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hallo - Hi Goerlie, nur so von den Zahlen her, die 66t sind nicht top und die 4.5t netto auch nicht,
einfach noch 2 weitere angebote einholen und dann weisst ob die 1,5% in ordnung gehen, lg johannes |
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??? schlecht ist es aber auch nicht, immerhin verdienen sie sicherlich mehr als der durchschnitt, der hat nämlich keine 1600€ netto im monat! hol dir noch weitere angebote ein, so schlecht finde ich eure finanzielle lage nicht in eurem alter das euch banken nicht als kunde haben möchten. |
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ein baukonto ist ja noch keine bindung... für die endfinanzierung, auch wenn man da mal die kondis für den fall der inanspruchnahme fixieren kann.
ich gehe davon aus, dass eure lebensplanung vor dem tilgungsplan dargestellt wurde: gegenseitige absicherung, karriere, kinder - karenz, etc.... vorangig wäre - gerade, wenn ihr nur ein baukonto wollt, um euch den rest offen zu halten - die frage, ob ihr das baukonto ohne gb-eintrag bekommt und wenn ja, wie lange. 2-3 jahre wäre optimal, dann kann man die aufschlagsituation für die endfinanzierung ggf. neu verhandeln. die aufschläge steigen nicht - die banken versuchen nur, das durchzudrücken und nur, wenn man's akzeptiert, steigt der auch konkret. ist wie bei den handys - da versuchen die netzbetreiber auch schon seit jahren immer mal wieder, die gratis-handys abzustellen. funktionierte ned, jetzt ham's halt die mehrwert-hotlines erfunden... aber solange es immer einen gibt, der es billiger macht, ist wurscht, wenn die masse zahlt. selbst bei der vki-/ak-studie waren eben 0,5% spanne bei den aufschlägen, im offiziellen test-anbot war die bawag-psk bei 1,4%, also sollten nach wie vor 1,25% die benchmark für verhandelte anbote sein. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hallo!
Also vom Gehalt her sind wir sicherlich sehr gut dabei mein LG bekommt immer zwischen 2300,-(minimum) und 3000,- € und ich verdiene 1.800,- €/netto monatlich (Weihnachts und Urlaubsgeld kommt noch dazu!) daher denke ich dass wir von den Banken schon gut bewertet werden sollten, muss dazu sagen dass ich erst seit einem Jahr so gut verdiene mein lg seit 4 jahren von dem her find ich auch unser Erspartes auch nicht so schlecht. Eigenkapital ist auch nur rein dass was auf den Sparbüchern liegt als zusätzliche Sicherheiten haben wir noch 2 Bausparer laufen und 2 Pensionsversicherungen. Wir haben auch keine sonstigen Kredite, Leasingverträge oder ähnliches. Also ich hätte schon gedacht dass das für unser Alter top ist? lg |
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| Hallo goerlie, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Ist es auch, lasst euch hier nicht verunsichern und holt euch noch weitere angebote ein. |
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Wir haben übrigens auch schon andere Banken gefragt!
