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Möbel hab ich nur für ein Kinderzimmer etwas angesetzt, sonst nehmen wir den Rest aus der Wohnung mit und ersetzen die Sachen erst nach und nach. Wir haben dann noch zusätzlich einen Wintergarten, begleitende Qualitätskontrolle (extern) und natürlich Reserven berücksichtigt. Wenn man das auch noch inkludiert, dann sind wir eh nicht so weit auseinander (ich muss ja auch noch ein bisserl verhandeln). |
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denke ich auch so - gleich komplett neue möbel kaufen - und hier hast ja auch wieder die Qual der Wahl, weil neue Möbel kann ich beim Ikea z.b. eine ganze menge kaufen und kann auch wohnen, aber bei einem Haus willst halt dann sicher was ordentliches haben.
Wintergarten haben wir in dem Sinne nicht, außer den Giebel-Vorbau unter der Logia, der in den Wohn-Essbereich integriert ist. Qualitätskontrolle werde ich mir auch noch holen. Mal sehen wie sich das bwerkstelligen lässt. Wie ich bereits informiert wurde sind teure Sachverständiger oft verschiedener Ansicht. Reserven haben wir auch noch rückbehalten, die Sparbücher, das wäre auch noch einiges, aber diese Geld ist für Notfälle und Eventualitäten gedacht, braucht dir nur dein Auto eingehen oder sonst irgendwas. Ich werde meine Bedingugnen bei der Bank sowie Baufirma noch ordentlich weiterverhandeln. Ich bin mittlerweile auf dem Standpunkt: Haus wollen wir bauen, ja, aber alles akzeptieren wir nicht und machens auch nicht mit. |
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Hallo Jean-Luc, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzierung Hausbau 2013 |
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Endlich einer der den Förderwahnsinn nicht mitmacht.
Finde ich sehr vernünftig. 40.000,- mehr ausgeben damit man 20.000,- Förderung bekommt die man sowieso wieder zurückbezahlen muss. Nicht wirklich wirtschaftlich. Dein Projekt hört sich nach einem sehr vernünftigen Weg an. Bei der Finanzierung würde ich dir noch raten sich einige Angebote von Vermögensberatern und Finanzierungsmaklern rechnen lassen. Aber lass dir nichts mit Lebensversicherungen als Tilgungsträger andrehen. Weder klassische noch Fondsgebundene. Da bist du auf der Verliererseite. Bei Fonds achte auf ein kostenloses Depot und ohne Switch- und Verkaufsspesen. |
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| Hallo Mar-Hol, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo Mar-Hol, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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@ Jean-Luc - Wollte mal fragen, ob du schon neue Angebote von den Banken hast? |
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Ich werde mich auch trotzdem noch bezüglich Förderungen schlau machen und was es sonst noch alles gibt, jedoch die Eigenheimförderung mit den geforderten Kennzahlen bringt uns gar nichts - naja gut, du sparst dir vielleicht bei der Bank etwas an Zinsen die du dann dort nicht für die gesamte Summe zurückblechen musst. Aber den Mehraufwand fürs Haus rechnets momentan nie, außer du willst vielleicht sowieso Solar/Wohnraumlüftung/50er Ziegel machen.
Aber sofern ich das jetzt sehe will man einfach die Fördergelder nicht mehr ausgeben - no na, das Land hat ja eh ka Geld - und jetzt sollst viel mehr Geld invstieren dasst es bekommst. Leider. Wir werden mit dem VW-Passat unter den Häusern mehr als zufrieden sein, die Mehrkosten auf den A6 sparen wir uns bzw machen andere Sachen. Bezüglich Finanzierung habe ich im Vorfeld schon einige solcher Beratungen gehabt (die hast ja eh immer gleich an der backe) und war danach eigentlich immer froh wenns vorbei war. Das was du mit den Tilgungsträgern schreibst, das interessiert uns genauso wenig. Sind oft große Sicherheitsvariablen dabei. Ich habe einen Bekannten der das gemacht hat, nachdem er eine Umverschuldung machte. Er musste zwar das Haus nicht verkaufen, aber ist jetzt auf der Risikoseite und natürlich ist alles perfekt ! ;) Und bezüglich Angebot konnte ich die Bank zu folgendem bringen (viel ists nicht - also sie sind echt arg gebunden wie es scheint, zumindest die Filialen usw.): Baugirokonto mit beurkundetem Rahmen: Rahmenhöhe: 170.000,- Laufzeit: bis 31.12.2014 oder früher Zinssatz: 2,25 % + 3M Euribor Rahmengebühr: 1 % einmalige Gebühren bei Rahmengewährung: Eintragung einer Höchstbetragshypothek ins Grundbuch über 170.000.- (bis 30.000 Unterdeckung möglich) für das die Eintragungsgebühr anfällt: 2.040,- (1,2 % von 170.000) Bearbeitungsgebühr: 1.700,- (1 % von 200.000,-) Beglaubigungskosten Notar: ca. 250,- (geschätzt) endgültige Finanzierung mit monatlicher Rückzahlung ab 1.1.2015 oder früher Summe: 170.000,- Laufzeit: 300 Monate (25 Jahre) Rate: 770.- (monatlich) Zinssatz: 2,25 % + 3M Euribor - Zinssatz ist variabel und wird vierteljährlich an den 3-Monats-Euribor angepasst - teilweise bzw. gänzliche vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit kostenlos möglich Bonität haben wir Stufe 2 von 5 (Schulnoten-System). GUT Den Zinssatz runter von 2,75% auf 2,25% Grundbuch geht gleich bei Baukonto rein, Sicherheiten! geht nix. EPU gebens schon lange keine mehr. dafür "nur" 170.000 und die restlichen eventuell benötigten 30.000 Unterdeckung wären möglich bzw. kein Problem. Dafür sind die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und die Eintragungsgebühren etwas billiger geworden. Ich werde noch mit zwei weiteren Banken verhandeln, die eine wird mir vermittelt durch einen Kollegen, dessen bester Kumpel hat ihm dort den Kredit gemacht, Zitat: "Also auf die schnelle kann ich mal sicher sagen, dass er bei den genannten Fakten bei mir max. 2% Aufschlag auf den 3-Monats euribor bezahlt..." und eine zweite durch den Betriebsrat, wo die Bonität alleine durch die Firmenzugehörigkeit 1 sein soll. Naja... ich bin mal gespannt. |
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schreib mir eine mail und schick mir deine hausbaumappe, die konditionen tun mir schlicht und ergreifend in den augen weh |
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