Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
78.324 EUR...
... da gibts keinen generellen preis, das kommt auch schwer drauf an, wie renovierungsbedürftig das haus ist, wie groß der grund ist, wie die verkehrslage ist... etc... schau mal auf www.immobilien.net, www.willhaben.at oder andren plattformen, ob da was dabei ist, da siehst dann auch gleich den preis... |
||
|
||
|
Ok, gut zu wissen - .... gibt es auch Häuser für 20 000 EUR?
In Schweden z.B. sin derartige Preise in bestimmten Gebieten bei Renovierungsobjekten gar nicht ungewöhnlich. |
||
|
||
|
Kleinere - Landwirtschaften gibt es ab ca. 30 000 EUR
Verhandeln kann man sicher auch noch? Schönes, renovierungsbedürftiges Haus mit 50 m² gäbe es auch. |
||
|
|
||
|
||
|
na ja - was willst denn sonst dort noch machen? - irgendeine alte mini-bude am a... des bgld mit null infrastruktur kriegst de facto geschenkt, da gibt's eh zig verlassene ortschaften mit offiziell @3-4/m²... http://www.gewinn.com/immobilien/preisuebersichten/burgenland/
http://www.willhaben.at/iad/immobilien/haus-kaufen/burgenland/oberwart/ |
||
|
||
|
Hallo Vectra, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Haus (Renovierungsobjekt) Burgenland |
||
|
||
|
. Arbeiten?
Hätte ein Objekt um nur 49 000 EUR nicht mal 4 km vom Arbeitsplatz weg. Ob man da noch verhandeln kann und wie könnte man das finanzieren. Nach dem ersten Gehalt könnte man insgesamt sicher ca. 4 000 EUR anzahlen. Das wären die 10 % die die Banken immer wollen. 9000 EUR kann man sicher noch runterhandeln. Aber der Makler will siche rnoch ne Provision auch. Vielleicht findet man was privat .... |
||
|
||
|
10% ... also wir nehmen 30% aufwärts ;) ansonsten musst schon länger suchen, bis du eine finanzierung hast... wenns du dein 1. gehalt noch nicht hast, würd ich einfach noch warten, günstig zur miete wohnen und mal geld für dein projekt sammeln... du wirst ja auch dann für die renovierung geld benötigen... ;) und "bruchbuden" gibts dann noch immer genügend... |
||
|
||
| Hallo atma, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
... arbeiten will ned jeder im haus, die meisten wollen halt infrastruktur wie arzt, kingergarten/schule, öffis, einen supermarkt und so... von ganzjähriger nutzung war auch nix zu lesen, sommerhütte oder ganzjährig ist auch ein kriterium... wennst auf das alles verzichten kannst/willst, kriegst vieles spottbillig, auch größere hütten. |
||
|
||
|
oder das im blick behaltenhttp://www.edikte.justiz.gv.at
da werden immer wieder mal welche weit unter wert weggehen - grad in so abwanderungsgebieten wie burgenland.
ich würd auch schauen, ob was ohne makler kriegst. kannst ja auch in einer gratis-plattform "suche günstiges haus von privat in..." einstellen. glaub das dürft bei immodirekt.at möglich sein. kost nit viel zeit, und vielleicht bringts was... lg, dani |
||
|
||
|
soll was genau heißen?, dass du 5 oder 6 tausend verdienst? oder wie meinst du das mit den 4000,-??? und beim preis von 49k ganze 9k runter handeln? so ein haus ist kein neuwagen ;) das wären ja ca. 18% nachlass (wenn man das so rechnen will) und ja, dann kommts ja auch auf den zustand des objektes an, wieviel man da noch reinstecken muss und 50.000,- sind da sehr sehr schnell weg |
||
|
||
|
@ creator - ich ziehe ja ins Burgenland gerade weil ich da ein gutes Jobangebot habe und arbeiten muss ich natürlich in den Lokalitäten des Arbeitgebers (oder eventuell auch beim Kunden oder in ganz A oder auch im Ausland).
