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Hallo Mari,
schlecht bis gar nicht darstellbar. Dein Karenzgeld ist zwar "Einkommen", aber nicht pfändbar, und somit nicht ansetzbar. Also, lieber das eine Jahr fest sparen (Hausbaumodus, legt´s die rund 700,-- konsequent Monat für Monat weg, ebenso das UG und WG deines Mannes). Wenn du wieder drei Lohnzettel hast, schaut das ganze schon wieder anders aus. Und Eigenmittel habt´s derweil auch angespart. lg, Alex |
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WTF? Wozu sollte sie dieses brauchen? Mit den 1700 allein können sie locker die lächerlichen 240k stemmen. Bei 1.8% und auf 40 Jahre ist die Rate doch nie mehr als 900€. Was soll daran schwer darzustellen sein ? Bei 377k investition und mieser "schätzung" der Bank ist es 250k wert. Also ist nicht mal ein blanko-anteil dabei. Irgendwie kommt mir vor, wollen sich bei den Banken alle sehr leicht machen. Für die Bearbeitungsgebühren und so weiter, sollte dort auch mal was getan werden. Am besten du hast 1 mio angespart und hast 20k einkommen im Monat, damit du dir 50k ausleihen kannst. Wahnsinn. |
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Die Banken bewerten die Ist Situation und nicht die was wäre wenn...
Somit haben Sie ein FEK von 1.700,-. Aus Riskmanagement Sicht finanzieller selbstmord. Warten auf das 2 EK und versuchen noch etwas EIgenkapital ansparen. |
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Boris, schlecht geschlafen? Hab ich den Leaf zu sehr beleidigt im Nebenthread?
Fakt ist, dass 240TEUR gute 3 MIO öS in richtigem Geld sind, das pfändbare Einkommen bei 25.000,-- öS sind. Und ja, ich weiß, es gibt keinen Schilling mehr. Aber umso mehr verdeutlicht die Umrechnung das Unmögliche! Sollte der Hauptverdiener ausfallen, schaut die Bank im worst case durch die Finger, weil das Karenzgeld nicht pfändbar ist, nichts anderes hab ich versucht, hier darzustellen. |
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Also kann es dir nur sagen wie es bei uns war. Wir haben im Dezember den Kredit unterschrieben und da bin Auch seit Oktober in meiner zweiten Karenzhälfte angelangt - habe auch das gehaltsabhängie Modell. Wir fangen jetzt im April an zu bauen. Und wir haben ohne weiteres einen Kredit bekommen. Haben auch nicht so schlechte Kontitionen. Würd meinen Fragen kostet ja nix. Ich habe nur meine Karenzvereinbarung beilegen müssen und sie haben mich gefragt wieviel Stunden ich wieder arbeiten gehe. Wünsch euch alles Gute! |
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wow.. wo kommt diese fehleinschätzung her? also i bin da glanz klar bei alex.. nicht darfstellbar, nicht finanzierbar. die wohnung muss auch erstmal um den preis veräußert werden in zeiten wie diesen wirds wohl ne ablehnung seitens er bank werden. irgndwer wirds wohl immer finanziren,aber ob IHR euch das mit 1,7k antun wollt.. heute habe ich leider kein foto für dich *g* #gntm-kack ich würds ohne genauere prüfung ablehnen. schade um die zeit. spart noch zusammen und schauts, dass ein zweits einkommen dazukommt. lg |
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Sorry aber selbst mit 2800 € ist das doch auf Dauer nicht realisierbar - Hauskredit, laufende Kosten (Strom, Versicherungen, Wasser, GIS, Internet, Telefon, Autos, Tanken); Kinderbetreuungskosten, und unvorhersehbare Dinge (defekte Waschmaschine, kaputter Rasenmäher, Autoservice, Geburtstage, Schulausflüge, Autoreparaturen, Reparaturen am Haus), + Haushaltskosten (Essen, Hygiene, Gartensachen, Apotheke) da kommt man doch nie und nimmer mit 2800 vernünftig hin und das bei jetzigem Zinsniveau.
