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Kredit läuft jetzt weiter und das + liegt auf Sparbüchern... yo, des war nie - und ned nur in den letzten 2,5 jahren - besonders originell. http://waehrungen.onvista.de/snapshot.html?ID_CURRENCY_FROM=EUR&ID_CURRENCY_TO=CHF&PERIOD=6#chart1 wer immer die idee hatte, sollte besser nicht mehr gefragt werden... und wenn ich so eure pläne lese, scheint mir ein positives ende eher unwahrscheinlich. ich würde erst mal die chf-€-kursentwicklung beobachten und schauen, dass ich die währungsverluste minimiere, evtl. den vki-ratgeber "kapital&zinsen" lesen und mich in der zwischenzeit ernsthaft fragen, wie die familienplanung wirklich ausschauen soll - und erst dann weitere überlegungen anstellen. |
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risiko immer dabei - ES ist sicher nicht leicht dass ganze zurük zu zahlen ...aber nur meine beispiel, bin aleinverdiener 1500 netto ohne bessere zukunft ins sicht, ..habe 3 kinder (1baby-8Monate alt) und noch 120T offen( 80%chf)beim 600€ Monatlich.....also sicher hälfte einkommen mit 3 kleinkinder und trotzdem die rate ist momentan kein problem...wegen die chf/euro Kurs noch kein panik kriegen und warten (meine meinung nach ca. 3jahre steigt wieder)...vielleicht das Lebenstandard ist nicht so hoch, aber trotzdem es geht 2 wochen ins urlaub zu fahren...nur eine positive meinung |
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naja, die frage, die sich mir stellt ist warum ihr bei aktuell 4.100€ keine eigenmittel habt.
mit etwas geduld kommt ihr (gehe ich mal davon aus) pari aus dem frankenkredit raus. das geplante neue haus müsste also zu 100% fremdfinanziert werden. rechnet das einfach mit einer ungünstigeren belastung (z.B. 6%) und ob sich das dann noch ausgeht. also z.b. 270.000€ bei 6% auf 25 Jahre ergibt 1.749€/monat. ich weiß, aktuell weniger zinsen, eventuell noch WBF abziehen usw. bei zukünftig 4500€/monat KOENNTE das funktionieren - ist aber über der grenze von 30% (bei einer gesunden finanzierung sollte die rückzahlungen nicht höher als 30% des einkommens sein). wenn ihr aber mit aktuell 4.100€ keine rücklagen bilden könnt ist das ganze schon genau zu überlegen ... (was dann bei karenz usw.) positiv (bei der bank) sind sicher 2 pragmatisierte posten... |
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| Hallo exhb, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Eigenmittel - @exhb: wir konnten ehrlich gesagt nichts ansparen, weil ich davor nur sehr wenig verdient habe, das meiste Geld ging ins das alte Haus, welches renoviert werden musste. Dann wurde ich schwanger, da war dann wieder kein Geld da. Erst seit September letzen Jahres verdiene ich soviel und es wird auch ab nächstem Jahr deutlich mehr werden.Wir sind aber jetzt dabei zu sparen. Und es funktioniert ganz gut. Wir haben 1200 Euro Fixbelastung und ich spare noch 1000 Euro im Monat. Trotzdem bleibt uns noch genug übrig.
