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@Astro - also ich würde keine Bank bei der Anfrage ausnehmen. Nur weil der eine oder der andere hier Forum bessere oder schlechtere Konditionen bekommen habe.
Wenn du allen eine kleine Mappe zusammenstellst mit den Unterlagen die sie benötigen, und dir Termine im 2-Stunden-Takt machst, dann bist an einem Tag durch und bekommst eventuell bei einer Bank bei der du nicht damit gerechnet hättest ein Angebot das genau passt. |
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wie gesagt, erst telefonisch laut oenb-liste auf kondis - checken, dann terminisieren...
http://www.energiesparhaus.at/forum/28062 http://www.energiesparhaus.at/forum/27104 kommt halt immer drauf an, was ihr sonst noch so an finanzverträgen habt - lv, bauparer, depot, etc. http://www.budgetberatung.at/budgetberatung/ für bestehende gebäude: http://www.handelsbanken.at/ ist ein vermittler, aber als kondi-check tauglich: http://www.creditnet.at/home.html |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Danke creator und Sebastian für die Antworten und Links!
Das Reihenhaus bzw. die Anlage wurde schon fertiggestellt. Ich werde demnächst also eine Mappe anlegen mit Objektdaten, Lohnzetteln und Haushaltsplan von uns beiden. Es gibt noch weitere Finanzverträge - einen Bausparer der noch 2 Jahre läuft, eine Skandia fondsgebundene LV und eine klassische LV von meiner Partnerin. Vom Bauträger wurde uns INFINA - Der Kreditmarkler vorgeschlagen. Kann als Vergleichswert wohl auch herhalten!? Hat da jemand Erfahrung? Kann man dem creditnet so ohne Bedenken die Daten online weitergeben? Werde mir Termine mit Handelsbanken, LGT Bank und Bankhaus Krentschker ausmachen. Gruß, Jürgen |
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lgt ist wirklich nur für reiche... deshalb vorab wirklich mal die finanzprodukte checken, die man z.b. verpfänden kann. wenn ihr nicht verheiratet seid, klarerweise auch hier ein worst-case-szenario mit trennung, tod, krankheit entwerfen - und regeln.
sämtliche vermittler wollen natürlich provisionen - das ist eher teuer, die ak rät davon ab. http://wien.arbeiterkammer.at/online/vorsicht-bei-kreditvermittlern-67899.html für's kondi-checken ohne datenweitergabe sind die rechner brauchbar: http://www.creditnet.at/rechner.html wenns ein bauträger ist, checke auch die gesetzwidrigen klauseln in bauträgerverträgen! je nachdem, wieviele du findest, weißt auch, ob empfehlungen was taugen...
blindes vertrauen ist grundfehler - das muss erst mal durch leistung erworben werden. also nie bedenkenlos sein, alles hinterfragen... |
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So, hab nun meine 6 Gespräche hinter mir und die Ergebnisse aufliegen!
Kurze Zusammenfassung: 2 Varianten sind wegen zu hoher Spesen von selbst rausgefallen. Da hats doch jemand mit 2,5% Marge probiert - unglaublich, und nachverhandeln brauchte auch nur 2%! Die Highlights: Marge 1,5% scheint Standard, 1,375% ist nur möglich wenn die Bearbeitung wieder deutlich nach oben geht. Ein Angebot mit fixer Bearbeitungsgebühr unter 1% war dabei. EPU quasi unmöglich wegen der Basel 3 Geschichte und den Eigenkapitalberechnungen der Banken. Man kommt aber von 130% Grundbuch ohne Probleme auf 100%. 10 Jahre fix gibts mit rund 3,3% von zwei Seiten. Tiefer leider nicht... Wir liebäugeln nun mit einer Variante wo ein 6% Cap wie bei den Bauspardarlehen eingebaut ist. Man hat dafür halt 1,875% Marge anstelle der erreichbaren 1,5%. Unterschied bei uns macht rund 30 Euro pro Monat, scheint einfach sinnvoll investiert. Schönes Wochenende allseits! |
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HI!
Kann leider noch keine PMs senden, würde mich aber für deine monatliche Rate interessieren, die bei dieser Investitionssumme herauskommt! |
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Hallo!
Mit diesem Annuitätenrechner kannst du ganz gut die Rate nach deinen Vorgaben berechnen! https://rechner.atikon.at/atikon.com/annuitaeten/index |
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