Fragen bzgl. Kaufanbot

Hallo zusammen, 

wir haben ein schönes Haus gefunden, das relativ neu ist und sehr ordentlich ausschaut. Nach unserer Laienansicht konnten wir keine Mängel entdecken (es ist nicht neu ausgemalt, es riecht nicht muffig und das Haus scheint extrem gut gepflegt worden zu sein).

Leider ist es so wie immer wenn ein Haus in einer guten Lage auftaucht – es gibt genug Kaufinteressenten, die ein Kaufanbot abgegeben haben oder es noch machen werden – wir stehen also etwas unter Zeitdruck.

Der Übergabetermin liegt über ein halbes Jahr in der Zukunft und dies verunsichert uns etwas.

 

Zu unseren Fragen:

Wie habt Ihr das Risiko von ggf inziwischen auftretenden Schäden geregelt? Ist das in eurem Kaufanbot überhaupt erwähnt worden?

Weiterhin steht dort die Floskel „im besichtigten Zustand“- dies ist aber nicht weiter spezifiziert. Einen Sachverständigen haben wir leider nicht kurzfristig zur Hand – habt ihr einen Ratschlag wie man dsa ggf noch etwas spezifizieren könnte?

Habt Ihr euer Kaufanbot von einem Anwalt überprüfen lassen, dies selbstständig angefertigt oder einfach die Maklervorlage übernommen? Für uns war diese Vorlage etwas zu vage an manchen Stellen und wir haben dann Teile von Musteranboten (z.B. dass von der WKO) übernommen.

Wir haben das Gefühl, dass wir vielleicht etwas zu spezifisch/gründlich sind und uns damit gf etwas unbeliebt machen können – wie habt ihr das Gleichgewicht zwischen eurer Sicherheit und der Attraktivität des Anbots behalten?

Was haltet ihr von einem Kauf ohne einen Sachverständigen beauftragt zu haben? Sind wir hier zu ängstlich?

 

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

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