« Finanzierung  |

Finanzierung einer Doppelhaushälfte

Teilen: facebook    whatsapp    email
Zusammenfassung anzeigen (Beta)
 1  2 ...... 3  4  5 
  •  Kuhni82
6.3. - 10.3.2016
83 Antworten 83
83
Hallo Leute,
lese hier im Forum schon einige Zeit gespannt mit und habe auch schon, danke euch, das richtige Haus für meine kleine Familie gefunden.
Wir haben uns für eine DHH entschieden.

Stehe nun vor der finanzierungs Entscheidung, Halb Fixzinsatz halb variabel.

Bzw was sagt ihr zu den Angeboten, was wäre noch möglich raus zu holen. Banken sind bis jetzt eher der Meinung, ist alles Fix vorgegeben... keine Verhandlungsbasis.

Ich, 33, arbeite seit 3 Jahren im Vertrieb, Netto Einkommen €2000
Meine Freundin, 26, noch bis November in Karenz. Einkommen €800
Tochter mit 1 1/2 Jahren.

Nach dem mom. Haushaltseinkommen denke ich nicht dass ich viel Sondertilgen kann, daher will ich keinen reinen variablen Kredit.

Finanzierungsbetrag: 311.000
WBF: 86.000
EK: 30.000

Bank 1: Wüs...
Laufzeit: 35 Jahre
Hälfte:
Fixzinsatz 16 Jahre 2,6% (oder für 10Jahre 2,3%)
Dannach Bandbreite 2,9%- 6%
Aufschlag 1,375% auf 12M Euribor
GB: 100%

Andere Hälfte:
Variabel, 12M Euribor Aufschlag 1,375%
Bearbeitungsgebühr: 1,5%
Kontofüh.gebühr: 8€ á Quartal


Bank 2: Ra..
LZ: 30 Jahre
Hälfte:
Fixzinssatz 10Jahre mit 2,375%
Dannach Banbreite 1,9%-6%
Aufschlag 3M Euribor 1,625%

Bearbeitungsentgelt: 1000€
Kontoführung: 18,40€

Andere Hälfte:
Variabel 3M Euribor mit Aufschlag 1,625%

Nochmal Bearbeitungsentgeld: 1000€
& Kto Führung: 18,40€

Kommende Woche Termin:
Bank 3 Oberb..
Bank 4 Unicred..
Bank 5 Raika 2

Würdet ihr mir noch eine Bank empfehlen?

Habe auch noch eine Frage bezüglich WBF.
Diese wird ja erst beantragt sobald die GB Eintragung erfolgte.
Bis die WBF zugesprochen wird, muss ich mir den Betrag ja von der Bank mit finanzieren lassen.
Wenn ich die WBF dann zugeteilt bekomme, wird dann der Betrag Sondergetilgt, oder wie läuft das ab?

Danke jetzt schon für eure Hilfe, ich weiss ihr könnt mir "aus der Patsche" helfen.

Lg

  •  BoZm
  •   Gold-Award
6.3.2016  (#1)
Nur mal so.

311k + 86k + 11k = 427.000€
Für eine Doppelhaushälfte?
Und dann hast einen verrückten neben dir und willst nur noch raus.
Kannst aber nicht verkaufen, da der Käufer leider nicht verrückt genug ist um den verrückten Nachbar zu ertragen und deine Immobilie geht Preis-Technisch den Bach runter.

Ich finde den Preis derb.
Außer ihr habt dort eine 40k Küche und 20k Badezimmer, sowie Parkett und was weis ich als Luxus eingebaut.

Fix Zinsen finde ich momentan noch für unnötig.
Was soll den passieren?
Die Welt ist in totaler Panik, von Wirtschaftsaufschwung nichts zu sehen.

1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des Amazon-Partnerprogramms, das zur Bereitstellung eines Mediums für Webseiten konzipiert wurde, mittels dessen durch die Platzierung von Partner-Links zu Amazon.de Entgelte verdient werden können.
Hallo Kuhni82,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzierung einer Doppelhaushälfte

  •  lettortud
6.3.2016  (#2)
@BoZm
Fix Zinsen finde ich momentan noch für unnötig.
Was soll den passieren?

