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Frage zur Finanzierung

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  •  misha76
19.2. - 27.3.2014
77 Antworten 77
77
Hallo allerseits!
Zusammen mit meiner Freundin überlege ich demnächst eine Eigentumswohnung zu erwerben. Das Objekt kostet 145.000 (inkl. circa 30.000€ Wbf), wobei Sanierungskosten von circa 40.000€ anstünden.
Unsere Situation:
Einkommen netto: 1900 + 1300 €
Eigenkapital: 55.000 + 60.000 €

Der Fremdfinanzierungsbedarf beträgt also praktisch Nebenkosten und Sanierungskosten (wobei einige Arbeiten nicht unbedingt sofort zu erledigen wären, der effektive monetäre Aufwand somit derzeit noch schwer genau zu definieren ist). Da heute der Termin bei der Hausbank ansteht und ich mir erst in den letzten Tagen genauer Gedanken über die Finanzierung gemacht habe (danke übrigens für die vielen hilfreichen Beiträge des Forums), wollte ich eure Meinung wissen. Wäre ein Baukonto derweil die günstigste Lösung? Und erst später einen Kredit aufnehmen?

Danke und liebe Grüße,
Micha

  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
22.2.2014  (#61)
oooooops - versehentlich "enter" gedrückt....

aber du hast sie "quasi" schriftlich dazu gezwungen gratis zu arbeite - wundert mich nicht dass du kein angebot bekommen hast

deswegen hab ich auch geschrieben dass ich ein so "sinnloses papier" nicht unterschrieben hätte und keine zeit dafür verschwendet hätte es aufzusetzen...

(ich weiss ja nicht wie ehrlich sie das gemeint haben oder nicht......)

aber stell du dich mal wo vor und der eventuell zukünftige chef sagt: jetzt arbeite mal zwei drei monate für mich gratis für mich (und keiner weiss was davon) und "vielleicht" stell ich dich nachher ein.....

ob die seriös waren oder nicht weiss ich nicht - kann ich nicht beurteilen....

aber allein so ein schreiben aufzusetzen welches mir verbietet für getane arbeit nichts verlagen zu dürfen ..... naja .... von meiner seite her sinnlos... emoji

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
22.2.2014  (#62)
ich denke dass man sich alles ausmachen kann .... deswegen hätte ich dich auch darauf angesprochen auf das was du von mir da gerade verlangst...
aber wir hätten uns auch ausschatzen können was für uns beide sinn macht... wenn wir uns nicht getroffen hätten dann ok

aber einfach nur irgend ein schreiben..... naja .... not my job... emoji

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
22.2.2014  (#63)
ach ja - das gilt für die berufsgruppe der vermögensberater - andere finanzdientleister haben wieder andere regeln - also nicht querschliessen bitte emoji

lg jochen

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  •  zed
22.2.2014  (#64)
Könnt ihr euch ev. wieder ein wenig aufs Thema konzentrieren? :)

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  •  johro
  •   Gold-Award
22.2.2014  (#65)

zitat..
j.schneeweiss schrieb: aber allein so ein schreiben aufzusetzen welches mir verbietet für getane arbeit nichts verlagen zu dürfen ..... naja .... von meiner seite her sinnlos... emoji

aber wir hätten uns auch ausschatzen können was für uns beide sinn macht... wenn wir uns nicht getroffen hätten dann ok
aber einfach nur irgend ein schreiben..... naja .... not my job... emoji


hallo jochen, scheint als wolltest du mit deinen beiträgen was los werdenemoji (obwohl wir uns gar nicht kennen, wollte das nur erwähnen weil das liest sich so als ob wir beiden mal zu tun hatten miteinander.)

Wir haben nichts untersagt oder unterschreiben lassen. im Gegenteil! wir hatten einen Vordruck mit einer "Bevollmächtigung" von den beiden Herren mitbekommen, die hätten WIR unterschreiben sollen, damit die Herrschaften in meinem Namen die Angebote einholen können und darin stand das auch mit der Provision! als Vorsicht falls mal jemand sowas vorgesetzt bekommt!!!

