Hausbau/kauf neuling

Griaßenk
bin neu hier angemeldet, aber hab schon einige Interessante Ansätze aus diesem Forum mitnehmen können.
Folgendes zu meiner Situation:
ich werde mir nächste Woche eine Doppelhaushälfte ansehen gehen, die 2011 gebaut wurde und seit der fertigstellung vom Bauträger als Ausbauhaus zum Verkauf steht. Das 112 m2 häuschen ist voll unterkellert hat zwei Wohnebenen und ein Pultdach. Fassade, Dach und Terrasse komplett fertig nur Innen noch zum Selbstausbau. Natürlich würde der großzügige Bauträger auch schlüsselfertig übergeben. ;) ... ist aber eher uninteressant
Das Gründstück ist seeeehr überschaubar mit 175 m2 und noch einem Parkplatz für 2PKW gegenüber, aber Tirol ist nunmal nicht gerade für seine enormen Platzverhältnisse bekannt, und für uns würde es reichen. Weniger zu pflegen und 15m weck ist eh auch der 2011 mit angelegte neue Spielplatz. für unsren derzeit 8 monatigen Sohn passt das also auch. (hoff ich zumindest :))
Das Haus wurde Massiv gebaut, als Niedrigenergiehaus ausgelegt und soll 250.000 kosten.
Da ich nicht vom Fach bin und noch nie gebaut hab, dachte ich mir ich frag mal was hier für den Innenausbau noch veranschlagt werden müsste/sollte. Als Heizung ist Pellets mit Solar und FBH FBH [Fußbodenheizung] angedacht. Räume sind im Keller vorbereitet und die Verrohrung aufs Dach für Solar ist auch schon gemacht.
Leerverrohrung für die Elektrik ist auch erledigt. Im Erdgeschoss gibts Küche, Wohnen, Essen und GästeWC und oben 3 Schlafzimmer, WC und Bad.
Ich kann natürlich selber rechnen wieviel mich der Parkett fürs Haus kostet wenn ich weiß, dass der qm bspw. 40-50 Euro kostet, allerdings hab ich keinen Plan was ich da drunter machen muss. Estrich verlegen FBH FBH [Fußbodenheizung] verlegen, brauch ich dann noch trittschallmatten? Parkett drauf und wenn möglich direkter übergang an/in die Wand ohne Sockelleisten.
Wir brauchen nix spezielles, Standardbad mit Schiefer am boden und Wand normal. Badewanne, Dusche Waschtisch Handtuchhalter.
Das gute ist, dass wir einen breiten und sehr hilfsbereiten Familien- und Freundeskreis haben, in dem vom Fließenleger zum Elektriker bis zum Schreiner alles dabei ist und deshalb kann vieles vom Innenausbau in Eigenregie erledigt werden.

Was würdet ihr kalkulieren für den Innenausbau samt Heizung? Möbel sind bis auf Küche vorhanden.
Was schätzt ihr, lässt sich mit der Baufirma am Preis noch was tun? normalerweise ist mit Bauträgern verhandeln ja immer schwierig, aber da die Hütte ja schon seit über einem Jahr leer steht, denk ich ich hab zumindest nicht die schlechtesten Karten.
Ich hoffe das war jetzt nicht zu viel auf einmal.
Würde mich über Antworten freuen.
Viele Grüße aus Tirol

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