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Guten Morgen ;) Kurzes Update: wir haben euch nicht vergessen - am Sonntag werde ich euch neues berichten, am Samstag erfahren wir nämlich neues! Und bis heute hat sich schon wieder jede Menge getant 😍 Danke euch für das zahlreiche Feedback!! |
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Für mich steht die Frage im Vordergrund was euer Ziel ist. Geht es um einen sinnvollen Umgang mit den Finanzen oder um reine Leistbarkeit. Bezüglich sinnvollen Umgang mit den Finanzen hat liconsult schon einiges geschrieben. Du bekommst Zinsen für den Kredit die weiter unter dem liegen was man - mit Risiko (!) - am Kapitalmarkt erzielen kann. D.h. wenn das Geld sonst am Sparbuch weniger wird würde ich es (bis auf einen eiserne Reserve) ausgeben, wenn du aber Geld (gerne) anlegest, ist ein mittelhoher Kredit mit Topkonditionen einen gute Sache um parallel euer Vermögen auszubauen. Bezüglich der Leistbarkeit könnt ihr - bevor das Geld am Saparbuch vergammelt - die Kryptocoins die du eh loswerden willst abstoßen und mit dem Geld mal das Projekt finanzieren. Dann zeigt sich was überbleibt, wie rasch ihr das erledigt haben wollt, was ihr daweil noch verdient habt,... Wenn dann eine Differenz besteht lässt sich dann immer noch ein Kredit lösen, bei der zu erwartenden Höhe ist es auch nicht besonders schlimm wenn die Zinsen bis dahin leicht steigen sollten. |
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Hallo wiedermal. Leider ist aus Sonntag nichts geworden - aber ich hab mir heute die Zeit extra reserviert ;) Bei uns hat sich folgendes ergeben: Das Eigenkapital von 350.000 investieren wir komplett, die Goldreserven von 50.000€ lassen wir unberührt und investieren sie vorerst nicht für die Hausplanung - bei den Kryptocoins habe ich die "hochriskanten" Positionen geschlossen (Wert von 40.000€). Meine Freundin hat von ihren Eltern/Onkel zusammen auch noch 10.000 € bekommen. Insgesammt haben wir damit 400.000€ zur Verfügung! 85.000 € in Anlagen investiert die wir sofort zur Verfügung hätten - und 10.000€ in Krypto die ich 10 Jahre+ halten möchte - also nur im aller schlimmsten Fall angreifen möchte - deswegen extra deklariert. Unsere Hausplanung hat ergeben (inkl. neuen Endbetrag bei der FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma) das wir im maximalen Fall bei 475.000 € liegen (inkl. Smarthome, Erdwärme, etc.) und im minimalen Fall bei 435.000€ liegen (Hier ist die Gabel, die Bettwäsche, die neue Kleidung, aber auch schon dabei). Der Mittelweg wäre für uns wahrscheinlich die 450.000€! Ich denke wir werden deswegen einen Kredit von 50.000€ aufnehmen, und sollten wir doch drüber schießen haben wir noch Eigenkapital über! Bis das Haus steht (Liefertermin: Juli) haben wir auch schon wieder zwischen 20.000 und 25.000 erspart. Die Frage ist: Welchen Zeitrahmen und wieviel Fixzins? Sollen wir uns auf 20 Jahre Zeit lassen - oder 10 Jahre? Ich hab mich damit bis jetzt noch immer nicht befasst, aber mit welchen Monatsraten kann man bei 10 oder 20 Jahren rechnen? jaaa, ich könnts jetzt hochrechnen, und die nebenkosten schätzen - aber mir raucht nach 12 std schon der kopf 🙄 Danke euch für eure ganzen Inputs, da waren einige Denkanstöße dabei die wir nicht auf den Schirm hatten!! Das Forum ist echt der Hammer!! |
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Bei 20J mit 0,5% variablem Zinssatz ca. 220 €. Bei 20J mit 1,25% Fixzins ca. 235 €. Berechnungsgrundlage: 50.000 €, ohne Nebenkosten und Kontoführungsgebühren. |
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Echt nicht ungut gemeint aber für einen Typen der anscheinend nen ordentlich bezahlten, hoch qualifizierten Job hat, gut in Cryptos investiert ist und eigentlich denke ich richtig viel am Kasten hat stellst du schon sehr komische Fragen Also um herauszufinden welche Rate herauskommt müsstest du echt nur ein bisschen googeln und hast die Antwort vermutlich schneller dir selbst beantwortet als es irgendjemand hier im Forum machen kann. Ich find der beste Kreditrechner ist noch der von der BAWAG. Der hilft gut um schnell mal ein Gefühl dafür zu bekommen was rauskommt... Zinssätze kannst du ja hier aus den verschiedenen Posts entnehmen die sind eigentlich relativ konstant über die letzten Monate... https://www.bawagpsk.com/BAWAGPSK/PK/Finanzierung/119884/kreditbox-wohnen.html LG |
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| Hallo thez, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Auch bei der Laufzeit/Zinsbindung kann man wenig neues sagen. Der Kreditbetrag entspricht exakt dem Goldbestand der gehalten werden soll. Die Rückzahlung wäre theoretisch in 2 Jahren aus dem Cashflow leicht möglich. Das sind reine Investmententscheidungen und das Haus dient "nur" dazu billig Gold auf Kredit zu halten. Ob man das nur kurzfristig will (z.B. weil die Transaktionskosten geringer sind wie wenn man die Goldposition auflöst und neu aufbaut) oder möglichst lange beibehalten will (weil man meint Gold bringt langfristig eine Rendite über den Kreditkosten), wer soll euch die Entscheidung abnehmen? Sollten ihr nicht wissen warum ihr Gold auf Kredit hält, ist es vllt doch besser einfach ohne Kredit zu bauen und sobald alles fertig ist mit dem investieren neu zu beginnen? |