Weiter runter kann es nicht mehr, also nur mehr Bergauf, FIX Zins ist sicherlich Sinnvoll bei dieser Summe (Laufzeit), den wie gesagt was kann passieren, momentan nur nach OBEN gehen, wenn auch wahrscheinlich nicht gleich und sofort, aber auf längere Sicht muss es nach oben gehen

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
6.3.2016  (#3)
Kuhni82, bitte lass die Finger davon und warte auf ein besseres, weil leistbareres Objekt.
Für annähernd 400K Finanzierungs-Volumen und 2K Einkommen im Vertrieb, das vermutlich auch noch zum Teil variabel ist, Frau in Karenz mit eurer Tochter, ist dieser Betrag viel zu hoch.
Selbst wenn in den 311K die 86K WBF und die 30K eigenmittel stecken, ist es meiner Meinung nach noch immer zu viel....

Habeb euch das die Banker nicht gesagt? Klar, die wollen Geschäft, grad die Bausparkassen sind dermaßen überliquide, dass sie sich auf solche eigentlich nicht finanzierbaren Anfragen stürzen, da sie bei top-Bonitäten nicht mitkommen - und das wissen sie.
Bitte schaltet's zwei, drei Jahre in den Hausbau-Modus, spart euch die monatliche Rate zur Seite inkl Sonderzahlungen.
Somit habt ihr euer EK um rund 40K erhöht, deine Frau wird zumindest wieder halbtags arbeiten können und die Gefahr, dass euch das alles über den Kopf wächst, ist viel geringer.

Denk mal darüber in Ruhe nach, das Leben besteht nicht nur aus Kreditrückzahlungen 😉

Ich würde euch den Kredit nicht vermittel, da hätte ich ein Problem mit meinem Gewissen .....

1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.


  •  BoZm
  •   Gold-Award
6.3.2016  (#4)

zitat..
lettortud schrieb: Weiter runter kann es nicht mehr, also nur mehr Bergauf, FIX Zins ist sicherlich Sinnvoll bei dieser Summe (Laufzeit), den wie gesagt was kann passieren, momentan nur nach OBEN gehen, wenn auch wahrscheinlich nicht gleich und sofort, aber auf längere Sicht muss es nach oben gehen


Genau das sagte mir mein letzter Bankberater bei der Raika vor ca. 2-3 Jahren... danach habe ich dort meine Koffer gepackt und ging zu einer anderen Bank.

Wir wissen noch nicht mal, wie weit alles fallen kann.
Es ist noch lange nicht der Boden erreicht.

1
  •  Kuhni82
6.3.2016  (#5)
Danke erstmal für eure Denkanstöße.

Hab ich falsch geschrieben.
In den 311.000 ist schon ALLES mit dabei. Möbel, Beschattung, Garage etc.
Also sind die 86.000 WBF und die 30.000 EK ab zu ziehen.
Sind somit ca 195.000 zu finanzieren.

Haben noch zusätzlich 20.000 an EK auf der Seite, diese lassen wir uns aber auf der Seite für nicht vorhersehbare Investitionen.

@lettortud
Diese Meinung teile ich mit dir, früher wäre man froh gewesen über einen solchen Fixzins.
Daher will ich halb Fixzins, halb variabel Zins finanzieren.
Um immer wieder ST zu können falls am Jahresende noch was über ist.

@speeeedcat
Stimmt, Einkommen bei mir ist ab 1900 variabel,
Durschnittsgehalt war 2200 letztes Jahr.
Den Gedanken mit dem noch warten und EK erhöhen hatte ich auch vor einem Jahr.
Aber was bringt mir noch länger Warten und sparen.
Ich bin jetzt 34, wenn ich im Monat die 300€, die was mir das mehr Haus kostet als meine derzeitige Wohnsituation, sind das im Jahr 3600€ mehr EK. Und 1Jahr weniger Laufzeit. (Will nicht bis nach der Pension einen Kredit laufen haben).
Hab mir mal durchkalk. 10.000€ mehr EK (=3Jahre noch ansparen) wären 60€ monatlich weniger Kreditrate. Dazu kommen 3 Jahre weniger Laufzeit Möglichkeit.
Ich finde da steht nicht dafür noch weiter 3-5 Jahre zu sparen.
Dazu kommt das meine Tochter "bald" ind den Kindergarten kommt und ich sie dann nicht zwischendurch aus dem gewohnten Umfeld, Freunde ziehen muss.
Meine Frau arbeitet neben der Karenz noch "Steuer optimierend", diesen monatlichen Verdienst habe ich noch nicht hinzu gezählt. (Darf ich für die Bank ja nicht, für meine pers. Haushaltsrechnung schon)

