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Die Kanalarbeiten sowie die Baggerarbeiten und den Untergrund sollte man nicht unterschätzen. Ich glaube dass Sie viel besser mit einem Bauunternehmen davon kommen würden. |
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Mit Laminat, Fliesen und Sanitärobjekten kannst du hinkommen. Es hängt von den Einkaufskonditionen die man sich ausmacht und was man sich halt vorstellt an Nutzungsklassen, Aussehen, Rutschhemmung...) und nicht erst kaufen wenn mans braucht, sondern beizeiten nach Angeboten Ausschau halten, wenn mans irgendwo zwischenlagern kann. Mit guter Recherche läßt sich sparen. Der Verschnitt hängt auch davon ab wie verwinkelt die Räume sind. Das kann man pauschal nicht sagen, aber mit 20% bist auf der sicheren Seite. Die Abnutzung wird halt auch durch das Wohnverhalten bestimmt. Kleinkinder rocken dir so einen Bodenbelag schon mal, Erwachsene sind behutsamer. Denk bei den Fliesen noch an die Kosten einer vollflächigen Verbundabdichtung in den Bädern, das ist nochmal ein Hebel bei den Kosten. Bei den angenommenen Stromkosten (2 Personen) bist auch gut dabei würd ich sagen. Die Malkosten mit 5000 Euro sind mit Eigenleistung? Das ist ein bissl hoch, nicht? |
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Hallo Sequent, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausbau / Kostenaufstellung |
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Hallo Max
Zu deinen Kosten: Installateur würde ich mit 6000€ rechnen - geht sich normalerweise locker aus. Beim Elektriker bist du mit 5000 € dabei, da ja schon eine Leerverrohrung besteht. Bei den Fliesen kannst du für die Verlegung ca. 15€/m² (inkl. Material) rechnen, wenn du es von einer Firma machen lässt. Genau das gleiche gilt beim Ausmalen - hier bist du bei ca. 8€/m² wenns eine Firma macht. Wenn wir alle gemeinsam Ausmalen, hast du grad mal die Kosten von Farbe etc. Der Strompreis mit 100€/Monat passt genau. Im Schnitt wirst du bei 60-70€ liegen und die LWP LWP [Luftwärmepumpe] wird dir den rest auf die 100€ kosten. Das Wasser wirst du am Gstk. versickern lassen müssen - rechne mal 1500€ für einen Sickerschacht etc. ein. Von der Heizung her - würde ich an eurer Stelle bei der LWP LWP [Luftwärmepumpe] bleiben - ist am unklompiziertesten und ihr könnt euch noch immer irgendwann einen Schwedenofen reinstellen etc. (siehe beim Grüni) Einberechnen würde ich noch die Einfahrt bzgl. Pflaster etc. mit ca. 5000€. Soweit ich jetzt die Kosten überflogen haben, hast du die Kosten sehr großzügig kalkuliert - aslo sollte das Nebengebäude locker drinn sein und das Ziel wird es sein , die 30.000 € Reserve nicht zu benötigen - und das sieht bei deiner Kalkulation sehr gut aus. mfg Chrisi |
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Danke für die vielen Feedbacks :)
.) Energiekennzahl kann ich jetzt auf die Gachen gar nicht so sagen, wir haben uns aber gemeinsam mit dem Berater ausgerechnet. (kennen wir auch persönlich) .) Ich habe mit der Gemeinde gesprochen, ich habe die Wahl zwischen Sickerschacht und Regenwasser in den Kanal rückfließen zu lasen. Das mit den Kanal kostet im Jahr nur 10 % mehr und bei den Anschlussgebühren würde ein 3. Geschoss statt EG+OG gerechnet werden .... Kostenpunkt ca. 2.000 € .... daher ist ein Sickerschacht in der Anschaffung und in den jährlichen Kosten günstiger. .) Danke für den Tipp mit den Innenfensterbänken .. werden wir mal schauen ob da noch was geht .. ;) ... haben schon sehr gute Rabatte auf das Haus bekommen, aber fragen kostet ja nichts! Danke Chrisi :) .) Ausmalen werden wir eh durch Eigenleistung machen, ... ein paar Kisten Bier und dann ist man bei der Arbeit gleich noch motivierter ;) Danke euch allen, im Großen und Ganzen wird es sich nach meinen Bauchgefühl schon gut ausgehen und nach den zahlreichen Rückmeldungen hat sich das nochmal bestätigt :). Falls ich nicht darauf vergesse, werde ich mal nach der Fertigstellung reinschreiben, wie viel ich pro Punkt gebraucht habt. LG, Markus |
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nicht nur einen stempel braucht ihr, sondern einen Überprüfungsbefund nach Önorm E 8001, das ganze spätestens dann wenn ihr einziehen wollt, denn genau dann besteht die gemeinde darauf im Zuge der Fertigmeldung lg Thomas |
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Hat das Burgenland echt noch eine Kollaudierung? Bin ich froh daß wir das in OÖ nicht mehr haben... |
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