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Immobilienwert ermitteln

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#erbschaft
 
#immobilienwert
 
  •  MissT
  •   Gold-Award
10.1. - 14.1.2021
3 Antworten | 3 Autoren 3
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Wir haben in der Familie den Fall, dass zu Lebzeiten eine Erbschaft geregelt werden soll. Hierfür ist zu klären, welchen Wert eine Immobilie (EFH auf größerem Grundstück) hat. Wie kann man diesen kostengünstig zuverlässig ermitteln? Angeblich kann das ggf. recht teuer werden, weil hierfür ein Prozentsatz vom Wert der Immobilie herangezogen wird.

  •  LiConsult
  •   Gold-Award
10.1.2021  (#1)
So sehr ich den Gedanken einer "kostengünstigen" Wertermittlung nachvollziehen kann, empfehle ich gerade bei so einem sensiblen Bereich (und eine Erbschaft ist innerfamiliär häufig ein sensibles Thema) das Heranziehen eines gerichtlich beeideten Gutachters.

Am besten die Erben suchen sich diesen gemeinsam aus, damit sich nachher nicht der eine oder andere benachteiligt fühlt. Eine Liste gibt es beispielsweise auf https://suche.gerichts-sv.at/.

Bei den Kostensätzen gibt es unterschiedliche Modelle - von einer Pauschale, über die Abrechnung nach Stundensatz bis zur Abhängigkeit vom Immobilienwert - alles auch eine Frage der Verhandlung. Ich würde als Richtschnur einen niedrigen 4stelligen Betrag kalkulieren.

In Anbetracht einer für alle Beteiligten gemeinsamen Lösung, ist das aber meiner Ansicht nach gut angelegtes Geld.

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
14.1.2021  (#2)
Ich würde es auch ganz genau so machen. 1500-2000€ hatte ich immer im Hinterkopf für so ein Gutachten.

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  •  MissT
  •   Gold-Award
14.1.2021  (#3)
Danke für Eure Antworten!

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