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lies dir die aktuellen beiträge durch, da wurde eigentlich alles relevante besprochen.
wobei bei euch die leistbarkeit imho besser gegeben ist bzw. du in drei jahren nochmals rund 50K wegsparen bzw. sondertilgen kannst und deine frau höchstwahrscheinlich die 2K-karenzgeld-variante in anspruch nehmen kann/wird. was der berater bei der anderen bank sagt, ist immer eine subjektive sache. der hilft dir auch ned, deine rate zu zahlen.... |
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Ich hätte da ehrlich gesagt bei eurem Einkommen keine Bedenken! |
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Es kann sich ausgehen, aber ganz ehrlich: Ich persönlich hätte bei Summen über €250.000,-- ein mulmiges Gefühl.
Es muss aber jeder selbst wissen ob er mit einem Kredit in dieser Höhe noch ruhig schlafen kann, zumal die ersten Jahre so gut wie keine Veränderung der Kredithöhe stattfindet. Zusätzlich hat man in der frühen Hausbauphase noch einiges an Kosten nicht im Blick und es kann durchaus passieren, dass noch 10% oder mehr an ungeplanten Kosten kommen. Dadurch wäre der Finanzierungsbedarf noch etwas höher. Ich weiß ja nicht, wie alt ihr seid, aber ich würde noch ein paar Jahre warten und Kapital aufbauen. Zusätzlich in Haussparmodus schalten und prüfen, wieviel ihr wirklich sparen könnt. (2 Jahre mit 1600/ Monat sparen bedeutet €40.000 zusätzliches Kapital) |
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| Hallo Nase, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@Nase,
die Miete von 900 € ist aber auch nicht gerade mickrig (so wars bei uns auch)! (900 x 24 = 21.600 €, zum Fenster rausgeschmissen!) Boni von 65.000 € im Jahr - da lässt sich schon einiges sondertilgen! Und billiger wird's bauen auch nicht! Ich bin auch kein Fan von zu hohen Krediten aber ich denke, dass der TE sehr gute Voraussetzungen hat! |
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makra, das nettoeinkommen war 65K inkl. der boni...aber trotzdem ordentlich spielraum für sondertilgungen.
also sicherlich machbar zu imho guten bis sehr guten konditionen |
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Achso, hoppala!
Aber wie gesagt, noch 2 Jahre Miete zahlen würde ich trotzdem bei diesen Voraussetzungen nicht. |
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nö, ich auch ned 8-) |
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EUR 300.000,-- bei rd. EUR 5.400,-- Einkommen (inkl. Boni und 13 + 14?)
never ever - würd ich mich nicht trauen! miete hin oder her.... (persönliche Meinung!) |
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Ich hab den Thread gelesen, wollte aber nicht in einen fremden hineinposten, bzw war die Stimmung doch etwas heiss.
Ich hatte nach den ersten Gesprächen mit Bank usw. ein gutes Gefühl war überzeugt dass es leicht zu schaffen ist. Gerade dieser Thread hat mich wieder zu zweifeln beginnen lassen. Weil ich uns doch irgendwie in dem Threadersteller wiedererkannt habe. Meine Bedenken pro Bauen sind nun einfach dass das Bauen in 2 Jahren teurer ist, die Kreditaufschläge höher und ich mit der Miete Geld verliere. Dagegen spricht die doch (potentielle) hohe Rückzahlung gerade bei den 2 Jahren in Karenz, wobei ich glaube durch die Schulden dass der Sparerfolg größer Ausfallen wird als ohne. Ist auch für mich schwer abzuschätzen, da ich noch nie Schulden hatte. Bei den aktuellen Zinsen mache ich mir keine Gedanken. @Speeedcat,... - Da eine Landesförderung nicht in Frage kommt, bekommt man bessere Konditionen von der Bank wenn das Land nicht im Grundbuch steht? - Macht es Sinn wie Jochen beschrieben hat, die Dauer auf z.B. 35 statt 30 Jahre zu erhöhen um im Zweifel eine niedrigere Rate zu haben? Sry ich weiß das sind eigentlich Fragen an die Bank, aber irgendwie hätte ich da gerne wen unabhängigen gefragt der bereits Erfahrung hat. |
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@Odlgruabn, was dich vom anderen Thread unterscheidet ist allerdings die Tatsache, dass du allein 550 € mehr verdienst als der "Ernährer" (hart formuliert) im anderen Thread.