@ Jelly Nein, verdiene keine 4000 EUR. Das heißt, dass ich zusammen mit dem ersten Lohn z.B. fast 4000 EUR anzahlen könnte. Also Erspartes + ersters Gehalt = Anzahlung. Danach muss man natürlich leben usw. Das erste Monat ist ja in der Regel das Probemonat. Bevor das nicht überstanden ist kann man ohnehin keine Pläne machen. |
||
|
||
|
@ vectra - sag mal kennst du dieses objekt das für 49.000,- angeboten wird?
ich behaupte mal, dass man in so ein haus mind. nochmal 50.000,- reinstecken muss, damit man einen halbwegs zeitgemßen wohnstadard hat (zentralheizung, neue fenster, dach ausbessern, neue böden, neue möbeln,...) natürlich können es auch "nur" 30.000,- sein, wenn man schon möbeln hat, und vieles selbst machen kann, oder wenn das dach bereits neu ist, usw. es können aber auch 100.000,- sein ;) und wenn du für den kredit "nur" 4.000,- anzahlen kannst, bezweifle ich dass du das auch so schaffst. wie groß dürfte denn so eine monatsrate sein??? |
||
|
||
|
. Dann ist man wahrscheinlich mit einer Mietwohnung besser dran. Naja, sehr oft gehen Häuser günstiger weg als sie angeschrieben sind, vor allem, weil der Renovierungsbedarf groß und das Interesse gering sind. |
||
|
||
|
Bei der - Mietwohnung hatte ich Glück.
Sonst bekommst in der Gegend unter 500 EUR kaum was. Aber wennst 500 EUR Miete zahlst kannst gleich ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen. Wennst nicht grad in Eisenstadt wohnen willst sind Angebote an Mietwohnungen begrenzt. |
||
|
||
|
Hmm40 000 EUR für ein bewohnbares Haus in einem Ortszentrum. Ist aber sehr renovierungsbedürftig. Vor allem das Nebengebäude/ein Teil.
In den 20-igern errichtet. Da gibt's Förderungen auch, oder? Wenn man renoviert ... |
||
|
||
|
vectra gibts auch noch...
ja förderungen gibts http://www.burgenland.at/wohnbaufoerderung/sanieren für sanieren finde ich die förderbedingungen ned so schlecht... |
||
|
||
|
Naja - hab mir gestern ein Sanierungsobjekt angesehen. Ortsmitte - Südburgenland. War noch auf 40 000 EUR angeschlagen, sie würden aber noch runtergehen mit dem Preis Haus steht seit ca. 4 Jahren leer.
Zum Sanieren braucht man aber Geld - und vielleicht auch spezielle Kenntnisse. Ist ein Haus aus den 20-er Jahren. U.a. haben sie ein paar Container Müll im "Haus" und die Decke (Schilf, Holzbalken, Beton oben) hat einen Wasserschaden. Im schlimmsten Fall müßte man die rausreißen. Bank wird da wohl keine reingehen, oder? Baugründe in diesem Gebiet kosten 5 EUR/m² und auch günstiger ... Baugrund könnte ich dann bar wegzahlen. Dann läßt man besser die Bruchbude Bruchbude sein und kauft einen Baugrund und stellt ein kleines, billiges Haus drauf. |
||
|
||
|
Habe da auch mal eine Frage... wir wollen auch ein sogenanntes Billighaus kaufen und dann sanieren. Kosten würde uns das Objekt inklusive 200 qm Grundstücksfläche knapp 80.000 EUR. Nun sind wir am überlegen, ob sich bei dieser (eher geringen Summe) eine Bauleistungsversicherung lohnen würde?! Wie habt ihr das gemacht... mit oder ohne solch einer Versicherung?! Habe mich ja mal ein wenig schlau gemacht und u.a. auf diser Seite hier http://www.vdd-bauleistungsversicherung.de/ ein wenig verglichen aber so richtig sicher bin ich mir hallt noch nicht, ob ich es brauche oder das Geld lieber anderweitig in den Bau investiere. |
||
|
||
| Hallo Heiner123, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
egal ob zum sanieren oder bauen, ohne smarties spielts halt nix. und davon sollte man richtig viel haben oder zumindest monatlich bekommen. |
||
|
||
Was könnte bei diesem Objekt - noch auf einem zukommen? Habe ein paar Bilder .... 
 |
||
|
||
|
Diese - Dachdeckung (Eternit mit Aspest) müßte man eventuell entsorgen? Andere Sachen die relevant sein könnten?
Möchte ein paar Kommentare ... |
||
|
||
|
wenn das dach dicht ist und der dachstuhl ok brauchst es noch nicht anfassen. das nächste wären die mäuern: risse? feuchtigkeit?
elektrik: sollte neu gemacht werden wenn noch nicht passiert wasser und kanal: wäre auch wichtig hier keine schaden zu haben fenster: dürften den bildern nach neu sein --> dichtheit beim maueranschluss heizung: kann ich nicht beurteilen, wichtig ist den kamin zu prüfen aussenputz und bereits angebrachte dämmung runter und neu und richtig machen (anschluss zum erdreich) eventuell eine hinterlüftete fassade fußböden: wenn keinen keller gibt und es noch ein holzboden ist prüfen ob feuchtigkeit von unten aufsteigt und eventuell auch dämmen hast du nicht in richtig bauwesen was studiert *fg*? |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.