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Auf den ersten Blick kommt es mir zu billig vor. was für ein Ziegel wird verwendet? |
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Ok was kommt anstatt? Oder lässt ihr es ganz weg? Preise sehen gut aus. Allerdings kann man sie bei den Angaben nicht bewerten. Angebot sieht aus wie die Vorlage für eine Episode für Pfusch am Bau. Generell kann man sagen dass die Baumwister arbeiten ca 50% oder weniger der Gesamtkosten sind. Alles Gute für das Projekt |
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WB Porotherm 25-38 Plan |
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Ok, Angebot ist das falsche Wort von mir gewesen. Es ist ein Kostenvoranschlag. Es kommt ein Satteldach. Da warte ich gerade auf den Kostenvoranschlag. Welche Angabe wären notwendig für eine korrekte Bewertung? Aber schon mal Danke für das gute Feedback! |
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Interessehalber um Teile besser vergleichen zu können auch wenn das Dach eigentlich ausgeklammert wird. Wie viele qm ist das Flachdach groß? |
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Ich kann dir die qm leider gar nicht sagen, da es von Anfang an falsch im Kostenvoranschlag war. Und nun warte ich auf das Angebot fürs Satteldach. Aber das Haus schaut dem Grande 152 von einer FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma 1:1 ähnlich. Nur das wir beim Eingang auch einen Giebel haben werden. |
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Der Preis für die "österreichausführung" ist niedriger als dein Kostenvoranschlag wobei da ein Keller dabei ist. Bei allen FTH FTH [Fertigteilhaus] Preisen fehlt der Keller bzw die Platte, auch die ganzen Zu/Abeitungen sind nicht enthalten. Ich schätze, dass die Schlüsselfertigausführung zumindest 100.000 mehr kostet + Platte Keller. Dazu kommt, dass du es wohnfertig brauchst ( Einrichtung etc) Rechne mit 2500/m2 bzw eher mehr wenn du keine Eigenleistung erbringen kannst. Um zu realistischen Kosten zu kommen lass einen Plan machen. Damit kannst du Anfragen stellen die Ernst genommen werden. Gib vor dass dir klar brennbare Preise angegeben werden für einzelne Gewerke. Dann kommst du in der Realität an und hast die Möglichkeit zu optimieren Der GU macht 10-20% Aufschlag für Gewerke die er vergibt. Nimm dir Zeit für die Planung. 1 Jahr ist eigentlich fast zu kurz. Schau dich auch in Möbelhäusern um denn du solltest Möbel bei der Planung Auch ist gut zu wissen wie breit Türrahmen sind und wieviel Plaz Schalter benötigen. Viel Spass noch |
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Auf den ersten Blick fehlen mir die Stiege ins OG bzw wird nur der Estrich und Innenputz für den Keller angeboten. War das gewünscht bzw so von euch angefragt? Bei uns waren in den ersten Kostenvoränschlägen mehr Details angeführt (z.B m2, m3, etc) da würde ich nachfragen... |
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Paar Sachen die mir einfallen: Baustellen WC Aushub Entsorgung + LKW falls etwas zuviel ist. Bauführer? Bauzaun herstellen/vorhalten? Baustrom Bauwasser Baustelle nicht nur räumen sondern auch Müll Entsorgen Fenster-Türüberlager. Bitte auch für Elektro Hauptverteiler. Fußbodenverteiler und Unterverteiler falls notwendig. Flämmpappe? Unter der ersten Ziegelschar + Vollflächig Bodenplatte flämmen mit EKV4 oder ALG4 minimum (falls notwendig) Zwischenwände nicht tragend 10cm... Und dann schalen sie oldschool die Betonstiege mit Verankerung in ne 10er Wand rein? Kellerfenster? Dicht? Hochwasser? Extra Bewehrung um die Kellerfenster? Verdichten von Erdschichten nirgends ersichtlich. Durchführungen Keller- sehe kein RDS oder sonst was.Richtige Abdichtung der Durchführungen. Fassadengerüst für Rohbau herstellen über 3,5 Höhe Aufpreis Gerüsterstellung für Dach Hinterfüllung Keller wie? Erde? Noppenbahn mit Flies? Zweite Gleitschicht? Perimeterdämmung 1. Lage, zweite Lage. Keller beheizt/unbeheit. EG Dämmung? PVC Kanal DN 100-150 für Abwasser +Erdarbeite +Bagger Zuleitung Kanal Strom + Erdarbeiten + Bagger Zuleitung Kanal Wasser + Erdarbeiten + Bagger Sickerschacht/Retentionsschacht? Rückstauklappe Abwasser > Elektronisch / mechanisch (nicht empfohlen) notwendig? Drainage notwendig? XPS Sockel, XPS Erdgeschoß XPS für allerlei Schalungen (falls 50er Ziegel) z.b Hebeschiebetür Eventuell irgendwo auskragende Decken/ Isokorb notwendig? Glattspachtelung RAL- Montage Fenster Mauersperrbahn/Gleitschicht zwischen Betondecken/Ziegel Falls Satteldach - Ringanker/oberer Abschluss notwendig- Giebel Anker? Dachbetondecke Abdichtung |
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