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Das wäre die 3D-Ansicht  Danke für deinen Input. Die Badtüre überdenken wir vielleicht wirklich nochmal. Kostenmäßig gehen wir von € 500.000 rein für's Haus (schlüsselfertig) aus. Wir bekommen ein Flachdach. |
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Je nach euren Ansprüchen würde ich da noch ca. 10-20% drauf geben. Die Form des Grundrisses treibt mMn die Kosten etwas in die Höhe. Bedenkt, dass schlüsselfertig nicht wohnfertig bedeutet, aber ich geh mal davon aus, dass ihr darüber schon reichlich nachgedacht habt. |
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Das wird sehr sportlich - es sei denn, ihr könnt wirklich sehr viel selbst machen und spart an vielen Stellen (zB Kunststoffenster, billige Böden etc.). Am Ende habt ihr ja über 300 m² beheizten Raum, braucht entsprechend viel Bodenbelag, Heizung, Putz, etc.. Wenn die Ausstattung den sehr großzügigen Räumen entsprechen soll würde ich bei einem "schlüsselfertigen" Angebot eher mit bis zu 30% mehr rechnen.... Den Keller stelle ich mir auf Basis des Renderings und des Plans (keine Fenster eingezeichnet und zumindest auf zwei Seiten auch nicht möglich) sehr dunkel und nicht für die beschriebenen Zwecke (Wellness, Büro) geeignet vor. Die eingezeichnete Stützmauer wird sicher auch nicht billig... |
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der balkon in der art macht wirklich sinn, da er gleichzeitig eine geräumige überdachung für die eg terasse bringt. diesen kritikpunkt nehm ich zurück. würd aber wirklich den keller überdenken. kommt natürlich auf die größe des grundstücks an. aber ich würde mittlerweile ein ebenerdiges großzügiges nebengebäude bevorzugen |
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...ich les schon länger mit und geb auch noch meinen Senf dazu... Ich finde euren Plan nicht schlecht und grundsätzlich 'argumentierbar'. Aber wie soll ich's schreiben, irgendwie wirkt es nicht rund. Vor allem, wenn euch Architektur und Optik so wichtig sind. Es wirkt nicht wie eine Architektenplanung... Bei der großen Fläche hätte ich persönlich gerne mehr gefühlte Großzügigkeit. Bspw. geben die Fenster und Türen von aussen nicht so ein harmonisches Bild. Die (Hebe)Schiebetüren sind verhältnismässig klein für einen modernen Bau. Oder die Gänge im EG und OG sind wirklich nur Gänge (fast Schläuche) und lassen keinen Vorraumcharakter aufkommen, wo man gestalterisch mit Deko oder kleineren Möbeln arbeiten könnte... (vor allem Stichwort 'Gästegarderobe') Auch die Treppe... wirkt reingequetscht. Mit Podest, wie du schreibst, ist das sicher besser (abgesehen davon, dass im Grundriss die Wendelung falsch gezeichnet ist), nur dann kommst mit dem eingeplanten Platz nicht aus! Und ganz allgemein: aus der 3D-Darstellung raus ergibt sich schon die Frage, ob es sich nicht anbieten würd, einen Teil des Kellers als Wohnkeller auszuführen. Bspw. Kinderzimmer + Kinderbad nach unten.... Ja, aber ich weiß auch aus eigener Erfahrung wie es ist, wenn man sich in eine Planung bereitsverliebt hat, und wie fest man dann dran festhält. 🙈 Trotzdem wärs definitiv kein Fehler noch eine 2. völlig unabhängige Planung einzuholen und mal zu schauen, was wem anderen von Grund auf neu dazu einfällt... Nichtsdestotrotz noch ein paar konkrete Punkte von mir: * Treppenantritt auf der linken statt rechten Seite, wär eine Möglichkeit. Dann könntet ihr die Wand neben der Eingangstür weglassen und hättet einen großzügigeren Eingangsbereich. * ich würd auch das WC im EG rechts neben die Treppe planen, evtl gleich mit Dusche (auf barrierefrei umrüstbar). Die Schleuse ist dann trotzdem noch groß und ihr habt im Eingangsbereich mehr Platz (oder mehr Platz für eine Podesttreppe). * Ich finde im OG 2 Bäder direkt nebeneinander auch eher zu viel, außer ihr habt sowieso eine Reinigungskraft engagiert... * Schlafzimmer und Schrankraum würd ich nicht ganz vorne begehen, sondern den Zutritt mehr Richtung Bad verlegen. * und im EG in der Schleuse würd ich die Aussentür in den Garten streichen. Da reicht die Außentür in der Garage aus meiner Sicht. Viel Erfolg jedenfalls bei eurem Hausbauprojekt!!
