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ich glaub deine Bekanntschaft hilft nichtwirklich.
Bin hier wahrlich kein Experte habe aber im vgl. zu dir das eindeutig bessere Angebot. Creator hat hier im Forum eunen Leitfaden erstellt.... sehr interessant und hilfreich. Meine derzeitigen Kondis bei 289.000 Euro 0,7% BAG 60% Besicherung im GB 1.5% Aufschlag und meine HB scheint auf meinen Angekünigten Kontowechsel zu reagieren und sendet mir noch ein Angebot. LG |
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hallo - gibt einen 100% Grundbuch dafür nur 1,125% Aufschlag lg johannes |
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hofer.tirol war schenellerund dem ist lediglich hinzuzufügen, dass in den tipps auch der link zu gesetzwidrigen klauseln in bauträgerverträgen steht. die beziehungen könnten bald deutlich schlechter werden... eh immer derselbe schmäh... melkkühe werden nun mal ned gedroschen. zieht aber immer noch. |
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ok das heißt wie soll ich jetzt weiter vorgehen?? |
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ich denke Angebote einholen... informieren, creators tipps lesen, und dem "preiswertesten" nicht "billigsten" den Zuschlag geben.
Mir hats geholfen. |
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hab jetzt eh schon einiges gelesen und werd mir noch von ein paar banken angegebote holen. wenn besser dabei sind, werd ich diese meinem bankberater vorlegen und schauen was passiert! |
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aja könnte mir jemand den link zu dem beitrag mit den tipps posten und auch den link bezüglich gesetzwidrige klauseln bei bauträger-verträgen! danke |
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@johro
wie ist dein beitrag jetzt zu verstehen?? |
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mehrere Angebote einzuholen würde ich dir auf jeden Fall nahelegen. Die Konditionen von anderen Usern die dir hier im Forum unterkommen sind sicher ein guter Anhaltspunkt, allerdings darf man nicht vergessen, dass die Konditionen sehr stark von der Bonität abhängen.
Du benötigst also 330.000 von der Bank oder kostet das Gesamtprojekt so viel? Wie auch immer, es geht um eine riesige Summe die ihr aufnehmen müsst, bei recht überschaubarem Eigenkapitalanteil. Bedenke, dass man sich Kreditraten auch mit 6% Zinssatz leisten können sollte, und Kinderwunsch, Verlust eines Gehalts etc, bedenken sollte. Aber ich bin mir sicher ihr habt das schon gut diskutiert und mit allen Risiken und euren Lebensplänen vereinbart. Ich wollte es nur kurz ansprechen eben wegen der hohen Summe... LPrider PS: Geheimtipp scheint momentan die BawagPSK zu sein, was Konditionen betrifft |
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hallo - hi tical, bei der Summe und wahrscheinlich längerne Laufzeit würde eine niedrigere Zinsbelastung wichtiger sein, der Grundbucheintrag kostet dich einmalig ein paar hundertert mehr.
lg johannes |
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LPrider - natürlich haben all diese Punkte durchdiskutiert und durchkalkuliert. Und wie johro das richtig erkannt hat, ist mir eine niedrige Zinsbelastung eigentlich am aller wichtigsten, deshalb bin ich auch mit dem "Bestangebot" von meiner Bank mehr als unzufrieden (und da ich kurz vor meinem Studienabschluss im Betriebswirtschaft stehe, habe ich doch ein wenig Ahnung und kann das gut abschätzen)
eine Bawag-Filiale ist gleich bei mir ums Eck - benötigt man da eigentlich einen Termin oder kann man einfach so "reinspazieren" ?? und ich benötige 330.000.- EUR von der Bank! lg |
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@tical84: Natürlich ist ein möglichst geringer Aufschlag das Ziel von allen Kreditsuchenden, und es gibt auch einen gewissen Handlungsspielraum - aber diese 0.25% oder vlt. 0.5% mehr oder weniger relativieren sich halt schnell, wenn der Leitzins steigt. Bei 330k€ über 30 Jahren bist du bei 6% Zinssatz halt bei knapp 1.980€ Rate. (Und ich weiß aus eigener Erfahrung, dass viele Banken für die Kreditwürdigkeit dies als Maß nehmen).
Ich würde auf jeden Fall einen Termin vereinbaren, es braucht ja seine Zeit alle Unterlagen durchzugehen, mögliche Varianten zu diskutieren, etc. Ich habe dem Bankangestellten dann schon meist im Vorhinein meine Unterlagen zukommen lassen, damit man dann beim Termin schon über konkrete Konditionen reden kann. LPrider |
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Habe jetzt mal einem Termin bei der Bawag angefragt. Bin schon gespannt welche Kondis rauskommen werden - Info folgt...
Gibt es noch eine andere Bank die ihr empfehlen könnt? (Raum Wien) |
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na dann, viel Glück |
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wie sehr willst eigentlich am handerl geführt werden? - http://www.energiesparhaus.at/forum/28062_1
http://www.energiesparhaus.at/download/Tipps_von_Creator.pdf weil ö. so ein riesereich ist und man weder telefon noch internet oder gar https://www.handy-signatur.at/Default.aspx kennt, muss es eine bank nahe wien sein, bei der ein persönlich gestalteter gala-auftritt hingelegt werden muss... am besten ohne vorbereitung mal reinschneien. vom checken von weg und nutzwertgutachten mal ganz zu schweigen... bei der einstellung würde ich dringend mal eine nachdenkpause einlegen. |
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Creator - die ganzen Beiträge habe ich in der Zwischenzeit schon alle gelesen und vorbereitet bin ich sicherlich gut genug! die ganze Geschichte rennt ja nicht erst seit ein paar Tagen..sorry wenn das falsch rüberkam! |
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es las sich für mich einfach nach unvorbereitet... - ... und damit zwangsläufig teuer - der einstieg mit dem sba-berater und den kondis hat wohl ned nur bei mir den eindruck erweckt... wenn das eh schon länger läuft, solltest ja eh schon telefonisch die kondis der banken für dich gecheckt und dein budget im griff haben...
http://www.budgetberatung.at/budgetberatung/vorlagen/index.php |
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hmAlso ich bin da sicherlich nicht so erfahren wie andere User hier, aber mit diesen Rahmenbedingungen
find ich die Finanzierung persönlich recht problematisch! Könnt ihr euch das mit eurem Einkommen wirklich leisten? Auch in Hinblick auf Kind(er) und daher etwaige Einkommensausfälle? Ich mein selbst, wenn nur ein Tausender pro Monat wegfällt, bleibt nur mehr ein Tausender für Versicherungen, Strom, Wasser, Gas, Gemeindeabgaben, Lebensmittel, Kleidung, Urlaub, ... Wie soll sich das ausgehen? Sorry aber das Ganze wirkt auf mich schon ein wenig blauäugig und unausgegorgen (und auf Banken vielleicht auch) oder bin ich da der einzige, der ein schlechtes Gefühl hat? |
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| Hallo mark1928, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo mark1928, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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schreckt mich nicht soo sehr... von top-bonität brauchen wir da ned reden, allerdings von ganz guten perspektiven:
und etw nähe wien sollten auch im preis ned wirklich verfallen... trotz blase derzeit. |
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Nur kurz zum Thema Banken Nähe Wien ... Mir wäre es ja nicht zu weit weggewesen bei super Kondis - aber zB einer Bank aus den bekannten Tipps in Tirol war wiederum eine zu finanzierende Immobilie in Wien zu weit weg. Ich suche jetzt mal bis Stmk/OÖ ... |
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