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naja, da wird sich die haushaltsrechnung wohl besser ausgehen wie bei euch.
habt ihr die selben einnahmen wie die? ich finde es noch immer nicht gut ohne EK zu bauen, aber wenn man sich ehrlich ist, wenn 4500€ an einnahmen sind, die rate im worst case 2000€ ausmacht, haben sie noch immer 2500€ zum leben. das ist noch immer mehr als andere überhaupt verdienen. so gesehen, vielleicht doch nicht so tragisch. |
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Warum wird eigentlich immer Urlaub und Freizeitaktivitäten als Contra angeführt?
Vielleicht sind sie gar nicht die Typen dafür. Vielleicht brauchen sie das gar nicht bzw. gibt es ihnen nichts. Und diese Menschen gibt es sehr wohl. Die Summe bleibt trotzdem abartig hoch. |
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@deejay: Nein wir haben - leider - nicht dieselben Einnahmen. Sie sind noch dazu beide beamtet...aber wir hätten mehr Eigenkapital gehabt. Das wird halt jetzt weiter angespart und in zwei Jahren schauen wir dann nochmal.
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ohne zu wissen wo dieses Haus steht - ist es schwierig einzuschätzen ob man sich das trauen soll!
Allgemein würd ich eher gleich beginnen, da die Kreditkonditionen eher steigen und soviel EK kannst du dir in 1-2 Jahren nicht wegsparen um einen Konditionsverlust von heute 1,5 % Aufschlag auf 2 oder höher wieder hinein zu verdienen. Hätte ich vor 2 Jahren meinen Kredit aufgenommen hätt ich mir mal so 0,5 % Aufschlag erspart. |
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Naja, dann wundert es mich nicht warum man sie finanziert.
Wie schon gesagt, im worst Case bleiben noch immer 2500€ zum Leben. Dazu die sicheren Jobs. Sehr hohe Kreditsumme, sie werden trotzdem noch schön leben können. Ein bißchen hört man schon den Neid raus bei dir. Hätte euch die Bank finanziert, hättet ihr es ja auch gemacht. |
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@deejay: Ja wir hätten es auch gemacht.... |
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OK, ich kann mir schon vorstellen das jetzt ein gewisser Neid aufkommt.
Zuerst wollte man gemeinsam ein Projekt starten, weil man sich wahrscheinlich kosten sparen wollte. Aus diversen Gründen wollte euch keine Bank finanzieren, obwohl ihr aus eurer Sicht es schon geschafft hättet. Die Freunde, stehen aus eurer Sicht änlich "schlecht" da, bekommen das Projekt aber finanziert und realisieren es. Ich, ihr solltet das ganze etwas Nüchterner sehen. a) Sie haben laut deiner Aussage höhere verdienste, somit können sie sich auch einen höheren Kredit leisten. b) Sie haben auch einen sehr Sicheren Job. Macht euch nicht zu viele gedanken über die Kohle eurer Freunde, dadurch wird eure Freundschaft eher leiden, wenn es das nicht schon tut. |
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Ich gebe zu, es drückt schon auf unsere Freundschaft. Spätestens dann wenn sie einziehen, wird es für uns sehr schwer werden, keinen Neid aufkommen zu lassen. Bitte nicht falsch verstehen, wir gönnen es ihnen wirklich von Herzen und ich hoffe ganz ganz fest, dass sie sich nicht übernehmen mit dem Projekt.
Vielleicht haben sie ganz einfach genau das gefunden, was sie wollten. Seit der Unterzeichnung ist meine Freundin ein komplett anderer Mensch. Ich habe sie seit Ewigkeiten nicht mehr so euphorisch gesehen. Und so optimistisch! @hofer.tirol: Das Haus wird in Niederösterreich stehen, im Weinviertel. @all: würdet ihr einen Bürgen mit in die Finanzierung nehmen? Mein Schwiegervater würde uns helfen wollen. Ich bin mir aber nicht sicher, ob das eine gute Idee wäre. Mit einem Bürgen würden wir die Finanzierung bekommen. |
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| Hallo zauberer78, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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besser wäre es der Schwiegervater würde eigenmittel beisteuern. als burgwn einen dritten bestellen kann sehr oft mal problemen führen wenn du verstehst was i mein. |
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du zeigst mit dem finger auf deine "freunde" weil sie mit wenig eigenkapital aber gutem verdienst einen hohen Kredit aufnehmen und den auch bekommen.
