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geht sich das aus? Wenn ja welche Kondis

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  •  sephia
1.4. - 2.4.2014
5 Antworten 5
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Hallo,

würdet Ihr es wagen?

Wir (mein Mann, ich und unsere 2 Kinder) haben den Bauernhof meiner Eltern übernommen (alles verpachtet) und müßten ausbauen.

Einkommen:
Mann € 2400,- netto
ich derzeit Karenz möchte aber ab Sommer wieder arbeiten Vedienst dann so € 800,-
Eigenkapital € 50.000,-
als Sicherheit haben wir natürlich noch unsere Wiesen und Wälder
(auf die möchten wir aber nicht zurück greifen)

Kredit im Rahmen von € 140.000,- davon € 30.000,- Landesförderung

  •  deejay
2.4.2014  (#1)
Also ich finde eure Situation jetzt nicht so schlecht.
Sind bei den 2400€ die Einnahmen der Verpachtung schon dabei?
Oder will man die nicht mit rechnen?

Ich denke, ein Aufschlag von mind. 1,5 auf den 3M sollte schon drin sein. Wenn nicht sogar 1,25.


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  •  theq
2.4.2014  (#2)
Ich hatte eine ähnliche Situation, benötigte aber einen höheren Kredit und bekam den damals geringsten Aufschlag (sollte jetzt 1,25% sein) ohne dass die Bank ins Grundbuch wollte.
@wagen: Rechnen wir grob die TEUR 140 mit 2% => € 2.800,- Zinsen pro Jahr. Das entspricht dem Weihnachtsgeld ODER dem Urlaubsgeld deines Mannes.
Ich sehe kein Wagnis und hätte kein Verständnis für die Bank, wenn sie Wiesen und Wälder (oder sonst was) als Sicherheit möchten.
Ausgabenseitig schreibst du nichts. Dh gehe ich davon aus, dass ihr keine besonderen hohe Ausgaben habt (zB dein Mann muss noch für 3 weitere Kinder zahlen oder so...)

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  •  rk515
  •   Gold-Award
2.4.2014  (#3)

zitat..
theq schrieb: wenn sie Wiesen und Wälder (oder sonst was) als Sicherheit möchten.


will sie eh nicht, da diese keinen wert im eigentlichen sinne darstellen.
was ist dnen schon so ein meter gründland wert? 1,5 bis 3 euro?
wald kommt drauf an, welche bestände drinnen stehen. (ertragswert). aber auch maximal 1,5 bis 2 euro.

was würd denn im versteigerungsfall die bank mit grünland oder wald machen. wenn sowas versteigert wird, dürfen nur solche personen mitsteigern, die auch damit was anfangen können. also landwirte sag ich mal. (gesetzliche regelung)

seh da aber jetzt auch kein problem für die realisierung der finanzierung

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  •  Schwedenbombe
2.4.2014  (#4)
vielleicht ist es ja eine eigenjagd :)

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  •  sephia
2.4.2014  (#5)
nein, Ausgaben haben wir keine extras.

Naja, Grund ist schon eine gewisse Sicherheit, bei uns der Wert so um die 300.000,-. Verkaufen kann man bei uns die Wiesen und Wälder relativ einfach. Also derzeit ist die Nachfrage groß. Wir möchten, aber wenn möglich nichts hergeben müssen.

Verpachtung habe ich jetzt nicht eingerechnet. Deckt die ges. Betriebskosten inkl. Versicherungen ab.

Ich hab einfach ein bisschen Hosenflattern vorm Kredit. Hatte noch nie Schulden bei der Bank.

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