Auf meine Frage ob ma die WBF vorab mit zwischen finanzieren muss oder wie das meist abläuft, habe ich leider noch keine Antwort von euch erhalten.



1
  •  Stefan86
  •   Silber-Award
6.3.2016  (#6)
10 k mehr eigenkapital in 3 jahren das sind ja nur 3333 pro jahr? davon bezahlst du aber keine 300.000€ zurück.
oder wolltest du sagen 10k pro jahr.
fg

1
  •  Kuhni82
6.3.2016  (#7)
Damit wollte ich die Idee von Speeeedcat beschwichtigen.

Wenn ich jetzt noch in der Mietwhg bleibe und 300€ pro Monat anspare (300€ sind ungefähr der unterschied dzt Miete zu zukünftiger Kreditrate)

300€ pro Monat x 12= €3600 mehr Eigenkapital pro Jahr.
Dh. In 3 Jahren habe ich "erst" 11.800€ mehr Eigenkapital aufgebaut.
Habe dadurch 3 Jahre weniger Laufzeit. Also nur noch 27Jahre Zeit fürn Kredit zurück zu zahlen.

Mit den 44.600 an Eigenkapital (30.000+11.600=44.600) zahle ich ca. um 60€ weniger Kreditrate als wie wenn ich jetzt schon mit den 30.000 an EK mir den Kredit nehme.

Das die Häuser/Firmen nicht billiger werden und der Zinssatz bis dahin nicht mehr so im Keller sein kann/muss will ich jetzt noch ausser acht lassen.

Aber was sollen mir dann diese 3 Jahre noch warten bringen?
Will nicht beratungsresistent sein, aber ein wirkliches Argument hat mir noch keiner sagen können.

Bin offen für alles und jegliche Tips.

Zahle aktuell ca 700€ an Miete.
Kredit für 200.000 ist ca 850€ + WBF ersten 5 Jahre 105€= 950€
Diese 250€ mehr sind zu stemmen.
+ ca. 150€ Versicherung, Heizkosten,Strom,Abgaben etc.



1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo Kuhni82, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  Stefan86
  •   Silber-Award
6.3.2016  (#8)
Damit meinte er du sollst noch 3 jahre vollgas sparen. Dann hast du mehr kohle, deine frau verdient dazu auch wieder mehr, somit kann euch das ganze nicht auf den kopf fallen wenn was schiefläuft.
Er ging halt auch davon aus das ihr um einiges mehr finanzieren möchtet.
Fg

1
  •  ibker
  •   Bronze-Award
6.3.2016  (#9)
Wenn würde ich Dritteln und ein drittel fix und zwei drittel variable nehmen und letzteren bei sondertilgungen bevorzugen.

Wenn kein zweites Kind geplant ist, sehr ich das als machbar.

Einkommen ist nicht immer alles, sondern auch aufs auskommen kommt es an. Allerdings glaube ich, dass längerer Verzicht gefährlich für die Beziehung ist. Aber die meisten Frauen steigen wieder in die Arbeit ein.

1
  •  Kuhni82
6.3.2016  (#10)
@ibker
Wie meinst du, letzteren bei ST bevorzugen?
Ja klar,ST kann ich ja "nur" in den variablen. (Ohne Pönale)

Und falls der Leitzins in ca 6 Jahren auf über 1% steigt dann einen Teil umschulden in Fixzins. Wahrscheinlich zwar dann nicht mehr zu den Konditionen wie bis dato (2,6%fix) aber dafür hab ich bis dahin einiges erspart und Sondergetilgt.