Deine Frau verdient auch sehr gut, wird dann also auch für Teilzeit um einiges mehr bekommen als die Userin im anderen Thread. Ich meine, ich weiß ja nicht was ihr vorhabt. Wenn ihr sagt, die Frau geht nach den Kindern nicht mehr arbeiten, wirds natürlich eng. Das kann ich hier nicht beurteilen. Edit: Noch ein Senf von mir: Ich finds echt witzig, in anderen Threads werden User mit Kinderwunsch und dem Einkommen von 1700 + 1400 ermuntert, Mörderkredite aufzunehmen und hier heißt's bei 4500 € Haushaltseinkommen (+ Boni) "never ever" ... Da kann ich nur den Kopf schütteln! |
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Also ich hätt ja jetzt auch keine großen Bedenken - und so eine "sicherheitslaufzeit" einzuhauen wie im nebenthread kann bei Bedenken auch nicht schaden
Ich frag mich jetzt nur was die Boni sind - weil wenn jeder von euch die hälfte von 4500 verdient - also je 2250 - und ich das im Brutto netto Rechner eingebe kommt raus das jeder von euch inkl sonderzahlungen knapp 33 K im jahr verdient - da sind wir schon bei einem Jahresgehalt von knapp 66 K - wo gehen sich da bei 65 k inkl boni noch die boni aus? (Ich denk mir: ihr werdet die SZ in der Angabe nicht berücksichtigt haben - aber wenn man schon mit Jahreszahlen herum wirft.... . )
--------------------- Und sonst seh Ichs auch wie die anderen: warum zwei Jahre umsonst miete zahlen - der Baukostenindex hat sich auch noch vor verringert und das die margensätze steigen können ist auch nicht ein zu unterschätzendes Risiko..... Da läppert sich schon noch was zusammen -------------------- Einkommen passt zum Projekt - und legt mein dynamisches Modell auf eure Verhältnisse um dann schaut das bei euch vom Spielraum viel positiver aus Lg jochen |
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Kind gleich und sofort...
In der Wohnung bleiben, weiter das max. sparen Am Anfang brauch der Nachwuchs keinen großen Platz Wenn die Frau wieder in den Job zurückkehrt zumind. Teilzeit und Aussicht auf stabile Verhältnisse da sind würde ich es machen. Wir haben auch mit den Kinder gestartet und Geld gespart. Jetzt ist Grund, Geld und Kinder da - die Planung dauert eh eine Ewigkeit - und da meine Frau in genau 2 Jahren wieder voll Arbeiten geht, passt das bei uns sehr gut - weil wenn der Hausbau fertig ist und wir eingezogen sind, ein Monat später beginnt meine Frau wieder voll zu verdienen - und wir können uns das dann locker leisten. Die Kinder brauchen Platz und Kosten Geld - wenn man keine Kinder hat kann man glaube ich auch nicht so weit denken das man das Haus auf seine Bedürfnisse hin plant. Wir wissen schon welches Kind wie tickt, und können somit hoffentlich auch schon die richtigen Dinge berücksichtigen
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das trifft wohl seine persönliche meinung wie er sich wohl fühlen würde (persönliche schmerzgrenze), oder meint er das konkret auf euch bezogen? nach prüfung alle angaben? ja stimmt. in der letzten woche gings heiß her.. aber ich denke alex hat recht. sehr viel wichtiges und richtiges wurde in den anderen threads gesagt. das war sicher die euphorie.. 300k sind kein pappenstiel. nicht zwangsläufig an der rate ändert sich nicht wirklcih viel. ich würd - wie eh schon öfters geschrieben - MAXIMAL 30 jahre (inklusive puffer), also bei abschluss 25 jahre machen. die finanzierbarkeit im moment ist auf jeden fall gegeben. JEDE bank wird euch das mit den zahlen im moment finanzieren. auch zu guten kondis. meiner meinung ist der finanzierungsbedarf elendiglich hoch. als banker sage ich JA persönlich für mich würd ichs nicht wagen, da der finanzierungsbetrag für mich persönlich zu hoch ist. ==> hab ich die projektdaten überlesen? wo stehen die? manchmal spinnt der pc wo ich die vorposts nicht ansehen kann und zurückblättern kann. vielelicht liegts wieder an dem. habs leider nicht gefunden. könntest du euer projekt nochmal posten? |