2 waren bei 3M Euribor + 1,6% und eine hat sich mit Aufschlag 1,75% sowieso gleich mal ins aus geschossen! 2 waren bei 3M Euribor + 1,5% wobei das o.g. Angebot aufgrund der Bearbeitungskosten von 500,-€ eine Spur billiger ist! beim anderen sinds 0,75%! Ich muss auch dazusagen dass wir wirklich gut vorbereitet in die Gespräche gegangen sind. Wir haben den Banken alle Unterlagen vorab zukommen lassen, Haushaltsbuch wurde bis ins Detail über 2 Jahre geführt! daher versteh ich auch die hohen Aufschläge nicht! Naja aber da wird wohl nur weiterhin verhandeln helfen! lg |
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welche Bank? - hallo goerlie,
ich finde dein angebot sehr gut. bei welcher bank ist das? Ich hab vergleichbare bonität und stehe momentan hier (Raika): Darlehen: 3m euribor + 1,5%, Anpassung jedes quartal, halbe Eintragung im Grundbuch, 14,-/Quartal Kontoführung Baukonto: 3,75% fix auf 1 Jahr, 10,-/Q. Kontoführung Speziell das Baukonto sollte also noch besser gehen... 3m euribor ist ja momentan auf 0,66%, dh. darlehen liegt bei 2,15% |
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Eigentlich off topic aber:
Also das hier das Einkommen und Eigenkapital für dieses Alter als schlecht/ wenig bezeichnet wird find ich einfach nur dumm! Ich würde mich da nicht verunsichern lassen - wenns nach manchen hier geht müsste man ja 10.000 Netto im Monat zur Verfügung haben.... meistens sind das ziemlich abgehobene Leute die es schon von daheim hinten rein geschoben bekommen haben. Hab auch solche Freunde - kriegen einen Grund am Wolfersberg geschenkt von den Eltern - wohnen seit sie 20 sind in der wintertauglich renovierten Gartenhütte der Eltern und lassen sich alles sponsern inklusive Strom - erben von den Großeltern - und spucken dann große Töne, dass sie es nicht verstehen können wie man sich mehr als 100.000 € Kredit aufnehmen kann. |
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hallo - goerlie, nicht falsch verstehen ihr verdient sicher sehr gut, 4100.- und bis zu 4800.-
(Banken neigen oft dazu nur das Fixum zu rechnen, was ja auch sinn macht, wenn mal ein Jahr ist wo wenig Provision dazu kommt) aber manche Forenuser schreiben von 5-6t netto und die haben dann anscheinend auch Top-Kondis von zb 1% Aufschlag erhalten. lg johannes |
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Auf alle Fälle! Meine Freundin und ich (beide 23) werden wohl auch in 2 Jahren (also mit 25) diesen Betrag noch lange nicht BRUTTO bekommen. Das ganze sogar netto kommt mir sogar sehr viel vor. Immerhin sind auch wir HTL- und HAK-Maturanten und gleichaltrige Freunde bekommen oft noch weniger. Zum Vergleich: HAK-Einstiegsgehalt im Büro etwa 1200-1500 brutto (und bei Bezahlung lt. Kollektivvertrag wird das ja auch nicht allzu schnell mehr), HTL schon ein paar hundert Euro mehr. Also 40 Stunden-Bürojob wird das bei euch wohl nicht sein? Bzw. wenn, dann schon eher leitende Tätigkeit? Achja, weil du bei deinem LG schreibst "zwischen": Ist das auf Provisionsbasis? Die 2300 sind wirklich zugesichertes Mindestgehalt? Für die Bonität wird ja auch eher der Wert genommen, der wirklich sicher ist. Weil was ist, wenn das Geschäft plötzlich schlecht läuft. |
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hallo chrissa!
unseres ist auch von der Raika! Hab jetzt nochmal nachgefragt Baukonto würden wir ohne GB Eintrag bekommen mit der Bedingung dass wir den Kredit bei Ihnen finanzieren, ansonsten keine Möglichkeit! Mir wurde auch gerade nochmal vom Hrn. Bankberater versichert dass das ein sehr sehr gutes Angebot ist! Naja das lass ma jetzt mal so dahingestellt! VKB steht noch aus (Hausbank meines LG`s) hier wurde uns angeboten statt eines Baukontos gleich den Kredit zu nehmen jedoch 14 Monate lang nur die Zinsen von den benötigten Beträgen zu bezahlen (also wie bei einem Baukonto wenn ich das richtig verstanden habe) und erst nach den 14 Monaten zahlen wir dann die Kreditraten wir würden uns so aber die 2x Bearbeitungsgebühren und 2x GB Eintrag sparen! gibts das? oder wo is der Haken? muss dazu sagen dass wir dieses Angebot vorerst nur mündlich haben schriftlich sollten wir es heute bekommen! Achja hier ebenfalls 3M Euribor + 1,5% Bearbeitungsgebühr 0,75% (kommt mir schon so vor wie wenn sich die alle abgesprochen hätten) lg |
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hallo - hi breitfuss, das ist sicher das problem mit dem Alter was du ansprichst, in den jahren kann man noch nicht mehr verdienen, da hast du vollkommen recht. das ist aber den banken ziemlich egal. was mich bei goerlic wundert, wenn man schon 4 Angebote hat, und dann das beste hier postet, tja, was erwartet man sich für antworten? anscheinend geht es nicht besser mit der genannten Bonität, lg johannes |
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Hallo,
bei den Banken dürfte wohl auch der Beruf der Threadesteller eine Rolle spielen. Bei den erwähnten Netto-Summen dürften sie wohl nicht im öffentlichen Dienst (mal als Optimum definiert) tätig sein. fg |
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hallo - @uslala: schlecht und wenig hat auch NIEMAND gesagt, aber es gibt anscheinend Leute hier, so wird zumindest geschrieben, die mehr als die besagten 4,1t bis 4,8t verdienen. DU scheinst das in die den falschen Hals bekommen zu haben, oder bist bei dem Thema anscheinend etwas sensibel. lg johannes |
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Hey!