Meinst du das so?

Wie du schon richtig sagtes, Einkommen ist nicht alles.
Wir kommen bis jetzt sehr gut mit unserem Geld aus.
Sie bezahlt mit ihrem Fix Einkommen alles was mit Essen und Kind zu tun hat. Und spart auch neben dabei etwas an.
Und ich bezahl alles andere wie Versicherungen, Etc. und spar nebenbei.

Da ich im Vertrieb meinen 13tn und 14tn Bezug Anteilsmässig alle 3 Monate bekomme... würde dieser alleine schon die "Aufzahlung Miete zu Kredit" abdecken.
Ja klar will ich so nicht rechnen, Urlaub sollte ab und zu auch drinnen sein, aber wir sind auch bis jetzt nicht grossartig auf Urlaub gefahren oder brauchen Luxusgüter.
Sind eher viel spazieren/wandern, halt so Tagesausflüge und im Garten meiner Eltern.

Wollte diesen Thread aber eher als Hilfestellung für: Welche Konditionen sind bei der Bank denkbar bei meinem Vorhaben.

Derzeit gehts hier ja mehr um, kann ich in mir leisten.
Bin trotzdem froh das ihr mir helft und mich nicht ins "offene Messer" laufen lassen würdets.
Aber bin mir sicher das ich die monatliche Belastung bewältige.
Sicher, wenn ich jetzt eine Schattenrechnung machen würde, würd ich sagen dass es eine Herausforderung wäre.
Aber so ist jetzt ja noch nicht, und bis in ein paar Jahren geht meine Freundin ja wieder mehr Stunden arbeiten.

1
  •  ibker
  •   Bronze-Award
6.3.2016  (#11)
Fast.

Wenn du beide bedienst, als ob beide fixzins hätten, kommst du auf eine erkleckliche sondertilgung, ohne dafür sonderlich zwacken zu müssen.

1
  •  Stefan86
  •   Silber-Award
6.3.2016  (#12)
waru dann nicht gleich ne variablen, sind auch ein paar euro weniger im monat so wie es jetzt ist, und sollten dann die zinsen wirklich wieder steigen hast eh schon wieder 2 einkommen haben.
2,6% pa ist ja in zeiten wie diesen ja schon n bisl viel,sind immerhin 150€ mehr im monat wie wennst 1,375 variabe nimmst

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
6.3.2016  (#13)
Dann kostet aber auch das Kind mehr Geld, nämlich ordentlich mehr Geld ab spätestens GYM oder halt Mittelschule. Das vergessen viele ...
Ein zweites Kind ist bei diesen Kredit-Beträgen von vornherein nicht drin.
Auch wenn ihr jetzt im Moment keines wollt, wer garantiert dafür, dass deine Frau nicht in ein paar Jahren ein G'schwisterl will?
Und glaube mir, dein 13. und 14 Gehalt wirst brauchen - geh nur mal Sachen für den Schulanfang kaufen, schikurs da, Sprachferien dort, kaputte Kupplung beim Auto da, usw.
Und schon bist richtig schön in der Spirale...

Wenn du dir jetzt schon nur 300,--/Monat mehr leisten kannst zum Sparen und dann auf Höhe Kreditrate bist, wie willst dann nach Abschluss desselbigen in 6 Jahren "einiges gespart" und "sondergetilgt" haben?

Finde die Aussage von ibker hier sehr mutig, bei diesen Beträgen ist schnell Schluss mit lustig.
Und auch die WBF will bedient werden und bleibt ned lang so mini ...
Bedenke auch, dass man relativ schnell nach Einzug draufkommt, das ganz triviale Dinge auch ned zu verachten sind...

Mmn. geht's (noch) nicht. Am besten zu den Eltern heimziehen und sparen was geht.

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
6.3.2016  (#14)
Wobei ich eigentlich noch immer fast nicht glauben kann, dass die raika mit 200 K und 2K Einkommen, dass zum ansetzen ist, mit 3(!) Personen, durchs Risk kommt.
Unterstes Limit bei meinen Bankpartnern sind bei drei Personen 30% für Lebenserhaltungskosten, dann Auto, Handy, GIS, Betriebskosten usw. Wie soll sich das bitte ausgehen?
Da darf genau NIX sein....
Die Würo haben da ganz gute Schmäh's mit auch inoffiziellen Eingängen, setzen auch das Kindergeld an usw.