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der größte Nachteil ist mM dass die Küche ziemlich dunkel ist. Da musst du zu jeder Zeit die Lichter angeschaltet haben. |
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Ja das stimmt schon, deshalb haben wir uns gedacht, dass die Tür zur Speis aus Milchglas wird. Und durch Terrassentür und Fenster kommt auch viel Licht rein. Außerdem wird die Schiebetür ins WZ und die Tür vom Vorraum in die Küche wsl auch mit Glas gemacht. Somit würde von allen Seiten Licht reinkommen. Glaube, dann müssts passen. |
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Das Grundstück ist an und für sich recht groß, es ist aber nicht alles ebenerdig und ein Nebengebäude würde sich hier nicht ausgehen. Wir sind eigentlich recht zufrieden mit einem großen Keller. Mit Kindern kommt viel Zeugs zusammen, das man irgendwo verstauen muss. Es ist halt Geschmackssache würd ich sagen und nicht jeder braucht soviel Platz. |
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Weil du kinder erwähnst t - habt ihr schon welche? wir haben eines und laut meiner erfahrung sind sogar etwas über 15m2 kinderzimmer eher nicht zu groß, dürfte noch mehr platz sein! Weil eben viel zusammenkommt und man nicht immer alles in den keller räumen mag! Und im keller spielen ist auch nicht so toll, wenn eines im og schläft und das andere unten im keller spielen mag! Außerdem rennt man dann ständig rauf und runter! Unser kleiner und wir laufen zwischen eg und og für die spielsachen schon ständig hin und her! Und am abend wollen wir das lego auch nicht immer komplett weg räuem dass wir zusammengebaut habn! Das braucht platz.... und bei über 200m2 Wohnfläche sind 13m2 echt wenig! aber so wie ich das bisher verstehe ist euer plan markellos 😉😉 also viel erfolg beim bauen |
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Ja haben wir schon. Ja Kinderzimmer wären uns lieber mit mindestens 15m2, aber wir wollen das 3.Zimmer oben nicht verwerfen. Hat jemand eine Idee, wie man die vergrößern könnte? Edit: Haben vermutlich eine Lösung gefunden bei der die 2 Kizi auf 14-15m2 anwachsen, Vorraum größer und HWR und Kinderbad kleiner werden. (Stiege nach rechts verschoben) |
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Ev das kinderbad streichen? Ev die treppe etwas rausverschieben? Dafür podest-treppe? Ev das dritte bett im schlafzimmer streichen - also das schlafzimmer etwas verkleinern! redet mit eurem planer/Architektin - macht die vorgabe dass ihr bei mehr als 200 m2 wohnfläche 3 gleichwertige mind 15 m2 kizi wollt! wir haben 180 m2 wohnfläche und büro und zwei gleich große 15 m2 kizi im OG! Und schrankraum (11 m2) schlafzimmer (12m2 )... seit bei dem budget streng mit eurem planer 😉 |
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Danke für die Tipps! |
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Auf die Gefahr hin etwas ins wanken zu bringen. Wenndu keine große Eigenleistung einbringen kannst geht sich das mit 500.000 nicht aus. Rechne mit zumindest 20% mehr. und wie bereits angemerkt brauchstdu es ja Wohnfertig. mach einen Plan und hol Angebote ein. Für wirklich alles. Rechne nicht mit Rabatten. Was man an Rabatten spart geht fürunerwartetes wieder drauf Alles Gute für das Projekt |
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