LG ist bei einer IT Firma tätig 2100,- ist fix Rest Provision, Überstunden, Taggeld die letzten beiden Jahre war er aber nie unter 2300,-. Bei mir ists so dass ich vom Mitbewerb abgeworben wurde und daher mein Gehalt deutlich verbessern konnte. Naja aber anscheinend muss man Beamter sein und mind. 6tsd netto verdienen damit man einen guten Aufschlag erhält! |
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Oder es werden hier viele märchen erzählt ala 1,25 aufschlag und kein grunbuch usw.
Ich bin im öffentlichem dienst, euer gemeinsamen einkommen habe ich alleine und trotzdem hab ich nur von einer bank die 1,25 bekommen aber auch nur mit 75% Grundbuch. |
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@humi
das könnte natürlich auch sein vielleicht hab ich hier einfach zu oft den Aufschlag von 1,25 gelesen! da wir nun schon 6 Angebot haben werden die 1,5 wohl wirklich das Bestmögliche sein! Aber hat irgendwer von euch schon von dem oben beschriebenen szenario gehört dass man den Kredit statt des Baukontos verwenden kann und hier ebenfalls für 14 Monate nur die Zinsen für die ausgegebenen Beträge anfallen? Ich frag mich nur wieso es dann überhaupt noch Baukontos gibt wenn das auch geht? |
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hallo - bei deiner varinate zahlst du zinsen von der ganzen Summe. bei einem Baukonto zahlst du nur die Zinsen von dem Geld, dass du abgehoben hast, dh in den ersten Monaten zahlst du hier nichts bis wenig.
lg johannes |
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Hallo Johro!
Nein eben nicht hab ich extra gefragt! ich bezahl nur die zinsen für die abgehobenen Beträge und das halt für 14 Monate erst danach beginnt die vereinbarte Rate! ist zwar so dass ich das nicht selbst überweisen kann wie bei einem Konto sondern dass ich die Rechnungen vorlegen muss und diese dann überwiesen werden. würde mich aber nicht stören wenn ich mir dafür ein paar tausend euro spare ;) Aber wie gesagt schriftlich bekomm ich das erst mal schaun ob ich dann nicht doch noch den Haken finde! |
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hallo girly, ich hab meine finanzierung genauso gemacht, wie dir angeboten wurde. zinsen wurden nur vom beanspruchten kapital bezahlt, rückzahlungsbeginn war bei mir ein knappes jahr später. nachteil (wenn man das so sagen kann): du musst halt sehr genau deinen finanzbedarf wissen. ansonsten kann ich diese form schwer empfehlen, da die zinsen analog der endfinanzierung waren. gruß, alex |
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Hallo speedcat!
Danke für die Info! Ist eigentlich kein Nachteil da wir den Finanzierungsbedarf ganz genau wissen ist ein Bauträgerprojekt mit Fix vereinbartem KP und Bezahlung nach Baufortschritt (genau vorgegebener Zahlungsplan) von dem her sollte das kein Problem sein! |
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