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reini aus flake hat im nebenthread die forecasts angeführt - die gibt's klarerweise von jeder bank, hier mal von seiner quelle ab seite 18: http://danskeresearch.danskebank.com/Link/WeeklyFocus/$file/WeeklyFocus.pdf damit sind auch die zinsentwicklungen abschätzbar. für tirol ist öfter die raika reutte positiv aufgefallen, zudem kann man - so man wirklich fixzinsen will - auch zollauschlussgebiete ansteuern.dort sollten banken auch in ö. finanzieren. |
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Danke für den Link, das habe ich mir schon angesehen. Ich denke im Augenblick auch eher nicht, dass sich Fixzinsen auszahlen, allerdings verlangen sie auch recht wenig dafür. Um 2,75% Fix bekommt man die 5 Jahre, damit lieg ich bei einem 1.5% Aufschlag knappe 0,9% über der variablen Rate.
Allgemein würde ich eher variabel finanzieren, ich werde die Raika Reutte mal kontaktieren, danke für den Tip. Mittlerweile habe ich wieder ein Update bekommen, bei der Hypo T sind die Aufschläge nochmals gestiegen, da bekäme ich die 1,5% bereits nicht mehr (bestenfalls 1,625 derzeit). |
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ich denke, dass die landes-hypos bis auf kärnten - mit der hypo-alpe-adria alle eher hochpreisig sind... |
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Ich finde das Projekt ziemlich riskant.
Bei 260K Kreditaufnahme und 20 Jahren Laufzeit zahlst bei einem Aufschlag von 1,50 schon knapp 1300 monatlich an Annuitäten. Bei einem Zinsanstieg auf 4% wärens dann schon knapp 1600 Euro im Monat. |
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dass alleinverdiener ned risikolos sind, sollte auch jedem - einleuchten... da aber die hintergrundinfos fehlen, ist das ned beurteilbar... |
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Tja, ich wäre auch lieber nicht Alleinverdiener, allerdings habe ich keine Grosse Wahl. Bei den Immobilienpreisen in Tirol ist das schon ein absolutes Schnäppchen.
Ich habe jetzt mal mit 25 Jahren gerechnet, da wär die derzeitige Annuität bei knappen 1100€, das ist überhaupt kein Problem. Sollten sie auf 4,5 steigen, dann wärens 1600, auch kein Problem. Zumal ich davon ausgehe, dass auch mein Gehalt in den nächsten Jahren steigen wird. Die Zinssituation dürfte wohl zumindest in den kommenden 2-3 Jahren in etwas so bleiben wie bislang. Sollte meine Frau in wenigen Jahren wieder arbeiten, sinkt damit auch das Risiko erheblich. Ich bin Akademiker und arbeite in einem sehr sicheren Bereich, hier wäre das Risiko eher gering, Puffer ist auch noch vorhanden, es sind keine Boni oder 13-14. Monatsgehalt miteingerechnet ;) Dennoch, interessant wäre ob jemand eine Bank kennt die in Tirol finanziert und womöglich gute Konditionen anbieten kann. |
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hoffentlich sind die 360.000 auch gut kalkuliert, wenn da noch kein polster dabei ist, kanns eng werden.
wie viele hier bestätigen werden, wird am ende einiges teurer, kommt einiges dazu, was man vergessen hat. außer man hat schon 3 häuser gebaut oder ist creator |
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1,38-1,42 Marge auf 3M Euribor habe ich im November von Erste, Bawag und Hypo Vlbg angeboten bekommen.
Bei Bawag gibt's eben die Filialen bzw. auch das "Kompetenzcenter für Bauen & Wohnen" in Wien, wo nur Finanzberater Angebote erhalten. (falls du so jmd kennst) Raika Reutte erwähnte vor 2-3 Monaten einen Aufschlag von nicht unter 2 %, allerdings hatte ich das Gefühl, dass die auch kein sonderliches Interesse an einem Bauvorhaben in Ostösterreich hatten ... |
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die sparda graz ist nur filiale von villach und betreut auch - innsbruck... wenn die frau eh wieder arbeiten gehen wird, sollte das halt im plan der nächsten 5 jahre dargestellt werden können. |
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