(wir haben das dann auch in den Gesprächen mehrmals mündlich erwähnt und wollten, dass sie uns das auch per Email nochmals bestätigen, aber dann brach jeweils der Kontakt ab)

jeder soll was verdienen dürfenemoji wir und unsere Familienangehörigen haben auch seit vielen Jahren ein Versicherungsmaklerbüro beauftragt, auch der hat von uns eine Vollmacht um Vers. anfragen und abschliessen zu dürfen, und der Makler soll auch seine Provision bekommen, aber direkt von der jeweiligen Versicherung und nachdem wir uns entschieden haben und etwas abschliessen.

zitat..
zed schrieb: Könnt ihr euch ev. wieder ein wenig aufs Thema konzentrieren? :)


Hast recht, wäre interessant ob misha76 bereits ein zweites Angebot oder das erste nachverhandelt hat.

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  •  misha76
22.2.2014  (#66)
Hi an alle!

Ich wollte jetzt aber keine großartig ausufernde Diskussion lostreten (für das ausufern sorgen schon die üppigen Regenschauer! emoji ).

Zweites Angebot habe ich noch nicht, bin aber dabei (danke speeed ;) ). Ich werde euch weiter berichten! emoji

lg, Micha

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  •  hausmaus
  •   Bronze-Award
22.2.2014  (#67)
Sorry, aber eins möchte ich doch loslassen, einfach weil's mich ärgert.

Mich stören diese (wenigen) deplazierten Seitenstiche auf Speeeedy. Er bringt gute Infos hier herein und stellt auch so manche "Angebote" in den Schatten. Genau das macht doch ein Forum aus! Ich möchte kein Forum, in dem nur mehr konventionelle Banker palavern, daß ein Aufschlag vom 1.7% eh supi ist und wo versucht wird, hier einem Freigeist per Adminkeule & co die Stimmung zu vermiesen. Und ja, wenn Speeedy dafür einwenig Kohle kriegt - er hat sie sich auch verdient.

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  •  rk515
  •   Gold-Award
22.2.2014  (#68)

zitat..
hausmaus schrieb: in dem nur mehr konventionelle Banker palavern, daß ein Aufschlag vom 1.7% eh supi ist


dies wurde auch nie geschrieben bzw. behauptet

zitat..
hausmaus schrieb: hier einem Freigeist per Adminkeule & co die Stimmung zu vermiesen.


hat auch niemand gemacht, jedoch darf man kritik wohl anbringen

zitat..
hausmaus schrieb: Und ja, wenn Speeedy dafür einwenig Kohle kriegt - er hat sie sich auch verdient.


nie was anderes behauptet

zitat..
zed schrieb: Könnt ihr euch ev. wieder ein wenig aufs Thema konzentrieren? :)


bin auch dafür

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
2.3.2014  (#69)
hi johro - söry die späte antwort - die letzten zwei wochen waren echt stressig....

ja - ich glaub da wollt ich echt was los werden^^^^ obwohl - so strukturiert war das nicht *gg*
nein - also - ich bin schon oft genug ausgenutzt worden - da kommt jemand mit einem mieserablen angebot daher - schaft selber nichts besseres - bekommt von mir ein verdammt gutes - und nur weil man noch meine provision "sparen" will umgeht man mich... ist mir des öfteren passiert... ist schade - aber ist halt so - in jedem bereich des lebens... so "möchte-gern-bauernschlaue" gibt es überall....
wir hatten ja noch nicht direkt miteinander was zu tun - aber im forum hier warst du immer ein angenehmer kompadre

nur einen kleinen einspruch muss ich jetzt machen - du hast zuletzt geschreiben dass du nichts untersagt etc hast....
ABER: dein post davor klang anders:

zitat..
da wir ausdrücklich keine Provisionen zahlen wollten und dies auch bestätigen haben lassen, haben wir merkwürdiger weise auch nie ein Angebot erhalten


deswegen hab ich halt kurz "aufgeschrien"....
wenns nicht so war - kein thema.... hat sich halt so angehört... söry - wollte nicht übers ziel hinausschiessen... (ich weiss dass ich das ab und zu tue^^)

lg jochen

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
2.3.2014  (#70)
@ misha
diskussionen entstehen sowieso - deswegen ists ja auch ein forum emoji

@ hausmaus
danke - das muss echt gesagt werden - meiner meinung nach ist speedy ein echter schatz hier im forum

@ zed
wo ist das problem dabei die diskussion auszuweiten? misha wird schon geholfen - die sache war schon in bearbeitung - wir werden noch früh genug erfahren was das ergebnis ist (und ich bin davon überzeugt dass für misha alles besser ausgehen wird als zuvor)
also zum thema gabs momentan nicht viel zu sagen - warum sollten wir uns dann verkneifen etwas zu nebenthemen zu sagen wenn es sinn macht es zu diskutieren?