Sind die Fälle, die dann in der Zeitung stehen. Aber was kümmert die BSP-Kasse ein Ausfall, die kompensieren das eh mit 2,9% Untergrenze und außerdem, die ersticken mom. im Geld ;).

Glaub mir, ich setze alle Hebel in Bewegung für meine Kunden, hier aber würde ich ganz klar definitiv abraten - in eurem eigenen Interesse!

1
  •  Stefan86
  •   Silber-Award
6.3.2016  (#15)
Speedy, 2000 + 800€ sie hat ja auch was, und wenn karenz vorbei ist gibts notstand falls net arbeitet, sind auch 600€ vom ams

1
  •  heislplaner
  •   Silber-Award
6.3.2016  (#16)
Ra7ka finanziert teilweise sachen, das glaubst nicht. Nur halt zu konditionen des glaubst auch nicht. Bin ziemlich froh darüber, dass dieser verein bald nicht mehr meine hausbank ist emoji

1
  •  Kuhni82
6.3.2016  (#17)

zitat..
ibker schrieb: Fast.
Wenn du beide bedienst, als ob beide fixzins hätten, kommst du auf eine erkleckliche sondertilgung, ohne dafür sonderlich zwacken zu müssen.


Versteh ich leider nicht.
Beide bediene als ob beide Fixzins hätten?

zitat..
Stefan86 schrieb: waru dann nicht gleich ne variablen, sind auch ein paar euro weniger im monat so wie es jetzt ist, und sollten dann die zinsen wirklich wieder steigen hast eh schon wieder 2 einkommen haben.


Will zumindest ein wenig auf sicherheit/kalkulierbarkeit gehen mit Fixzins für ein drittel der LZ.

zitat..
Stefan86 schrieb: 2,6% pa ist ja in zeiten wie diesen ja schon n bisl viel,sind immerhin 150€ mehr im monat wie wennst 1,375 variabe nimmst


Ja klar, Sicherheit kostet Geld.
Wenn ich mehr Geld monatlich zu verfügung hätte würde ich var. nehmen und ST was geht um mir selbst nen "Zinscap" zu schaffen. Dem ist aber leider nicht so - daher will ich zumindest für eine Bestimmte Zeit mir ein wenig "Sicherheit" und "Bedenkenlose" Zeit erkaufen. Will nicht Tag täglich den Euribor analysieren und mir Gedanken darüber machn wann ist der beste Zeitpunkt von var. auf Fixzins umzusteigen.
Will das so gut wie möglich JETZT planen, und gegebenen Fall den Plan so umsetzen
(z.B. 70.000 Fixzins/ 130.000 var. Und in paar Jahren wenn Leitzins auf 1% gestiegen sein sollte einen großen Teil vom var. Umschulden in Fixzinssatz.....
.... ist das so Umsetzbar?)

zitat..
speeeedcat schrieb: Und glaube mir, dein 13. und 14 Gehalt wirst brauchen - geh nur mal Sachen für den Schulanfang kaufen, schikurs da, Sprachferien dort, kaputte Kupplung beim Auto da, usw.


Da hast du recht, erstens werden wir auch bei solchen Sachen was meine Tochter betrifft unterstützt von meinen Eltern. Zweitens haben wir ja noch 20.000EK auf der Seite für unvorhersehbare Reparaturen etc.
Drittens haben wir uns bis jetzt auch MEHR gespart als nur diese 300€ per Monat. Die 300€ waren nur bezogen auf... warum warten wenn Mietwhg VS. DHH jetzt auch schon leistbar ist.
Ich bin dir sehr dankbar speeedcat über deine Meinung, aber eine so richtiges schlagendes Argument habe ich "Gottseidank" noch nicht gehört.
Hoffe nur das ich nicht "blind" vor Vorfreude auf ein Haus bin.

zitat..
speeeedcat schrieb: Und auch die WBF will bedient werden und bleibt ned lang so mini ...
Bedenke auch, dass man relativ schnell nach Einzug draufkommt, das ganz triviale Dinge auch ned zu verachten sind...