selbst willst aber deinen Schwiegervater mit ins Boot nehmen. es hat ja einen Grund, warum man euch nicht finanzieren will. der wird wahrscheinlich sein, das ihr es euch schlichtweg nicht leisten könnt. wie sehen den eure rahmen Bedienungen aus? wie viel müsst ihr finanzieren und welches einkommen habt ihr? Kann man das Haus Event. verkleinern und so die Kosten senken? |
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@deejay: Es tut mir leid, falls es so rübergekommen ist, dass ich mit dem Finger auf unsere Freunde zeige...das wollte ich nicht! Ich gebe zu, dass ich es nicht ganz verstehen kann, dass sie es machen können und wir nicht. Wir haben 3600 Euro Einkommen ohne FBH FBH [Fußbodenheizung] und 13.14. Wir wollten ein 140 m2 Haus ohne Schnickschnack und wären auf einen Kreditbetrag von 280.000 Euro gekommen. Mein Schwiegerpapa besitzt ein Haus, das zur Hälfte meinem Mann gehört und die Bank hätte Interesse daran gehabt, eine Hypothek aufs Haus zu nehmen. Das war uns aber dann doch zu riskant. Ach ich weiß nicht...wir sollten das einfach lassen. Hat ja doch keinen Sinn. Es ist Irrsinn sich so hoch zu verschulden. Wir werden auch in einer Wohnung glücklich sein. Hoffe ich. |
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280.000 ist nicht wenig, das Einkommen aber auch nicht schlecht.
Auf keinen Fall würde ich die Bank auf das andere Haus zugreifen lassen. Vielleicht könnt ihr ja euer Eigenkapital noch etwas erhöhen. Darf ich fragen wie alt ihr seit? Habt ihr Kinder? |
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Wir sind beide Anfang 30 und haben zwei Kinder. Das Eigenkapital werden wir sicher noch erhöhen können, aber ich weiß nicht, ob es dann in 2, 3 Jahren soviel mehr ist, dass es dann reicht. |
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also ehrlich malzauberer, dir ist aber schon bewusst, dass ihr bei 6% zinsen jedes monat 1700 euro rückzahlung habt. und das bei einer laufzeit von 30 jahren!! da braucht aber rein NIX dazwischen zu kommen... und da den schwiegervater noch mit reinzuziehen? pfoah mutig... vor allem wenn man bedenkt, dass du dich über deine freunde mokierst, die zumindest nur sich SELBST reinziehen. "bürge und zahler" - bravo...
Tut mir leid, das musste jetzt sein, hab schon einiges gesehen in diese Richtung, wo dann der Bürge wirklich der Zahler werden musste... Das muss das Gewissen dann halt auch aushalten können. Man kann auch ohne Haus zufrieden sein! lg Dani |
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wie schon - Vorposter gemeint haben, wird es einen Grund haben, dass ihr nicht finanziert worden seid.
@danillal 1700 klingt erschreckend aber das 6 % szenario mal eher unwahrscheinlich. und wenn man jetzt schon so tilgt als hätte man 6 % zinsen dann reduziert sich die rate für spätere zeiten. und 1900 nur fürs leben ist a nit schlecht. da kenn ich genügend die mit mehr kindern weniger haben und trotzdem zufrieden sind. zustimmen muss ich was bürgen anbelangt. Wer einen Bürgen braucht der muss sich überlegen warum! |
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Ich frage mich eigentlich warum hier noch nie die Frage aufgetaucht ist warum so ein hohes Einkommen und kein Sparguthaben vorhanden ist?
Wie sollte in Zukunft eine so hohe Kreditrate bedient werden wenn bis jetzt das Gesamteinkommen auf den Kopf gestellt wurde? Lg |
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@zauberer78 - Ich weiß nicht, wie andere das erlebt haben. Aber für uns war das Bauen eine starke Belastung. Körperlich sowieso, und die Nerven liegen auch blank. Dabei sind wir innerhalb eines Jahres eingezogen und haben nur den Innenausbau selbst gemacht. Wennst jetzt aber mehrere Jahre baust, viel selbst machst und noch dazu Kreditsorgen hast... Ich glaub das ist ziemlich bitter. Rechne übrigens 10 % Overhead-Kosten ein. Die brauchst Du sicher. |
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@danillal: Ich werd das mit dem Bürgen eh gleich wieder vergessen...ich mag meinen Schwiegervater und er mich und das soll auch so bleiben.
