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Grundstückswahl

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  •  lewi
18.4.2018
7 Antworten | 5 Autoren 7
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Hallo liebe Community! emoji

Meine Freundin und ich wollen unseren Traum vom eigenem Haus erfüllen und jetzt suchen wir nach geeigneten Bauplätzen in unserer Umgebung.

Anbei findet ihr einen Lageplan einer Siedlung.
Unsere Wahl würde auf die Bauplätze, die ich mit einem grünen X markiert habe, fallen.
Der Eckbauplatz hat eine Größe von 762m² und die Hälfte des rechts daneben liegenden Platzes hat 361m². In Summe also 1.123m².

Da wir eigentlich ziemlich ahnugslos sind und keine Erfahrung in Sachen Hausbau haben, würden wir euch gerne um Rat fragen, ob der Bauplatz in Ordnung ist.
Hauptsächlich wegen Ausrichtung des Hauses mit den Himmelsrichtungen...
Wir hätten vor, mit einem Fertigteilhausanbieter zu bauen.
In etwa 150m² Wohnnutzfläche (Stockhaus) + Doppelgarage und Abstellraum(?)

Vielleicht könnt ihr uns ja mit euren Meinungen ein wenig helfen, ob es klug wäre sich hier für den Bauplatz zu entscheiden oder nicht.

Wenn ihr Fragen habt oder wir etwas ergänzen sollen, dann bitte einfach sagen.

Danke schon mal für eure Zeit! emoji


2018/20180418672611_th.jpg


2018/20180418499854_th.jpg

  •  GeorgL
  •   Silber-Award
18.4.2018  (#1)
Zum Grundstück an sich kann ich nix sagen, ist halt eine Siedlung. Was ich aber bezweifel ist dass du 1,5 Grundstücke bekommst. Die Gemeinde hat sich ziemlich sicher was gedacht bei der Parzellierung und eventuell auch einen Bauzwang drauf.

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  •  pali
18.4.2018  (#2)
Hallo,

gibt es einen Bebauungsplan? Sieht so aus als müssten die Häuser in eurer Reihe an die südlich gelegenen Straße gebaut werden ...
Ob das für euch ein Problem ist müsst ihr entscheiden emoji
Des weiteren können in einem Beauungsplan weitere Überraschungen auf euch warten (Baustil, Vorschriften für Gartengestaltung, etc. ...)

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  •  lewi
18.4.2018  (#3)
Hallo,

also das mit 1,5 Bauplätzen wäre kein Problem. Habe ich schon mit der Gemeinde darüber gesprochen. emoji
Die Mehrkosten sind halt zu bezahlen für Vermessung etc...

Vorzugsweise würde sich die Gemeinde wünschen das wir das Haus Richtung Süden bauen, jedoch könnte ich mir auch vorstellen es Richtung Westen schauen zu lassen, wenn dies erlaubt ist.
Diesbezüglich muss ich mich nochmal konkret erkundigen ob es Zwang ist Richtung Süden das Haus zu bauen. emoji

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  •  Landei
  •   Bronze-Award
18.4.2018  (#4)
Wenn es leistbar ist würd ich mir auch 1 1/2 Grundstücke kaufen an eurer Stelle. Das einzelne GS X wirkt auf den ersten Blick sehr schmal (die Häuser rechts davon wirken wie reingezwängt).

Das Haus würde ich im Norden bauen um möglichst viel Süd-Garten zu haben. Kommt auch auf die Straße an. Ist die Straße im Norden eine Zufahrtsstraße in die Siedlung oder eine Durchfahrts- bzw. Bundesstraße?

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Hallo lewi,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Grundstückswahl

  •  maider187
18.4.2018  (#5)

zitat..
lewi schrieb: Hallo, also das mit 1,5 Bauplätzen wäre kein Problem


und was macht die Gemeinde mit den restlichen 360m² .. die sind ja definitiv zu klein für ein weiteres Grundstück? kann max. der Nachbar von rechts noch dazukaufen..

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  •  Landei
  •   Bronze-Award
18.4.2018  (#6)
So in etwa

2018/20180418694997_th.jpg

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  •  lewi
18.4.2018  (#7)

zitat..
Landei88 schrieb: Das Haus würde ich im Norden bauen um möglichst viel Süd-Garten zu haben. Kommt auch auf die Straße an. Ist die Straße im Norden eine Zufahrtsstraße in die Siedlung oder eine Durchfahrts- bzw. Bundesstraße?


Naja, die Bundesstraße liegt eigentlich im Süden (auf dem Bild nicht sichtbar).
Die Straße im Norden ist keine Bundesstraße, aber auch viel befahren.
Daher eher Durchfahrts- und Zufahrtsstraße.

zitat..
maider187 schrieb:

und was macht die Gemeinde mit den restlichen 360m² .. die sind ja definitiv zu klein für ein weiteres Grundstück? kann max. der Nachbar von rechts noch dazukaufen..


Die übrigen 1,5 werden dann (ziemlich sicher) als ein Bauplatz zum Verkauf angeboten.

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