WBF steigt alle 5J, klar. Aber mein Einkommen in der Versicherungsbranche auch. Nicht nur lt. Kollektiv.

Triviale Sachn läppern sich zusammen - da gebe ich dir recht!
Habe bei allen zusätzlichen Sachen gut drauf geschlagen damit ich worst case alles finanziert habe.
(Bsp. Raffstore kostn 5000 - habe mit 6000 kalk.
Gartenzaun 1500 - habe mit 2000 kalk.)
Kann das nicht gebrauchte Geld ja "der Bank zurück geben" würde mir bei der Wüste... gesagt.

zitat..
speeeedcat schrieb: Wobei ich eigentlich noch immer fast nicht glauben kann, dass die raika mit 200 K und 2K Einkommen


Warum 2K Einkommen?
2000 bei mir und 650 bei meiner LG.
Oder meinst du abzüglich den Kosten dennen die Bankn fix kalk. müssen?

Also Lebenserhaltungskosten zahlt bei uns meine LG, ich benötige 100€ im Monat.
Auto 50
Gis 20 (40 alle 2M)
Handy 18
Internet 25
TV 0 (SAT)
BK 50

Habe Alles in ner Excel Liste angeführt, seit Monaten angepasst und kalk.
Fixkostn = 800€ (tanken, RisikoVS, EH HH VS, 100€ "Spassgeld" etc etc... )also wirklich soweit als möglich alles mit einkalk.

zitat..
speeeedcat schrieb: Glaub mir, ich setze alle Hebel in Bewegung für meine Kunden, hier aber würde ich ganz klar definitiv abraten - in eurem eigenen Interesse!


Ich glaube dir speeedcat, danke dir auch wirklich sehr das du viele Sachen aufzählst die vielleicht so mancher nicht bedenkt oder vergisst mit ein zu kalk.
Aber wie gesagt, bis jetzt war noch nichts dabei wo ich für mich sagen kann.
Ufff, das hab ich vergessen mit ein zu kalk. (Ausser vielleicht eine Zinserhöhung auf 6% innerhalb von 1J., oder eine BerufsunfähigkeitsVS)



1
  •  Kuhni82
6.3.2016  (#18)

zitat..
Stefan86 schrieb: und wenn karenz vorbei ist gibts notstand falls net arbeitet,


Notstand bekommt man leider nicht so leicht, glaube dafür verdiene ich dann doch wieder zu viel.
Davon abgesehen das meine LG jetzt schon am liebsten wieder arbeiten gehen würde! Die steht schon in den Startlöchern und scharrt mit den Hufen! ;)




1
  •  Lemming
6.3.2016  (#19)
280000k (inkl. WBF) kredit bei dem derzeitigen einkommen erscheint mir auch etwas viel - würde zumindest warten bis die LG wieder halbwegs Einkommen hat - um sicherzugehen das da nichts schief geht - in fünf jahren sinds dann ja doch 1150 rate plus noch 100 für die versicherungen - wenn deine LG dann vielleicht doch nicht in den Job zurückgenommen wurde wirds eng - wir sind jetzt bei knapp 4000 ek (LG könnte aber jederzeit höhere lehrverpflichtung eingehen) und 80k eigenmittel und hadern damit ob wir uns über den 320000k kredit drüberdraun sollen.

die kondis sind jetzt nicht berauschend, aber ich denke das eine doppelhaushälfte auch nicht so hoch bewertet wird, dann noch die einkommenssituation - etwas kostet das risiko der bank halt auch.

wie das generell mit der wbf läuft weiss ich leider nicht - aber wie kommt man auf 86k WBF???

ja, nh bei 2k netto des lg und nur einem kind ist nicht drin - da würde das ams ihr ca 1100 von der nh abziehen - wobei man hier einen bestehenden wohnkredit mitberücksichtigen lassen könnte - aber im besten fall werden dennoch ca 600 abgezogen.

