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Ich bitte höflich um eure EXPERTENHILFE

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  •  mkdj2009
4.11. - 19.12.2010
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Hallo an alle lieben Leserinen/er und Experten!

also wir haben uns vor paar Monaten entschlossen unser Traum vom eigenen Haus wahr zu machen!!

der Baugrund ist bzw. wurde heuer schon gekauft - Eigenmittel ca. € 60.000.-
alle Steuern, Makler, Notar ... - Eigenmittel ca. € 6.000.-

das FertigteilHaus wird Schlüsselfertig für uns gebaut und kostet ca. € 180.000.-
dann kommt der Keller mit ca. € 45.000.- dazu
plus Überdachungen und Aufschließungskosten und und und
also alles in allem Gesamtkosten ca. € 320.000
Eigenmittel sind ca. € 120.000.-

also Summe die von der Bank gebraucht wird ist € 200.000.-
davon sind ca. € 75.000.- als Förderung(Steiermark) zu betrachten ...
also tatsächlich von der Bank € 125.000.-

unser monatliches Gesamt Einkommen ist € 3.500.-
( wir haben auch 2 kleine Kinder)
zudem sind wir sparsam und sehr verantwortungsvoll was Geld und sparen angeht!!

ZUR FRAGE JETZT (endlich) emoji)

wie kann derzeit in unserem Fall, ein perfekter WohnbauKredit aussehen ?

(wir haben von 2 Banken schon ein erstes Angebot...)
Monatliche Anpassung des Zinssatzes an den 3 Monats Euribor ?
welcher Aufschlag ist realistisch ?
wie hoch darf die Bearbeitungsgebühr sein ?

ich bitte HÖFLICH um all eure geschätzten Antworten!!
vielen lieben Dank schon mal
beste Grüsse
mkdj2009

  •  daytrader
19.12.2010  (#21)
das beste argument . . . - . . . ist immer ein gegenangebot emoji

wir haben bei der VB kostenlose kto. führung sowohl beim baukonto als auch beim kredit . . .

ich meine dass 1.125 möglich sein sollten

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  •  creator
  •   Gold-Award
19.12.2010  (#22)
sagen wir mal so: - http://www.oenb.at/idakilz/kiverzeichnis?lang=de : hier kann man mal telefonisch die hauptstellen nach kondis abklappern und darauf hinweisen, dass kleinere banken - wie bei girokonten auch - standardmäßig oder auf nachfrage auf kontogebühren und grundbücherliche besicherung verzichten und stattdessen mit epu und verpfändung von (ab-)lv zufrieden sind. verhandeln heißt immer, abzuchecken, was man bieten kann und was man dafür kriegt - ein spiel oder interessenaustausch.

www.bankenrechner.at zeigt eh, welche banken günstig sind.

vb und raikas sind halt schwer vergleichbar, weil die so klein (=regionalgenossenschaftlich) aufgestellt sind. da ist jede hauptstelle anders - auch eine taktik.

wie gesagt: besser telefonisch abklappern und erst bei interesse näheres schriftlich via e-mail anfordern.



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