutzfläche. Der Unterschied ergibt sich aus 2x Stiege. Diese wird im Katalog noch dazugerechnet, aber in den Plänen sieht man dann die reale (geringere) Nutzfläche. Das nur zum Verständnis um den Preis besser einordnen zu können (denn 10m² auf oder ab sind +/- 10.000 Euro) Hört sich nach "just another" Angebot an. Da kann ned viel sein, denn bislang ist mir noch niemand untergekommen der preislich substanziell bei den FH-Firmen was rausholen konnte (div. Aktionen/Zugaben werden im Regelfall ohne "rauskitzen" von selbst angeboten). Die enthaltenen goodies hast Du ja hier ohnehin schon teilweise aufgezählt. Wir sind bei knapp 140 m² Nutzfläche (müssten brutto etwa 150 m² sein), bei ca. 190T (Vorjahrespreis, dieses Jahr wirds wohl schon wieder 5-10T teurer sein), selbe Firma (enthält neben den enthaltenen Haas-Standards, die du tw. aufgezählt hast auch Kniestockerh., Dachlasterhöhung, zusätzlicher Sanblock, exkl. Kamin). Ich rechne damit dass bei der Bemusterung noch ca. 20T dazukommen (je nachdem was wir noch dazunehmen: Motoren für die Rolläden, KWL, Wäscheschacht, KS/Alufenster und ein paar weitere Dinge stehen zur Diskussion). Für Keller (einfacher Lagerkeller mit integr. Garage), Innenausstattung (gelieferte Türen/Böden einbauen, Fliesen, Wände spachteln/malen, Küche), Anschlußkosten bei den Versorgern (exkl. Strom/Gemeindeaufschließungsabgabe welche bereits bezahlt sind), Erdbewegung, Installateure und dem ganzen Kleinschei** rechne ich noch weitere 150T, im durchschnittlichen Standard. Carpost/Zaun/Garten jedoch noch NICHT enthalten. Beachte dass Du - zusätzlich zum Fertighaus - div. Installationsarbeiten benötigst, die nicht im Haus enthalten sind, da außerhalb des selbigen. Das wird gerne übersehen! Auch auf Dinge wie Dachlasterhöhung, Außenwasserhahn und 100 weitere Sachen kommt man oft erst nach und nach drauf. Daher 190 + 20 + 150 = 360T Mit BoPla statt Keller und mit Deinen billigeren Eigenleistungen sollte es natürlich noch etwas weniger werden. PS: Du kannst auch zu Elk gehen. Dort zahlst für das Haus um 40T weniger, hast jedoch die reichhaltige Haas-Ausstattung nicht (bessere Heizung, Rolläden, FBH, Estrich). Nimmst diese Sachen bei Elk noch extra dazu, kommt Du in etwa auf den selben Preis, hast aber bei Haas ein paar interessante Vorteile dabei. Alles im allem: Die Häuser kosten eh überall in etwa das selbe. Teuer wird's halt dann mit der Ausstattung. Wobei man ohne dem ganzen Zeug auch gut lebt. |
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ich glaube schon das ich von 140 qm² Nutzfläche rede! ist ein haas 141 mit ohne sprung mit technikraum unter die spiege gezogen! könnte dir gerne die Grundrisse schicken! bin für jede Anregung dankbar!