edit: zu den 300 euro unteschied zur miete - wie gesagt, sobald die die wbf voll zahlst sinds 1150 ca, plus den 100 euro versicherungen für den kredit, sind schonmal 550 euro mehr als eure derzeitigen mietkosten - dazu kommt das ein haus dann nochmal einige dinge extra an betriebskosten kostet als die mietwohnung - je nach dem was in den mietzins eingerechnet wird - da kommen müll ( im quartal 100 euro), wasser (von gemeinde zu gemeinde sehr unterschiedlich, bei uns 200 euro im quartal!), deutlich teurere Haushaltsversicherung etc.

dann hast du noch den baldigen kiga angesprochen - auch der ist nicht gratis, wenn deine LG auch arbeitet werdet ihr eventuell zusätzlich zum elternbeitrag auch nachmittagsbetreuung und essen zahlen - das sind bei uns für 2 kinder und das obwohl wir wirklich traumflexibel sind jobmässig und meine lg nur eine teillehrverpflichtung hat 200 euro für unsere 2 kinder im monat

dann braucht ihr am land vielleicht auch zwei autos wenn ihr beide arbeitet? im schnitt mit anschaffungskosten, versicherung, service kosten zwei autos selbst wenn du immer günstige gebraucht fährst sicher 400 euro im monat

das sind so dinge die mir auf anhieb einfallen, das frisst schon ziemlich an den finanzen

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
6.3.2016  (#20)
100,-- Spaß-Geld im Monat find nicht viel - eigentlich gar nichts.
Ein Kinobesuch mit unseren Kids plus Popcorn und Nachos für Papa und flugs is ein Fuffz'ger weg ..
Einmal schick essen mit Frau, Theater, Oper, Musical usw. locker das doppelte.
Da red ich jetzt noch nicht mal von nem neuen iPhone oder iPad.
Klar, da kann man jetzt sagen, das braucht man alles nicht, aber das kommt schon noch 😉.

Wenn du im Außendienst einer VS bist, brauchst dementsprechend Gewand, das Auto sollte ned schrottig sein, tanken ist deutlich über Normwert, öfters Service usw usf.
Bei drei Jahren im AD bist auch noch lange nicht gefestigt dort, eher nach zehn Jahren. Und selbst da gibt's noch welche, die den Hut draufhauen, weil der Job beinhart ist.
Glaub mir, ich weiß wovon ich spreche als Branchen-Insider mit 21 Jahren Berufserfahrung und Mitarbeiter-Verantwortung😉.

Nichtsdestotrotz: wer nix riskiert, kommt nie nach Stein😉.
Schön, wenn du zumindest nachdenkst. Die Vorfreude auf ein mögliches Haus ist naturgemäß groß und leider ist dadurch oft der Bauch der Ratgeber, nicht das Hirn.
Ich habe meine Bedenken geäußert, will dich nicht missionieren. Entscheiden müsst's ihr's eh selber - und zahlen auch.
LgA



1
  •  Kuhni82
6.3.2016  (#21)

zitat..
Lemming schrieb: 280000k (inkl. WBF) kredit bei dem derzeitigen einkommen erscheint mir auch etwas viel


Angenommen anderes Päärchen. Keine Kinder.
Er verdient 2200. Sie 1400.
"Dürfden" die dann NIE ein Kind bekommen bevor er nicht 3000 verdient? Die müssen ja auch kalk. das sie mal in Karenz geht.

Wie kommst die auf die 1150 Rate in 5 Jahren?
WBF wird ca um 100€ teurer.
+100€ versicherung? Welche VS sollte mit nochmal 100€ dazu kommen? (Ableben hab ich schon einkalk.)
Eigenheim mit HH auch schon einkalk. (Angestelltenkond.)

Meine LG war vor der Karenz Abteilunsleiterin. Was sagt das schon aus? Wie gesagt, sie arbeitet "steuern optimiert" nebenbei? Kommt schon ein wenig was zusammen, zum Glück.