Und dann soll es eine Finanzierung mit 1700 Einkommen geben? Sorry aber die Bank müsste einen Vollklopfer haben! |
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| Hallo uslala82, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo uslala82, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Die Aussage "lächerliche 238.000€" find ich Hammer ggg |
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wir haben bei monatlich 3200€ gerade noch 290k auf 40 Jahre bekommen. Bei BA abgeblitzt, Sparkasse und Raika wär noch mit Freundschaftsbonus aber bei knapp 2% möglich gewesen Wobei Gattin nur 20h Arbeitet und da nochmals eine Lohnsteigerung von knapp 800€ im Monat in den nächsten zwei bis drei Jahren möglich wäre! Ich 8 Jahre im Betrieb, Gattin knapp 8 Jahre beim Land NÖ. außerdem habe ich nochmals 400€ monatlich als Fußballtrainer und aus Mieteinnahmen die aber nicht zählen, sind zwar ein netter Nebenverdienst aber zählen nicht zum Monatlichen Einkommen dazu |
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Und da haben wir gut zu tun gehabt Benni, dass wir das hinbekommen haben! Nicht zu vergessen deine anstehende Sondertilgung! Also summa summarum eine ungleich bessere Ausgangssituation wie beim TE! lg, Alex |
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Ne, hat nix damit zu tun Alex. Wirklich nicht. Muss aber nun nachlesen, was du meinst. Habe mein Beitrag den ich gerade eben geschrieben hab, wieder gelöscht, da wir wohl anders sind als alle anderen hier. Hätte nur Unruhe gebracht, und darauf hab ich kein Bedarf. |
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das Problem wird hier vermutl. wirklich die darstellbarkeit sein, nicht die leistbarkeit
Leistbar als Rate würde ich sagen jetzige Miete + das was man mtl.spart das ist leistbar. und so sollte man an eine Baufinanzierung rangehen, von der leistbarkeit zur summe die man von den banken bekommt. und dann kann man mal losziehen und schauen was es für das Geld gibt |
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aber macht die das Kraut so fett, sind ja grad mal 9% der Kreditsumme bzw. wurden die ja sogar Zwischenfinanziert und haben somit ja nur indirekt was mit der KS zu tun, oder doch? |
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Jap. Die Bank interessiert es nicht, ob du es dir Leisten kannst, sondern wie es auf dem Papier aussieht. Schade eigentlich. |
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Kein plan was die Finanzierungssumme ist, aber wenn du 9% von 300k wegtilgst, musst dann für die restliche Laufzeit keine Zinsen mehr dafür berappen und die Laufzeit wird kürzer oder deine Rate kleiner, was wieder zu Sondertilgungen dann führen kann, und so weiter. 9% ist in einer Zinses-Zins-Rechnung auf paar Jahre sehr viel Geld. Da wird Alex sicher Recht haben. |
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Hallo,
vielen Dank für eure Antworten! Sieht ganz so aus als hätten wir den finanziell ungünstigsten Zeitpunkt für den Hauskauf erwischt.. :/ Wir sind nun seit 1/2 Jahr im "Hausbau/kauf-Modus" und haben monatlich 1000 Euro weggespart. Bei meinem LG steht demnächst eine Gehaltserhöhung an. Preis des Hauses evtl noch niedriger, Eigenmittel evtl. noch höher. Aber alles halt Faktoren die wir nicht genau abschätzen können - ob,wann,wieviel Ich kann ab Dezember wieder arbeiten gehen, und mir vom Arbeitgeber auch eine Bestätigung holen, dass ich mit xx Stunden anfangen kann (Elternteilzeit). Oder bringt das gar nichts? Wird Kinderbetreuungsgeld generell von den Banken nicht hinzugerechnet, also auch bei einem aufrechten Bezug von der KK? |
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Richtig Boris! @maider |
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Hallo!
Ich finde es auch wichtig zu schauen, was das für ein Haus ist. Neubau oder schon älter... Wenn das Haus schon einige Jahre auf dem Buckel hat, dann musst du auch damit rechnen, dass bald Reparaturarbeiten bzw Erneuerungen anstehen werden, die sich zu Buche schlagen. Heizung zB... nicht vergessen! |
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Haben sie schon bedacht... wobei sind 15k etwas wenig... gehen sich gerade mal 10 Fenster aus bei Internorm.
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