nur ganz verstehe ich deine doch etwas großzügige Rechnung nicht! Grund 953qm ist vorhanden und gezahlt steht also nicht mehr zur Diskussion! Kein Keller - Bodenplatte! Schneelasterhöhung und einen Außenwasserhahn habe ich schon drinnen, Kniestockerhöhung brauche ich nicht bei Walmdach und Kamin ist sowieso dabei! War bereits in Großwilfering für eine Vorbemusterung! also da kommt nicht mehr viel dazu außer viele Steckdosen! Was mich wirklich interessiert sind die div. installationsarbeiten - außer den Elektriker der ist klar die man noch benötigt! Danke für die hilfe! |
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@Benjamini1 - http://haas-fertigbau.at/hp749/Grande-141.htm 141,4 Grundflächen. Daher 132,6 Wohnnutzflächen. Hab ich Dich richtig verstanden ("mit ohne Sprung"?), den Terrassen-Erker im EG habt ihr verbaut? Dann wären es etwa 135m² In meiner Rechnung sind die Grundkosten auch nicht enthalten. Denn der wurde schon zuvor ausfinanziert. Die 190 + 20 sind ja nachvollziehbar nehme ich an (Haus + div. Optionen bei der Bemusterung). Die weiteren 150 hören sich auf den ersten Blick viel an, aber (Schätzungen, Erfahrungswerte): - 75T Keller ("nur Bodenplatte" würde sicher DEUTLICH weniger kosten) - 15T Küche - 25T Erdbewegenungen, Anschlusskosten Wasser/Kanal, Installateur Wasser/Strom - 20T Wände spachteln+malen, Fliesen kaufen+einbauen, Türen/Böden nur einbauen - 15T Diverses/Reserve Ich habe nicht das Gefühl dass ich hier besonders hohe Beträge angenommen habe, auch vom Standard her wollen wir keine teuren Sachen. Wobei wir möglichst keine Eigenleistungen machen. Wie gesagt, Pflasterung, Zaun, Garten, Carport etc. sind da noch gar nicht dabei. Wieviel es wirklich wurden, sag' ich Dir in ein paar Monaten |
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Hallo Benjamini1, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: fertighaus 140 qm belagsfertig! |
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@ildefonos: türen/böden nur einbauen heißt du nimmst das material von haas?
unsere kalkulation schaut ähnlich aus: 190 belagsfertig + 150, allerdings ohne keller aber inkl. 10% reserve der geplanten hauskosten. |
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@userin - Ja, Material von Haas. Ich muß ja sparen
So gesehen bin ich mit meinen 150 nebenkosten ja sogar noch niedriger als Du, denn unser Keller (mit integr. Garage) wird sicher um einiges mehr kosten als eure BoPla. |
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OhneSprung - kleiner Schreibfehler! Ja Terassen-Erker fälltkomplett weg! Versteh mich nicht falsch ich hätte bei 135 qm Nutzfläche auch kein Problem! Nur wurde mir die wohnbauförderung von 140 qm Nutzfläche berechnet nicht von 135! Wäre mehr förderung für mich!
Unsere Kalkulationen sind ja gar nicht so unterschiedlich - Haus sagen wir 135 qm 180000 inkl allen beschriebenen goodies - der bemusterungsbonus sollte reichen für mich (brauche keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], etc) - küche max 10.000 (die reicht für die Kochkünste
- 25000 wände spachteln/malen, fliesen kaufen verlegen, Türen und boden einbauen + Strom anschließen und zählerkasten - Bodenplatte 17000 mit Eigenleistung - 10000 anschlusskosten - 13000entwässerung und Erdarbeiten! + Terrasse+ Punktfundamente - 15 reserve oder kleinkrams - 10000 einrichtung Sprich =280.0000 |
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sachen die du nicht dazunimmst (e-motoren, kwl) braucht auch nicht kalkulieren.
beim rest hast du 90 angesetzt (die 10 für die möbel lassen ich mal außen vor, denn möbel habe ich auch nicht eingerechnet), wir 150. du aber ohne keller, und mit eigenleistung (bei uns das gegenteil). von daher ist unsere kalkulation sehr ähnlich. wenn sich's nicht ausgeht, haben wir also beide dann ein problem |
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freu mich wenn mehr haas-interessenten unterwegs sind! die differenz aus euren kalukationen scheint eh nur keller / bodenplatte zu sein. wann solls bei dir losgehen benjamini? |
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Naja los gehen solls anfang September! da wird die Bodenplatte/Terrasse/entwässerung gemacht und die Flächenkollektoren eingraben! Ende Oktober anfang November soll dann soweit sein! Sprich im Frühjahr 2016 will ich einziehen! miete und Kredit zurückzahlen vertragen sich auf dauer nicht so gut |
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Die Berechnung wird so ungefähr stimmen wenn nichts dazwischen kommt. Kalkuliere aber einen Sicherheitspolster von ca. 20-30k und du kommst dann sicher damit aus.
Viel Glück! |
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nidrigenergiehaus -
Ich baue zurzeit ein Haus: Haus wird 139m2 groß sein ohne Keller mit 28m2 Terrasse und 50m2 Carport. Kosten: . Haus Belagsfertig Ca. 182 000€ |
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Benjamin1 Der Grundriss mit den 4 Zimmern oben würde mich interessieren!! glg |
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