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Schwachsinnige diskussion - tut mir leid rk.
Ein freund von mir hat vor kurzem bei der r.... finanziert. 40000 ek, bezahltes grundstück im wert von 200000,- (geerbt), mit ek und einkommen schlechte bonität - 1,25 aufschlag weil die sehr wohl das grundstück mitreingenommen haben - no na net. Beispiel: kreditbedarf 150000,- auf grdsk im wert von 20000 irgendwo inder pampa vs kreditbedarf 250000,- auf grdsk im wer von 120000 in guter lage. Wo hat die bank die besseren sicherheiten? |
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Na sicher wird der Grund als EK angesetzt, ist ja ganz logisch.
Beispiel: gesamtprojektosten 400 (inkl. Grund), Grund vorhanden mit 100k, bereits bezahlt, bares 100k. Finanzbedarf 200k Anders rum: gesamtprojektosten 400K (Grund nicht vorhanden), bares 200k. Finanzbedarf 200k. Ähem, wo ist der Unterschied? Wohl nur bei einer Bank, frag mal der h. Maier, vielleicht weiß der Bescheid. Aber vielleicht lernt ihr das in Sbg. so, hier im Osten ist das definitiv anders ;) |
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ich muss mich mit dir gar nicht messen jochen. in diesem forum bin ich auch nicht an eine bank gebunden,ich muss hier keine interessen einer bank vertreten, sonder ich vertrete hier die interessen der TE die fragen haben und klär sie nach besten wissen und gewissen auf. genau wie du. bin ich in der arbeit, vertrete ich die interessen meiner bank. stimmt. hier bin ich unabhängig. denn ich bin hier um mein wissen zu teilen und sonst nix. wennst es wirklch drauf anlegen willst, gern. aber das tut in diesem thread nix zur sache ich habe NIE gesagt, dass ich das grundstück nicht mit reinnehme. lediglich unter vermögen und nicht unter eigenmittel beispiel 2. aber das hat jetzt nichts mit meinem einwand vermögen vs. eigenmittel zu tun. jochen, frage für dich selbst schon beantwortet im anderen thread? *g* aber gut.. lass ma de diskusion vermögen vs. eigenmittel. dies kann hier nicht geklärt werden und ist auch nicht gegenstand des threads back to the topic schönes osterwochenende |
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| Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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heislplaner, das Grundstück wird eh mitgenommen, als vermögen und das dient als Sicherheit.
daher auch die guten kondis. da muss ich hier rk ganz klar recht geben. es wird ja gewertet, als Sicherheit, aber wenn ich die kohle nicht verfügbar habe, bringts mir als Eigenmittel nichts. |
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Thx - dir auch Simon^^ |
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Wieso merkt keiner dass die eh das selbe meinen nur einen anderen "Namen" dafür verwenden? |
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Hm... ehrlich gesagt hab ich mich gestern auch mal gefragt ob die zwei einfach nur wunderbar aneinander vorbei reden... aber um so was laut zu sagen - dazu fehlt mir das Fachwissen! |
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recht viel schlauer bin ich noch immer nicht geworden :)
ich habe mal eine neue kostenschätzung gemacht - komplett fertig außen (ohne Garten/Zaun/Auffahrt) und innen (also alles drum und dran) - komme ich (je nachdem ob mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] oder ohne) auf ca. 330.000.- Euro (mit Garage die auch fertig wäre). Eigenmittel sollten wir ca. 90.000.- Euro zusammenbringen bis zum Baubeginn. Grund + Aufschliessung + Notar ist schon bezahlt (Wert insgesamt 42.000.- Euro). Weiters würden wir eventuell eine Förderung bekommen - von ca. 28.000.- Euro. Bei 210.000.- Euro wären wir bei 3% Zinsen ca. bei 890.- Euro auf 30 Jahre. Bei 6% wären es ca. 1270.- Euro. Bei 220.000.- Euro bei 3% Zinsen bei 930.- Euro auf 30 Jahre. Bei 6% wären es ca. 1330.- Euro. |
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