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150t kriegt fast jeder... die frage ist eher: zu welchen konditionen? z.b. verbriefen laufende bausparverträge sogar das recht auf ein darlehen - diese konstruktion mit dem ganzen staatlich verordneten rahmen macht's zwar sicher für kasse und kunden, aber halt teuer. normaler €-wohnbaukredite (mit oder ohne grundbuch) sind da billiger und die sparda graz gehört zu villach-innsbruck... die restlichen tipps sind downloadable - ob die hypo alpe adria noch eine überlegung wert ist, weiß ich nicht. aktuell kämpft die volksbank - und wirbt mit guten kondis, die raikas in kärnten kenne ich nicht so. |
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@creator - Guten Morgen!
Danke für deine Antwort. Ich kenne mich auf diesem Gebiet leider überhaupt nicht aus! Kannst du mir sagen was gute Konditionen wären? Gründstück müssten wir auch kaufen - kostet mit allen Gebühren so zwischen 60.000 bis 70.000 (kann ich nicht genau sagen, da wir noch nicht wissen wie viel qm wir nehmen). Dieses Geld haben wir jedoch als Eigenkapital, also wäre das Haus zu finanzieren. Muss man den Bausparvertrag bei jener Bank, Kreditunternehmen,... haben wo man den Kredit haben will? Bei Raika waren wir, haben für uns kein gutes Angebot - schade, wäre die Hausbank. Volksbank und Sparda kenne ich auch nicht, aber Fragen kann man überall. Danke im Voraus LG |
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Hallo milupa, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzierung in Kärnten |
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wenn ich ehrlich bin, dann lass das hausbauen lieber sein, denn wenn dein ganzes eigenkapital schon mit dem grundkauf draufgeht.... für das haus brauchst ja dann nochmal mind 250.000 euro. außer dein partner verdient dementsprechend und die rückzahlungen auf 20-25 jahre sind kein problem. |
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nein, - alles geht nicht für den Hausbau drauf. Und so teuer wäre es auch nicht, haben ja schon ein Angebot, wir würden auch vieles selber machen. Haben eine große Verwandschaft und da kommt aus jeder Branche jemand (Elektriker, Installateur, Fliesenleger,...)
So gut verdient mein Freund auch wieder nicht, aber die Wohnungen sind ja auch so teuer, bei uns in Kärnten halt schon. LG |
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milupa - Da ich in Kärnten als Berater tätig bin, kann ich dir vorweg sagen, die Sparda macht das nicht...kein pfändbares einkommen. es gäbe ein - zwei möglichkeiten, hätte gute kontakte und könnte dir dabei helfen. Ich weiß, dass ich das nicht machen soll (es entspricht nicht dem kodex), auf die Gefahr, dass ich aus dem Forum ausgeschlossen werde. Doch die Erfahrung zeigt, dass es manchmal mit fremder Hilfe besser gehen könnte als alles selbst zu machen. Habe gerade den selben Fall mit geringfügiger Abweichung ( schlechter als bei euch) bei einer Bank durch gebracht, da ist das 3. Kind im Dez. 09 geboren worden. Der Grund ist schon vorhanden und das Bauvolumen war bei € 215.000,-- und alleinverdiener. |
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Smeikal - Danke für deine Antwort. Überlege mir das mit deinem Angebot noch. wir bräuchten 150.000, andere brauchen megr, haben weniger aber bekommen es auch - verstehe ich nicht. für wen arbeitest du? lg |
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milupa - für kein 3-Buchstabenunternehmen. Tel. Nr. habe ich Dir zukommen lassen, falls!!??? |
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@milupa - Hallo,
also wenn ich dich richtig verstanden habe warst du bist jetzt nur auf deiner Hausbank der Raika. Ich würde dir einfach raten noch zu anderen Banken zu gehen. Wie Creator schon geschrieben hat würde ich auch empfehlen einen persönlichen Termin bei der Sparda Bank Villach auszumachen. Sonst halt noch die üblichen Verdächtigen wie die Sparkasse, Bawag, PSk, Bank Austria. Du wirst sehen, je mehr Gespräche dü führst desto mehr wirst du auch verstehen. Alles Gute für euer vorhaben und schöne Grüsse |
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@smejkal - noch kurz zu dir. Wie du hier im Forum um Kunden wirbst bzw. gleich beurteilen kannst das Milupa keine Finanzierung bei der Sparda bekommt, einfach nur traurig.
