Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Also prinzipiell ist das Angebot (der HYPO OÖ?) mit den 3,25% als gut einzustufen (Kontowechsel für die Konditionenvergabe nehme ich an verpflichtend) - Anschlusskondition 3M EURIBOR + 1,125% schätze ich. Nachdem ihr aber eine 34 jährige Gesamtkreditlaufzeit ins Auge fasst, würde sich (wenn ihr an einer längeren Fixzinsperiode interessiert seid) derzeit auch 3,25% fix allerdings für eine 25 jährige Gesamtkreditlaufzeit (falls euch das gesamthaft aber nicht zu kurz ist) anbieten - mit Sondertilgungsmöglichkeit pönalefrei 37,8 Tsd. p.a.. lg |
||
|
||
|
Es handelt sich um einen Neubau? Das schaut auch für mich stark nach H...OÖ aus. Wie erwähnt wäre das auch ab 3,35% bei oben genanntem Institut möglich - bei der gewünschten 34j Laufzeit. Anschluss ab 1% zuzüglich 3-ME. Nur ohne verpflichtendes Crossselling (Kontowechsel). Auszahlungszeitraum 24 Monate. Das heißt, dass nur die Zinsen von entnommenen Beträgen bis bis zum vereinbarten Ratenrückzahlungsbeginn fällig werden. Denn wenn du das Kapital (wenn es denn die anbieetende Bank ist, ist das dort üblich) innerhalb 6 Monaten abrufen muss, obwohl der Auszahlungshorizont deutlich länger geplant ist (12, 18 oder vielleicht sogar 24 Monate - Annahme), kann das schnell mal einige (viele) Tausender kosten. |
||
|
||
|
wobei dazuzusagen ist, dass die Rechnungslegung und damit Auszahlung auch zu einem weitaus späteren Zeitpunkt erfolgen kann. Die komplette Kreditvaluta muss halt spätestens 6 Monate nach Kreditvertragsunterfertigung das Kreditkonto verlassen haben. Dafür wird ein eigenes Konto eröffnet, das gesperrt ist und gegen Rechnungslegung erfolgt die Auszahlung. Sollte also spätestens 6 Monate nach Unterfertigung noch ein Betrag auf dem Kreditkonto verfügbar sein, so wird dieser auf eben dieses Konto überwiesen. |
||
|
|
||
|
||
|
Hallo @LiConsult und @speeeedcat muss schon sagen, ihr habt den Markt gut im Blick! Zuallererst danke für die Antworten. Direkt auf der Homepage der Bank sind die Konditionen anders, es dürfte also schon ein Spezialangebot sein. Auch das mit den 3-ME + 1,125% stimmt. Besonders interessant ist, dass man hier eine Kletterrate in Anspruch nehmen kann. Und somit niedrig sein kann, aber durch die Sondertilgung doch die Zeit anpasst. Mein Berater meint das Angebot oben wäre von der B A? Die hat halt dann leider keine Kletterrate. Crossselling ist nicht so schlimm, dann bekommt die Bank eben ein Konto auf welchem wir das Geld für die Sondertilgung sammeln und gut ist. By the way: Ist es üblich, dass es keine Habenszinesen mehr gibt auf Girokonten? Warum wird es teurer wenn ich das Kapital früher abrufen muss? Oo Vielen Dank und einen schönen Tag! mcdy |
||
|
||
|
so soll es sein sehr gerne - ja, Konditionen auf der Website sind mal Anhaltspunkte. Gewöhnlich passt die Hypo monatlich an - außer bei erratischen Zinsbewegungen, dann auch früher. richtig (wenn du die 25Y fix zu 3,25% bei gesamthaft 25Y Kreditlaufzeit meinst) dafür aber die Möglichkeit vom 1. bis zum 3. Jahr nur die Zinsen zu zahlen und erst danach mit der Kapitaltilgung zu beginnen. gar keine vielleicht nicht, jedoch naturgemäß weit weniger als auf einem Sparkonto. Das Girokonto an sich ist auch kein Veranlagungsprodukt. je früher das Kapital vom Kreditkonto abgerufen wird, desto früher beginnt der Zinslauf. Was aber wie oben erwähnt "egal" ist, da bei der Hypo das nicht abgerufene Kapital nach spätestens 6 Monaten auch auf ein (in der Tendenz höher verzinstes) Sparkonto zwischengeparkt werden kann. lg |
||
|
||
|
Gerne doch🤗! jup, die jahrzehntelange Erfahrung macht' s😊. Weil du dann die volle Zinslast vom gesamten Kapital zahlen musst. Da ist die H... nicht die einzige Bank, die das so macht. Es ist natürlich ein Unterschied, wenn (gerade beim Neubau, deswegen eingangs meine Frage danch) beim Neubau nur Tranchen entnommen werden und die Zinsen nur von den bisher entnommenen Beträgen anfallen. Das entspricht zum Teil deiner beschriebenen "Kletterrate". So gut wird kein Tagesgeldkonto performen, um den Unterschied auf der Sollseite auszugleichen. LG |
Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]
