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Wie viel Raumhöhe gibt's? Grundsätzlich spricht nix dagegen Wenn die Aussteifung der Wand benötigt wird, muss es am Ende halt kein Unterzug sondern ein Rahmen sein... Das kostet dann schon einen rechten Batzen Geld... Den Kamin muss man dann natürlich auch im OG wegreissen, dann das Dach diesbezüglich anpassen... Und dann schauen welche Heizung und inwieweit der Kamin noch in Betrieb ist... |
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Bei genauerer Betrachtung sind das wohl Waschbecken und keine Kamine, war am Handy schwer zu erkennen. Somit vergiss die Aussage. |
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Die Höhe wird wohl so 2,6m sein. Nein du hast schon richtig gesehen, ist ein Kamin zumindest der kleine Ausschnitt im Wohnzimmer, die größeren sind Waschbecken falls du die gemeint hast, würde diesen eventuell wegreisen (soll wenn sowieso FBH FBH [Fußbodenheizung] rein) oder als kleinen Raumtrenner integrieren. Spruchreif würde es sowieso wohl erst in ca. 2 Monaten werden wenn der Nachlass durch ist und man sich beim Preis einigt, aber ohne vernünftige Möglichkeit hier etwas zu ändern würde ich von einem Kauf Abstand nehmen. |
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Je kürzer der Unzerzug / überlager desto leichter bzw. einfacher ist es zu realisieren, vielleicht als Kompromiss Andenken die Wand Rechts etwas mehr stehen zu lassen sprich die Türe ev zu zu Mauern. Aus Erfahrung ist es für "einfache Firmen" bis 1,5 m Öffnung meist gar kein Problem, bis 2m noch eher einfacher zu realisieren bis 2,5m schon mit etwas Aufwand aber machbar und ab 3m braucht man leider oft schon einen Rahmen und die Kosten stehen oftmals in weniger Relation weil es oft egal ist ob der Durchgang 2 oder 3m ist ... Wichtig ist das im KG 50cm links und rechts von der Öffnung keine Türe ist, ansonsten müsstest du diese eventuell verschließen und eine neue wo machen weil ja in dem Bereich die Auflastberhöt wird... ist im KG die Türe rechts genau darunter? Aber unterm Strich "alles Machbar" kommt nur auf die Kosten / Aufwand an. LG |
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PS wenn du es so realisieren willst, vielleicht die Kamine im KG stehen lassen und mit Beton verfüllen, dann hättest gleich eine Säule und hier keine Probleme. Würdest die Kamine lassen wollen müssten ca. 40cm Wand stehen bleiben. LG |
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Was passiert dann eigentlich mit der Treppe? Sieht nach einem zusätzlichen Raum aus? |
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Danke für deinen Input😊 Habe gerade im Plan nachgesehen im KG sind bei der tragenden Wand zum Glück keine Türen unterhalb. Falls ich den Kamin lasse würde die Wand links ca 420cm lang sein und der benötigte Unterzug würde dann 280cm betragen bzw. könnte man dann rechts auch noch ein wenig Wand lassen um die von dir erwähnten 250cm nicht zu übersteigen. Im 3D Programm siehts mal fürs erste nicht ganz so verkert aus. Beim ganzen Projekt habe ich halt trotzdem ein bisschen Schiss, weil ich die Gesamtkosten für die Kernsanierung überhaupt nicht einschäzen kann (Neue Wasserleitungen, Elektrik, FBH, Fassade, Fenster, PV, Dach etc.). Weiß nicht ob 2000€/qm nicht zu niedrig angesetzt sind... @Akani : Die Treppe bleibt natürlich so wie sie ist, wollte nur die Quadratmeter wissen und hab im Programm einen Raum erstellt😂 |
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Für so eine Sanierung (ohne PV) eines ZFH mit 100m² Grundfläche (also 200m² gesamt) habe ich 1997 350.000 DM ausgegeben. Heute würde ich das auf 300.000€ schätzen... |
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