Kein drei Buchstaben Berater, bist halt sonst so ein kleiner selbstständiger [#Wort von der energiesparhaus.at-Redaktion entfernt#] Vermögensberater. ---------------- Anmerkung der Redaktion: Bitte keine Beleidigungen im Forum ---------------- |
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| Hallo baumaxhaus, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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bankenbaumaxhaus: die sparda in villach hängt zwar mit graz zusammen, allerdings sind die berater nicht sonderlich motiviert um gute konditionen rauszuhandeln (zumindest vor einem jahr), die psk hat mir vor 1/2 jahr einen aufschlag von 1,75 geboten, obwohl ich dort kunde bin und die beraterin ganz gut kenne. also so negativ seh ich das nicht, wenn smejkal da helfen will. ich sag es so: klar verdient der vermittler etwas - aber wenn die konditionen für den kunden TROTZDEM besser sind, als er selbst je zusammengebracht hätte, dann find ich das völlig in ordnung. ich selber bin auch auf ein blödes 3b-unternehmen reingefallen und pick jetzt auf einer tilgungsträger-lebensversicherung die außer teuer gar nix ist. hab sicher mein lehrgeld gezahlt. aber ich hatte selbst einfach Null ahnung, durch job kaum zeit und alles sollte recht rasch gehen. der schmarren ist auch, dass die banken auch nicht unbedingt die kundenfreundlichesten öffnungszeiten haben *g*. aber zb ist eine bekannte durch einen vermittler sehr gut gefahren - hat bessere konditionen als ich, obwohl die voraussetzungen eigentlich schlechter waren. wie gesagt, anhören sollte man sich alles und sich auch selber auf die beine stellen und banken ablaufen. |
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| Hallo danillal, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Danke - an alle die mir weiterhelfen möchten. Bin für weiter Tipps gerne offen. Natürlich hören wir uns mehr an, RAIKA und PSK hatten wir schon (PSK möchte uns 150.000 nicht geben), haben auch Termine mit BAWAG, Wüstenrot, möchte auch noch gerne zur Volksbank. Mein Lebensgefährte hat gestern von einen Arbeitskollegen erfahren das eine gute Freundin von dem Finanzberaterin ist, diese würde unsere Angebote kostenlos überprüfen - bin ich wirklich froh, den wir kennen uns ja nicht aus. LG an alle |
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bin ich wirklich froh, den wir kennen uns ja nicht ausyeah, tür und tor geöffnet für den "BERATER", der sich ja sicher auskennt, wobei zu hinterfragen ist, wie lange er seinen job als tischler oder mechaniker o.ä. nicht mehr ausübt, weil er auf der karriereleiter zum VB aufgestiegen ist.