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Das war seine persönliche Schmerzgrenze. Es gibt in diesem Sinne noch kein Projekt, da wir noch beim Angebot einholen sind. Aber unser Ziel sind 130 m² auf 2 Ebenen + Keller. Wir müssen noch schauen was ist realistisch und worauf können wir verzichten. (Bitte jetzt nicht schreiben den Keller, das geht nicht ). Danke erstmals für die vielen Antworten, ich hab jetzt wieder einiges zum Nachdenken. Nochmals sry wegen dem 100. ähnlichen Thread, ich war mir einfach nicht sicher ob für uns das gleiche gilt wie im anderen Thread der so ausgeartet ist. Sobald es etwas neues gibt werde ich euch teilhaben lassen. LG Odl |
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Na würd ich mich NIE trauen *Ironie off*
Ich weiss ja nicht was hier die Pessimisten unter euch so verdienen,aber wenn der Threadstarter sich nicht trauen soll,wer denn bitte dann??? justmycents |
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feig? (persönliche Meinung). Ich sehe keinen Grund der Welt das nicht zu tun. Der GEgenwert ist ja da - im allerschlimmsten und sehr unwarscheinlichen Notfall, verkauft er die hütte wieder und hat halt dann ggfl etwas Verlust (wie er auch mit der Miete hat)... |
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Ja. Und glücklich. Hatte jetzt schon ein paar Zeilen getextet - aber wieder gelöscht.... Bringt eh nix... Bei einer kreditentscheidung von eur 300.000 über "feig" oder "mutig" zu diskutieren ist mir zu blöd... Ich trink gerade in meinem neuen haus einen guten kaffee - sorgenfrei (zumindest was raten und ähnliches angeht ) - das wunsch ich den te auch in einem Jahr. Alles gute! |
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so soll es sein!! auf die sorgenfreiheit und die eingene vertretbarkeit des schuldenstandes kommts an. wenn ich mich persönlich unwohl fühle mit zu vielen schulden, naja dann muss ich es eben lassen. |
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also ich oute mich einmal:
habe auch 300.000,- finanziert und schlafe gut. Gestern habe ich auch ohne einem mulmigen Gefühl auf unserer neuen Terasse einen Kaffee genossen
Wie so oft: 1. an alle die keinen Kredit brauchen oder auch einfach mehr Eigenkapital haben: mit voller Hose ist gut stinken
2. kommts halt auch wirklich auf die Rahmenbedingungen an z.B. Einkommen (das in diesem gegenständlichen Fall eigentlich eh gut ist) oder sonstige Rücklagen, die man vllt. nicht auflösen oder als Sicherheit hergeben will oder man weiß vielleicht dass man irgendwann erben wird o.ä. Manchmal glaube ich, verliert man ein bisschen den Fokus bei der ganzen Sache - passiert mir aber auch oft. Wenn man ein neues Auto um 40.000,-- Euro kauft und akzeptiert, dass 20.000 Euro in den ersten 5 Jahren Wertverlust hat nimmt man das einfach hin - ist halt so. Manche zahlen 5000,--/p.a. für einen Karibikurlaub und haben trotzdem nicht das Gefühl dass sie das Geld rausgeschmissen haben, obwohl nix außer Fotos und Erinnerungen bleiben. Andere würdens nie zahlen ... Finanziert man 300.000 auf 25,30 oder 35 Jahre? Natürlich kostets mehr an Zinsen wenn mans ausnutzt. Jetzt oute ich mich wieder: Ich habs auf 35 Jahre gestreckt und zahle monatlich Sondertilgungen, sodass ich eigentlich schon die Rate für die 25-jährige Laufzeit zahle. Fühle mich aber dabei sicher, weil ich eben im Notfall einfach aussetzen oder auf die eben niederige Rate reduzieren könnte. LG Roland
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