@creator: Ich habe keine ahnung wie wir zum momentanen Zeitpunkt das Währungsrisiko minimieren sollten. Es schaut einfach verdammt schlecht aus im Moment und ich will jetzt sicher noch nicht konvertieren. Der CHF kann doch nicht ewig diesen hohen Kurs beibehalten. Und unser Kredit läuft ja noch auf 19 Jahre. @macs02ro: Danke für deine positive Sicht der Dinge. Zur Zeit schauts mit den Zinsen eh super aus und momentan würde ich mir auch die Rate zutrauen, wovor ich Angst habe sind die unvorhersehbaren Dinge. Wie zum Beispiel Karenz, hohe Zinsen, Krankheit. Uns dürfte einfach gar nix passieren, sonst geht das ganze den Bach runter... |
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Risiko - Stimt, uns dürfte nix passieren,...aber was ist sicher auf dieser Welt?...Gar nix, weder das Geld, Gesundheit, Leben usw, ich hab mal eine philosophie,... darf man nur so viel riskieren wie sein Gott vertrauen kann, und ins Bibel steht fest,...Ich habe nicht die Gerechten, Brot betteln gesehen...habe als aleinverdiener mit ein kind(4) und keine eigenmittel vor 5J angefangen...inzwischen noch 2 Kinder dazugekommen und war einmal arbeitslos aber ist jegendwie gelaufen und läuft weiter...und weiter, und weiter,...so lange noch ein Urlaub leisten kann sage ich mal geht uns wirklich gut...es gibt einem Sprichtwort (versuche ich zu übersetzen)" wer sucht zufriedenheit findet man glücklichkeit", vielleicht deswegen sind die arme Leute auch glücklich und reiche nicht(trift nicht überall aber manche)...ich überlege gerade noch 20T dazu zu nehmen fürs raumerweiterung (100qm für 5 pers und noch eine ins sicht wird eng werden)....nur ne meinung, sicher mach ich auch meine berechnungen und nimm auch risiko ins kauf. |
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@ macs02ro: -
Für mich bist du ein typischer Fall für Hrn. Peter Zwegert & Co. Einen Haufen Schulden machen, wenig Einkommen (welches wegfallen kann), ein paar Kinder von mehreren Männern usw und jetzt willst du noch mehr Schulden aufnehmen ?! Aber Hauptsache du kannst dir einen schönen Urlaub „leisten“. Ich würde meinen Kindern zuliebe etwas vorsichtiger und nachhaltiger wirtschaften. Ob du in Gott vetraust oder nicht wird die Bank wenig interessieren wenn sie dich im Fall des Falles mitsamt deinen Kindern aus der Wohnung schmeissen lassen. Weil du so schöne Sprüche hier postest. Ich hätte auch einen: „Hochmut kommt vor dem Fall“. |
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risiko ein risikio muss fast jeder eingehen - nur wie hoch das sein kann muss jeder selbst entscheiden.
für mich wäre das risiko - trotz der guten einkommen - zu hoch. haus zu 100% fremdfinanzieren -> nein, wäre mir zu viel (mind. 30% eigenmittel, besser 50%). sind die 270.000€ kosten geschätzt oder schon detailiert geplant. ist das haus damit zu 100% fertig ? incl einrichtung, außenanlage, einfriedung, usw. ? ansonsten braucht man noch zusätzliche finanzierungsreserven ... auf der finanzierungsseite würde ich die rückzahlungsrate/monate aktuell mit max. 25% des moantlichen einkommens beschränken -> daraus ergibt sich auch eine max. finanzierungssumme grundsätzlich würde ich z.b. noch 5 jahre warten und in dieser zeit das maximale an geld auf die seite legen. bei 4500 im monat sollten sich da schon mind. 1.500 pro Monat sparen lassen. vielleicht auch noch die karenzzeit fürs 2. kind abwarten und dann was machen. und mit dem frankenkredit siehst du dann vielleicht auch schon "klarer" ... |
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@Alex26 - meine persönlichen gedanken dazu:
- es ist nicht relevant wieviel du verdienst sondern wie fix euer job ist - es ist nicht relevant was deine frau verdient und wieviele kinder ihr habt - es ist NUR relevant was realistisch im monat überbleibt, bitte nicht ein monat lang haushaltsbuch führen sondern vom jahr rückrechnen (damit zb kaputte waschmaschine und die teure autoreparatur, jahresversicherungsprämien auch auf die monate dividiert sind) - man sollte sich auch die frage stellen ob man auch bereit ist das so zu planen, dass ein ende der beziehung auch automatisch ein hausverkauf bedeutet (damit werd ich sehr persönlich, aber bedenke die meisten hausverkäufe sind ungeplant) - 270.000 eur ist SEHR wenig für haus MIT grund nach modernen standard. ich würde mit 300.000 eur rechnen mit der annahme dass ihr auch einiges eigenleistung einbringt. wenn schon ein kind da ist werdet ihr sicher mehr als 120m2 haben wollen. - die formel ein haus ohne grund kostet 1500/m2 mit eigenleistung und 2000/m2 ohne eigenleistung stimmt sehr oft und könnte eine planungsgrundlage sein (kann aber nach jeweiligen bedürfnisse ordenltich abweichen) - evtl. kommt es "günstiger" ohne eigenleistung zu bauen, wenn man die zu zahlenden zinsen des laufenden kredites und die "kalkulatorischen" zinsen des schlecht verzinsten (weil täglich verfügbar) guthaben gegenrechnet sollte man das ganze schnell in ein haus umwandeln. eigenleistung einbringen bedeutet auch eine monatelang längere baustelle (wenn man wirklich sparen will) und die ersparnis wird von diesen kalkulatorischen zinsverlusten aufgefressen. |
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| Hallo cc9966, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Bank hat uns abgelehnt - Ich hatte am Dienstag ein Gespräch mit der Raika und gestern kam der Anruf, dass wir abgelehnt wurden.Angeblicher Grund: zuwenig Eigenmittel und der CHF Kredit. Sie würden uns nichts Gutes tun, meinte die Betreuerin. Der Traum schwindet...