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Was ist eine komisch Frage? Ich hab von dieser Materie keine Ahnung, ich hatte bis jetzt damit nichts zu tun, und ich kenne mich einfach nicht damit aus.. Nur weil ich aus der EDV komme, und den ganzen Tag programmiere, heißt das ja nicht das ich mich auch mit Krediten auskenne.. Über Krypto kann ich dir auch Tipps geben die du als Neuling nicht am Radar hast, und kann dir manche Kryptocoins empfehlen die du dir zumindest anschauen solltest - ich denke da bist du genauso hilflos wie ich beim Kreditthema, dennoch würde ich keine Frage von dir als "komisch" deklarieren. Um ehrlich zu sein wissen wir nicht was die ideale Lösung ist. Manche sagen alles investieren, ja nichts bei den Banken lassen, andere sagen dir wieder Gold ist der sichere Hafen - obwohl es derzeit mit ~1800 schon relativ hoch ist. Im Endeffekt haben wir uns hier auch einen gewissen Input geholt, der uns geholfen hat. Mit unserer Lösung haben wir kein Kapital bei den Banken, aber dennoch genug Rücklagen für Notfälle. Danke dir! Wir hatten gestern noch ein paar Freunde zu Besuch, die haben ungefähr gleiche Gehälter wie wir, und die sind mit 10 Jahren locker ausgekommen, ohne in dieser Zeit auf was zu verzichten. Wir haben uns dann natürlich etwas mehr unterhalten, und sind drauf gekommen das es die sogenannte BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] gibt, die entweder speedcat, oder li consult kriegt, sollten wir einen von euch beauftragen. "Im Normalfall" beläuft sich die zwischen 1% - 2%, richtig? Wir kennen wem der hat 3,5% BAG bezahlt - kann das stimmen? Die schalten im TV ganz schön viel Werbung.. |
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3.5% wären definitiv zu viel. Allerdings hat sich da auch etwas geändert dass die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] geringer wird aber dafür die Kontoführung teurer als früher... |
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So soll es sein - am Ende müsst ihr euch mit eurer Entscheidung wohlfühlen. Sehe ich auch so. Eine 20 jährige Kreditlaufzeit für 50k erscheint mir in eurem Gehaltssetting ebenfalls als zu lange und erhöht nur die Kapitalkosten (Zinsaufwand). Diese vereinnahmt die Bank entweder komplett vereinnahmt bzw. wenn ein Finanzierungsdienstleister eingeschaltet ist, wird ein Teil davon an diesen abgegeben. korrekt - hängt natürlich von einigen Faktoren ab, aber die Richtung stimmt. kann sicher stimmen. Die "üblichen Verdächtigen" sind medial sehr präsent 😂. |
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Ich bin kein Krypto-Neuling, seit 2016 immer wieder investiert. Als Programmierer einen Kreditrechner im Internet suchen wird wohl nicht zuviel verlangt sein. |
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Offtopic: Alles was du nicht auf stackoverflow findest ist für einen Programmierer unauffindbar! 🤪😬 |
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Die Laufzeit bestimmt die Ratenhöhe. Ich denke aber nicht, dass wenn ihr 20J Laufzeit wählt, diese aber nicht voll ausnutzt - sondern locker durch Sondertilgungen früher fertig seid. Bei Gold würde ich persönlich eine buy and hold - Strategie fahren, wie du schreibst, es soll für Notfälle sein. Wie man jemand 3,5% BAG freiwillig reinschiebt, ist auch mir ein Rätsel 😊. Bei mir behält die Bank die vereinbarte BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] ein und gibt einen Teil davon an mich als Provision weiter. |
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Man muss vielleicht auch anmerken dass bei Kleinstkreditbeträgen vielleicht eine prozentual etwas höhere BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] nicht so verwunderlich ist... |
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Ja, das stimmt, weil es die gleiche Arbeit ist. Aber keine 3,5%. |
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Dazu muss man aber auch erwähnen, dass die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] quasi immer anfällt - ohne Vermittler kassiert halt die Bank direkt... |
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bitte um info welche man sich 'anschauen sollte' gerne per pn :) |
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Wenn schon dann bitte im entsprechenden Thread: https://www.energiesparhaus.at/forum-kryptowaehrung-kaufen-oder-nicht/47737 |
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Hallo Pixel, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Finanzierung notwendig? |
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Guten Morgen, Bei uns hat sich alles nochmals 180° gedreht - und bevor ich hier im Forum unsere 2 Spezialisten kontaktiert habe, hat sich mein Vater (nachdem er meine Pläne gehört hat) sofort bereit erklärt mir die 50.000 zu borgen, und ich zahle es ihn in 5 Jahren zurück. Das Gespräch war natürlich länger, und anfangs wollte ich nicht, aber für euch reicht glaub ich die Kurzfassung ;) Ich danke jeden einzelnen hier für seine Meinung, hat uns auch sehr weiter geholfen!! LG Bernie |
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Fein, Problem gelöst!😊 |
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Das ist natürlich überhaupt die beste Lösung. 👍 |
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