ansonsten milupa, das übliche, wie schonm 1000mal gepostet. macht euch mal selbst eine kostenrechnung, wieviel ihr (ohne 13.+14. gehalt) im monat wegsparen könnt. das ist mal die grundvoraussetzung. heute bezahlt du aufgrund der geringen zinsen für nen euro-tilger in der gewünschten höhe auf ca. 25 jahre laufzeit 650-700/monat, bedenke, wenn die zinsen steigen (und das werden sie), biste schnell mal bei 900 - 1100/monat (zw. 4 und 6 %). und das ist dann schon ganz ordentlich.... die banker sind verhaltener geworden, das stimmt, aber BITTE, liebe user, viele kreditnehmer hätten gut daran getan, KEINEN kredit bekommen zu haben. denn die insolvenzen, privatkonkurse, fam. tragödien aufgrund zu hoher und nicht mehr rückführbarer kredite sprechen eine deutliche sprache. will keinen demotivieren, nur aufzeigen, so emotionslos wie möglich an das thema heranzugehen und die "geilheit" aufs hausbauen hintanzustellen, so qausi nach dem motto "wird sich scho irgendwie ausgehen, familie, eltern, freunde helfen scho mit". weil wenns sichs nicht ausgeht, aus welchen gründen dann auch immer, ist die einsicht leider zu spät und menschliche tragödien vorprogrammiert. |
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@milupa: ich kann immer nur banken und wege aufzeigen - mir ist auch eure bonität wurscht, auch, ob ihr mega-begabt im heimwerken seid oder zwei oder noch mehr linke hände habt. zum hausbauen: manche schaffen's unter bedingungen, wo ich mich nie getraut hätte und manche gehen kompromisse ein, die ich nicht mag. entscheiden müsst ihr immer selber, die verantwortung für euer tun nimmt euch keiner ab. die tipps von mir sind downloadable und ich sage bewusst sparda graz, weil ganz explizit hr. tschuchnick ein anderes puvoir hat als andere berater. dass graz, villach und innsbruck zusammengehören ist da wurscht. es gibt immer wieder user, die irgendwen anderen dort ansprechen und sich wundern, dass sie andere kondis kriegen - und wenn sie es dann wie beschrieben in graz probieren, klappt's meist. ich schreibe die berater und banken ja ned umsonst so rein.
aber so, wie sich das posting liest, braucht ihr ja sowieso erst mal ein baukonto und mind. 1 jahr vorbereitungszeit. ned, weil ihr blöd seid, sondern weil unter einem jahr fundierter vorbereitungszeit die fehlergeneigtheit enorm viel höher ist. evtl. gibt's hier auch genies oder in der bauwirtschaft tätige, die das mit weniger vorbereitung checken, aber für normale leute sind die 12 monate auch reichlich kurz bemessen, um sämtliche fallen als solche zu erkennen und vermeiden zu lernen. also erstmal baukonto und sämtliche vki-ratgeber und www.verbraucherrecht.at checken und dann beginnen. |
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Monatliche Kosten - Natütlich haben wir scho eine Aufstellung mit den monatlichen Ausgaben gemacht-machen wir schon seit über einem Jahr. Deshalb wissen wir auch das es sich ausgehen würde. Das mit dem Baukonto wissen wir auch - wollte mich halt im Vorfeld mal bei anderen Usern erkunden und schauen ob uns jemand Banken empfehlen kann und Erfahrungen mitteilt. Was wir dann machen ist ja unsere Entscheidung. Und in solchen Entscheidungen sind wir sehr, sehr vorsichtig. LG |
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Vermittlung - @baumaxhaus: wahsinn wie tief das Niveau von manchen hier ist, du kennst mich nicht, hast keine Hintergrundinformation und wirst beleidigend ,nicht nur auf der Ebene den Berufsstand zu diskrimieren sondern auch persönlich?????!!! Ich werde mich hier nicht rechtfertigen, wie ich zu dem Beruf gekommen bin. Dass ich hier Werbung gemacht hatte, war eine Ausnahme und auf das habe ich hingewiesen.
@speeeeedcat: es natürlich von der Hand zu weisen, dass es viele Quereinszeiger gibt, nur sollte man Sie nicht alle in einen Topf werfen. Es gibt nicht viele, die nach der Lehre bzw. Studium dann auch den Beruf bis an Ihr Pensionsalter ausüben schon deshalb nicht, weil das Angebot an Arbeitsplätzen nicht vorhanden ist. Also an alle da draußen, ein bißchen mehr Respekt gegenüber eines Berufsstandes. |
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