Ja sicher wird es einen Grund haben, dass man uns nicht finanziert. Wir haben zu wenig Eigenmittel und einen zu hohen Kreditbetrag. Mehr sparen konnten wir bis jetzt nicht, da ich in Karenz war mit den beiden Kindern und dazwischen auch nicht soo viel verdient habe. Außerdem sind uns beide Autos gleichzeitig kaputt gegangen, Waschmaschine kurz darauf... Waren halt alles keine Kleinigkeiten und da ist viel Geld hineingeflossen. Aber eigentlich hat sich für uns dieses Thema eh schon erledigt. Mir war die Frage wichtig, ob man momentan überhaupt bauen soll wenn man wenig Eigenkapital hat. Es ist so verlockend mit den niedrigen Zinsen und wenn man eine Bank findet, die das Projekt finanziert,wäre halt die Frage, ob man dieses Projekt dann durchziehen sollte oder doch lieber die Finger davon lassen sollte. Soweit ich das jetzt verstanden habe, kann man sich wohl schon drüber trauen, aber es sollte das Einkommen relativ hoch und sehr sicher sein. Naja, bei uns trifft wohl beides eher nicht zu. Aber es ist kein Problem für uns, wie ich oben schon geschrieben habe, werden wir auch in einer Wohnung glücklich werden. |
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das Problem ist, diese Kleinigkeiten werden auch mit einem Haus nicht aufhören.
Grundsätzlich muss jeder für sich selbst wissen, ob er es sich leisten kann oder nicht. Ab und zu will man es aber selbst nicht glauben, dann sagt es einem die Bank. Spätestens dann, sollte man es akzeptieren und es den Freunden trotzdem nicht neidisch sein. Ein sicheres Einkommen ist natürlich immer von Vorteil, immerhin würdet ihr wohl auf 30 Jahre finanzieren. Da tut sich halt ein Beamter wesentlich leichter, als ein Arbeiter in der Privatwirtschaft. Ich versteh euren Wunsch vom eigenen Haus. Aber lieber eine feine Wohnung, als wenn ein Traumhaus zum Albtraum wird. |
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es hat mich sicherheit einen grund, warum die finanzierung abgelehnt wurde.
aber schön find ich, dass es leute gibt, die dann eventuell doch zur einsicht kommen und sich selbst eingestehen, dass der traum vom eigenheim derzeit nicht realisierbar ist. da ist keine bank schuld die die finanzierung ableht, sonder die momentane situation der kreditnehmer. wenns gesamtrating nicht passt dann ist das ein ablehnungsgrund. ich denke, dass es nicht schlecht wäre, wenn ihr in 2 bis 3 jahren mal wieder den gedanken aufgreift und euch ein eigenheim anschafft. in der zwischenzeit kann man ja ordentlich ansparen. und zwar vielleicht die monatliche rate in der höhe des kredites welchen ihr euch jetzt aufgenommen habt. legt das geld mal 2 jahre auf die seite und schaut mal wies euch damit geht. Es kann halt nicht jeder und allen voraussetzungen ein haus bauen. da muss es schon passen. und wenn ihr euch selber unsicher seit, dann sowieso die finger davon lassen. denn dann habt ihr keine ruhigen nächte mehr.
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den gedanken - aufgreifen haus zu bauen klingt gut, aber wer kann es sich leisten wenn er event. nicht mietfrei wohnt jedes Monat und das 3 Jahre lang Beträge in Höhe der Rate weg zu sparen!
..die Kinder sind ja auch noch da. Was war denn laut Aussage des Bankers (der Banker) der Grund, dass ihr abgelehnt worden seid. Gibt das Haus in dieser Lage nicht genug Sicherheit her? Hat es mal Einträge beim KSV gegeben? ... der Betrag schreckt mich nicht so sehr vorallem wenn man bedenkt, dass eine Eigentumswohnung (zumindest bei uns in Tirol ) auch um die 250000 Euro für 80-90 m2 kostet! |
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