@cc9966: Haushaltsbuch werden wir ab sofort führen und schauen, wo wir einsparen können. Das mit der Baustelle ist so eine Sache. Ich hoffe nicht, dass es allzu lange dauern wird, aber bei meinem Mann war es immer schon so, dass er begonnene Dinge sehr schnell zu Ende macht. @exhb: Noch einige Jahre zu warten ist ehrlich gesagt keine Option für uns, da wir beide schon über 30 sind, wir in einem sehr kleinen, dunklen Haus wohnen und eigentlich komplett neu starten wollten. Und eine Wohnung kommt für uns nicht in Frage, denn dann gäbe es sicher einen Scheidungsgrund. Mein Mann hält das kein Jahr durch und ich verstehe ihn. @macs02ro: Ich hoffe sehr, dass sich für euch alles ausgeht!Auch der Zubau! lg, Alex |
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konsolidieren...., - raus aus dem CHF und kompletten restart machen! es wird keine bank das risiko inkl best. franken-kredit eingehen...
schauen, dass ihr in den nächsten 2 jahren 60K ersparen könnt, bis dahin planen, planen, planen, rechnen, recherchieren, foren lesen, usw. da kann dann auch dieser satz nicht mehr vorkommen: "Wir haben uns vor einigen Jahren ein Haus gekauft, aber es bereits wieder verkauft, da sich die Lage und der Zustand des Hauses als Katastrophe herausgestellt haben." lebt von deinem gehalt, wenn keine raten bedient werden müssen, sollte sich das locker ausgehen (inkl. fam.-beihilfe)! wenn ihr euren traum wirklich wollt, sind zwei jahre durststrecke durchaus ein absehbarerer zeitraum, und dann ist ne verhandlung mit 60 K eigenmittel, 50K wohnbauförderung (in NÖ) auf gesamt 270K sicher nicht das riesenproblem und durchaus zu vernünftigen konditionen darstellbar. mlg, speeeedcat |
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Hallo Alex26, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: GIbt es eine Chance für unseren Traum? |
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Hallo - ich denke auch ihr solltet den Frankenkredit loswerden, allerdings habt ihr dann keine Finanziellen mittel mehr wie ich das herauslese und Kredit auf 270t€ kriegst man ohne sicherheiten nicht so einfach. dh eigenmittel ansparen mindestens 50.000.- die rechnung mit der Wohnbauförderung würde ich nicht machen, erstens musst du den auch zurückzahlen, 2ten musst du sehr "gut" bauen wegen der energiekennzahl, 3. ab 4000.- Einkommen im Monat reduziert sich die Förderung, ab 4700.- bekommst du nur mehr 50% von der Förderung in NÖ.
wenn du allerdings noch ein Kind bekommen möchtest, dann wird das mit der Rückzahlung aber auch eine knappe Sache in der Karenz. lg Johannes lg Johannes |
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Wohnbauförderung wirst du bei diesem Einkommen vergessen können.
Für NÖ gilt für euren Fall (2 Erwachsene, 1 Kind) die Obergrenze mit 54000 €. |
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