ich denke dass das allen hier helfen kann emoji

lg jochen

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
3.3.2014  (#71)

zitat..
johro schrieb: und weiter runter als 1,25% wird man´s eh nicht schaffen, somit fehlt bei dem erstangebot ja nicht mehr viel.


und

zitat..
johro schrieb: warum regst dich so auf? lass misha76 doch selbst schauen?
wenn man sich vorher ein bissl beschäftigt damit, bekommt man auch selbst was zustande.
und was soll schon passieren, wenn er nun bereits bei einer Bank war?


ja der johro, auch bei den finanzthemen wetzt er seine klinge an feinen untergriffigkeiten. ist ungefähr so, wie wenn ich mit unseren IT-spezis über eine bussteuerung diskutiere...

und ja, misha hat bereits ein angebot von mir bösem versicherungsvertreter, der nur auf die maximierung seiner provision aus ist und leute über den tisch ziehen will:
1,17% auf den 3ME, 1% BAG. meine einschätzung mit 1,1% war also gar ned so schlecht, hm?

danke an hausmaus, atma, jochen, makra, bautech und alle anderen.
die breite zustimmung bestärkt mich in meiner absicht, mich nicht von einzelnen querschiessern abhalten zu lassen.
ganz im gegenteil, ich sehs fast ein bisschen missionarischemoji

2
  •  johro
  •   Gold-Award
3.3.2014  (#72)
?

zitat..
speeeedcat schrieb: und ja, misha hat bereits ein angebot von mir bösem versicherungsvertreter, der nur auf die maximierung seiner provision aus ist und leute über den tisch ziehen will:
1,17% auf den 3ME, 1% BAG. meine einschätzung mit 1,1% war also gar ned so schlecht, hm?


ja, super, schön.

ich glaub dir schon, dass du gute Angebote machen kannst,
aber was hat das damit zu tun, dass er auch selbst einige Angebote einholen kann/könnte?

oder soll sich jeder nur mehr bei dir ein Angebot+Abschluß holen?emoji
eine objektive Diskussion sollt in einem Forum ja erlaubt sein.

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  •  atma
  •   Gold-Award
3.3.2014  (#73)
ich versteh speeeedcat da schon... wenn man wenig erfahrung in dem bereich hat und nicht wirklich weiß, mit welchen aufschlägen man rechnen kann/soll/muss, dann wird das erstangebot bei einigen banken meist nicht sooo toll ausschauen... ein profi, der das tagtäglich macht, hat da einfach andere erfahrungen und auch kontakte - meist weiß der mitarbeiter in der bank ja auch sehr genau, dass der finanzberater zu mehreren banken kontakt hat und man rückt leichter ein besseres angebot raus, als beim kunden direkt... noch dazu, wenn das ein berater ist, der schon viele gute kunden vermittelt hat...

manch unerfahrene kunden eiern dann umadum so ala "geht ned noch ein bissl besser?"... ohne zu wissen, was wirklich möglich ist...
und wennst dann schon bei einigen banken warst und jede beim ksv angefragt hat, schauts halt blöd aus, es ist viel zeit verloren und dann wirds oft richtig schwer an gute konditionen zu kommen...

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  •  misha76
10.3.2014  (#74)
Hi! Nach ein paar Tagen Ruhe endlich nochmal eine Rückmeldung meinerseits. Mittlerweile habe ich noch verschiedene Angebote erhalten. Darunter ist auch jene Offerte, die ich durch Speeedcat zugestellt bekommen habe. Mit 1,17 Aufschlag auf den 3-Monats-Euribor, 1% BG ist es weit das Beste was mir vorgeschlagen worden ist, alle anderen lagen bei einem Aufschlag von >=1,5%, bei höheren Gebühren.
Hier nochmals einen großen Dank an Speeedcat also!
Lg, Michi

1
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
10.3.2014  (#75)
super, dass das so klappt! danke für das feedback, misha!

vg, alex

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
10.3.2014  (#76)
siehst - nicht verzagen - speedy fragen^^


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  •  misha76
27.3.2014  (#77)
Unterschrift ist erfolgt, die Diskussion wurde "erfolgreich zu Ende gebracht". ;)
Nochmals ein dickes Dankeschön an alle Beteiligten!

Lg, Micha

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