Gartenhütte Wien [W]

Hallo!
Ich möchte gerne in dem auf dem Foto eingezeichneten grünen Bereich eine neue Gartenhütte errichten. Die kleinen Holzschupfen werden weichen. Im Zuge dessen soll das gelbe Häuschen (im Familienbesitz, aber anderes Grundstück) ebenfalls neu errichtet werden, da mittlerweile in die Jahre gekommen. Auf der anderen Nachbarseite (lila markiert) existieren auch zwei kleinere Gebäude.


Im Vermessungsplan eingezeichnet ist die Situation derzeit so, Bauplatz A sind wir:


Auf wien.gv.at siehts so aus:



Meine Fragen diesbezüglich sind:

1) Gilt diese Bauweise mit dem "lila" Nachbarn bereits als gekuppelte Bauweise und würde, im Falle eines Grundstückverkaufs, dort ein Wohnhaus gekuppelt gebaut werden dürfen?

2) Fremder Nachbarschuppen und meine kleinen Hütten hängen zusammen (sehr alter Bestand), tlw. gemeinsame Rückwände bzw. Dachverblechungen...was muss ich da beachten beim Wegreißen? Geht das so einfach (mit oder ohne Nachbareinverständnis)

3) Welche Möglichkeiten bezüglich Material, Größe und Höhe habe ich meine Gartenhütte in dem grün eingezeichneten Bereich zu errichten? Baubestimmungen gelten diese https://www.wien.gv.at/BauplatzWebservice/public/GetPlanDok.aspx?pnr=6889&planDpi=0&isPlan=false&appTitle=Fl%c3%a4chenwidmungs-+und+Bebauungsplan ?

Ich freue mich auf eure Ideen, Tipps und Meinungen!
Max

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