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Finanzierung

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  •  Five
4.4. - 5.4.2013
26 Antworten 26
26
Einkommen 2 PERSONEN ca. 3 000 €
Eigenkapital
ca. 90 000 €
Landesdarlehen
48 000 €
benötigter Kredit ca.150 000 €

Gesamt
288 000 €

Bauspardarlehen Angebot:

Laufzeit 31 J.

Zinsen ersten 0,5 Jahre 0,25 %, dann 1 Jahr +0,99%
+0,25 % Kapitallbeschaffungskosten pro Quartal
dann mindestens 2,9- höchstens 6%
Berechnung: 12M Euribor + 1 %
Effektivzinssatz 3,1 %
Verwaltungskostenbeitrag 1070 €
Bereitstellungsgebühr 1500 €
Kontogebühr pro Jahr 12 €
Ist das Angebot OK? Oder kann man hier noch etwas verhandeln?

In welche Richtung sollte sich bei meinen Angaben (Gehalt+Eigenkapital) ein Bankkredit richten?

Würde mich über Meinungen sehr freuen
MFG FIVE

  •  Five
5.4.2013  (#21)

zitat..
@Five
Schau dir bitte deine Berechnung an!!


Es gibt auch Bankkredite mit 12 m Euribor, und mit dennen habe ich verglichen. Wenn ich 12 und 3 M Euribor nehme, ist mir auch klar das es eine andere Berechnung ist.

Aber was man sagen kann, Bankkredite haben den Vorteil des 3M Euribor.?

zitat..
es gibt auch die möglichkeit...
einen "normalen kredit" bei steigenden zinsen später in einen bausparkredit umzuwandeln - fallen halt wieder die gebühren an. aber sollten zinsen wirklich stark steigen würd sich das schon auszahlen.
lg dani

Wenn alle so denken, dann bekommen sicher nicht alle ein Bauspardarlehen

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  •  Jelly
5.4.2013  (#22)

zitat..
Wenn alle so denken, dann bekommen sicher nicht alle ein Bauspardarlehen


was willst du denn damit sagen?

wenn man einen bausparvertrag hat, bekommt man auch ein darlehen ;)
außerdem ists ein geschäft für die bank, nehme nicht an, dass die das nicht machen

zitat..
Wenn ich 12 und 3 M Euribor nehme, ist mir auch klar das es eine andere Berechnung ist.


naja man hat aber auch andere aufschläge bei 12 oder bei 3M

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  •  Breitfuss
5.4.2013  (#23)
Wie kann das eigentlich sein, dass der 12M-Euribor grundsätzlich höher ist als der 3M? Ich dachte, das ist einfach der Durchschnitt aus einem höheren Zeitraum (eben 12 statt nur 3 Monate), aber ein Durchschnitt kann ja nicht immer höher sein, bei stetig steigenden Zinsen müsste der 12M demnach doch immer niedriger sein als der 3M? Wie funktioniert das dann dass der 12M dennoch höher ist?


zitat..
es gibt auch die möglichkeit...
einen "normalen kredit" bei steigenden zinsen später in einen bausparkredit umzuwandeln


Das will ich auch sehen, wenn wirklich mal die Zinsen bei >10% sind, dass die Bausparkassen dann Reihenweise neue Bauspardarlehen mit Obergrenze 6% hergeben...


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  •  Jelly
5.4.2013  (#24)

zitat..
Wie kann das eigentlich sein, dass der 12M-Euribor grundsätzlich höher ist als der 3M?


hier gehts ja um die laufzeiten

der euribor gibt ja an, zu welchen zinsen, sich die banken untereinander geld leihen, und die zeit gibt eben die laufzeit dieser "bank zu bank-kerdite" an

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  •  Breitfuss
5.4.2013  (#25)
Oh, na das erklärt einiges, danke emoji


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  •  creator
  •   Gold-Award
5.4.2013  (#26)
einfach mal wieder basics checkenhttp://de.euribor-rates.eu/
http://noe.arbeiterkammer.at/online/vorsicht-bei-zins-aufschlaegen-66654.html + analyse zum downloaden

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