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Bundesland???? - Klingt ein bisschen nicht nach deutschem Satz, was du da schreibst. Bin mir daher nicht sicher, ob du es tatsächlich richtig meinst.
Wichtig ist zuerst das Bundesland, da es spezielle Auslegungen der Gebäudehöhe gibt. Die Traufe ist in NÖ nicht der maßgebliche Punkt, sondern der Verschnitt von aufgehendem MAuerwewrk mit der Dachschräge. Die Traufe (jedenfalls bei Hängerinne mit Dachvorsprung) liegt unterhalb der zulässigen Gebäudehöhe. Bei Dächern mit mehr als 45° Dachneigung wandert der Messpunkt für die Gebäudehöhe noch weiter nach oben (Verschnitt aufgehendes Mauerwerk mit einer an die Dachfläche angelegten 45° Linie). Bei zurückgesetzten Geschoßen geht´s ähnlich. |
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so wars eh gemeintbin aus niederösterreich. meine Frage ist wie hoch ich bauen kann, dass sich hald noch ein gscheites geschoß ausgeht... wenn ich max 9meter breit bauen kann... |
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wie hoch du bauen kannst?? - Du hast eingangs von Bauklasse 2 gesprochen. Ich nehme daher an, es gibt einen Bebauungsplan mit festgelegter Bauklasse 2. Das bedeutet eine max. Gebäudehöhe von 8 m. Für Keller + 2 Vollgeschoße wohl kein Problem, oder??
Hab schon gesagt, dass die (richtige) Berechnung der Gebäudehöhe nicht immer ganz einfach ist. Näheres kann man nachlesen in http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/LrNo/LRNI_2009143/LRNI_2009143.pdf (§ 53 NÖ Bauordnung 1996) |
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Um den maximalen Raum auszunutzen - durfte ich (in NÖ) von der Traufenhöhe unter 45 Grad in die Höhe bauen. Allerdings nicht pyramidenmäßig, sondern in Form eines Satteldaches. Weiters kann man dann an den Schrägseiten die Traufenhöhe bei max 1/3 der Gebäudelänge senkrecht erhöhen, sodass man den Raum einer gedachten Gaube verwenden kann. Das 0-Niveau wurde bei mir mit dem Straßenniveau festgestzt. Das Grundstück ist allerdings so gut wie eben.
Die Traufenhöhe ist an sich die max. Bauhöhe, die bei mir auf 6,5 m beschränkt ist. Es gehen sich so zwei Vollgeschoße und ein DG aus. Bei mir sieht das derzeit so aus.  Bildquelle: http://i49.tinypic.com/av5vky.jpg
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danke! - schaut hübsch aus- wenn Du mehrere Photos hast oder eine Gallerie- ich wäre interessiert.
liebe Grüße, Reini |
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work around - wenn meine Gebäudehöhe (NÖ, Bk II, o/k) 8 meter wäre. Gibts es da Mittel und Wege (Schmähs ...) trotzdem "nur" 3 Meter zum Nachbarn einzuhalten und nicht 4 (halbe Gebäudehöhe)...
danke, Reini |
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