Wenn ihr mit 4000 Haushaltseinkommen überlegt ob ihr euch den Kredit "leisten" könnt, dann müsst ihr meiner Ansicht nach wo anders ansetzen. Nämlich beim Auskommen.
Wir leben nicht in saus und braus, leisten uns keine teuren Urlaube oder Autos. Auch nicht vor unserem Kind. Und wir sind trotzallem Glücklich. Nichts für ungut.
Bin eher der Meinung, je mehr das man verdient desto mehr gibt man für sachen aus die man nicht wirklich braucht. (Zu gr. Haus, zu PS starke Autos, zu schnelle Internetleitung, zu gr. TV etc.)

zitat..
Lemming schrieb: , sobald die die wbf voll zahlst sinds 1150 ca


Meist du nach 15, bzw 20 Jahren?
Bis dahin fließt noch so viel Wasser den Berg runter. Und ich denke nicht das ich in 15 Jahren das gleiche EK habe wie jetzt.
Hoffe zwar das meine Eltern und Schwigsis noch lange leben, aber Erbe kann auch kommen. Etc
Denke nicht das ma so weit in die zukunft sehen kann, was alles passieren kann ( positiv wie auch neg.) oder machen das alle mit var. Zinsatz?
Denke viele Häuslbauer nehmen den var. Zinssatz weil sie es sich so viel leichter oder überhaupt nur leisten können, ohne davon zu wissen das sie bei einer Steigerung X des Euribor umschulden sollten!?
Oder das so viele Häuslbauer immer im nachhinein suddern/klagen das so viele "unvorhersehbare" Kosten noch zu einem Schlüsselfertigen Haus dazu kommen. Informieren sich die Leute vorher den nicht!! Verstehe so etwas nicht. Entschuldigt das OT OT [Off Topic].
Denke Ausgangssituation gepaart mit die mom. Tiefzinsphase ist sicher kein schlechter Mom. für mich um das Projekt Hauskauf zu verwirklichen. Sicher nicht Idealst, aber wann ist das schon.

zitat..
Lemming schrieb: aber wie kommt man auf 86k WBF???


71000 Doppelhaushälfte Niedrigstenergie NEZ NEZ [Nutzheiz-Energie-Kennzahl]<30KWh +3000 Garage+12000 Kind=86.000

zitat..
Lemming schrieb: deutlich teurere Haushaltsversicherung


Höheren Betrienskosten, Heitzkosten Strom und Gemeinde Abgaben schon mit einkalk. Habe mit den netten Nachbarn in der Strasse gesprochen wie hoch diese Abgaben ca sind.
Die Haushaltsversicherung wird nicht deutlich teurer, sondern es kommt eine Eigenheim versicherung DAZU.
ist aber nicht viel, ca 20€ dazu in meinem Fall.
Sicherlich, wenn jemand seine 10.000 die er im Safe zuhause liegen hat dazu versichert haben will, oder seine teuren Uhren um 4000€, der darf sich nicht wundern wenn die Haushaltsversicherung "teuer" ist. Aber sein wir mal ehrlich, wenn das jemand zuhause hat... der kann/sollte sich eine teurere Haushaltsversicherung auch locker leisten.

Ich bin eher für eine bedarfsgerechte Haushalts- Eigenheim Versicherung.
Arbeite selbst bei einer Versicherung. Die is Bombe bei Haushalt Eigenheim und Ablebensversicherung im Preis/Leistungsverhältniss.
Wenn jemand Fragen, Hilfe benötigt... ich Helfe gern. Einfach melden.

Ja wir ziehen aufs Land. Wir haben jetzt schon 2 Autos, mein Arbeitsweg wird zwar länger... schlägt aber aus gewissen gründen die ich hier nicht näher erläutern will nicht zu buche. Sie hätte 4 Möglichkeiten in 5min Umkreis fürs Arbeiten. Kiga und Volksschule ist auch nur 2min entfernt.(auch zu Fuss ein sicherer Schulweg)
Für die Auto rep. habe ich einen guten Freund der mir zur Seite steht. Autos haben zwar nicht viel KM auf dem Buckel, aber man weiss ja nie was die Autos so als nächstes haben. Worst case haben wir ja noch 20.000€ auf der Seite.

Hab ich was vergessen? ;)




1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.


next