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Naja, man kriegt dort halt noch was für sein Geld und es war ja nur eine Mietwohnung. :)
So schlimm wars nicht, es ist nur 1 mal 50 Meter von der Wohnung weg eine Frau erschossen worden und der Täter hat sich dann gleich vor Ort auch noch eine Kugel in den Kopf gejagt, aber sonst ................... |
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ach sooo na dann war es eh eine ruhige zeit |
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Klor
http://derstandard.at/2000004199968/Mordalarm-in-Wien-Favoriten-Zwei-Tote-auf-offener-Strasse |
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Jeder hat eigene Vorlieben und Wünsche aber ein Forum ist ja da um Tipps zu geben. Du würdest dir um 330.000!!!!! eine Wohnung in Schwechat kaufen, in Schwechat!!!??? Also mit 330.000 kannst du dir sicher schon wo ein älteres Haus kaufen. Ich würd jetzt auch behaupten da findest du ein bisschen weiter außerhalb auch einen kleinen Grund und kannst ein Fertigteilhaus bauen... Also wenn du mit so einem Gedanken spielst, ist ein Haus vl. wirklich nicht das richtige für dich. Ich würde mal schätzen dir ist Wien Nähe das aller wichtigste bei der Suche deines zukünftigen Wohnorts? |
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Hallo Liz, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Können wir uns das überhaupt leisten?! |
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Ich find Wien Umgebung/Speckgürtel (bis auf Ausnahmen , die aber dementsprechend kosten) generell furchtbar. Für alles wird nach Wien gependelt und die Menschen leben nicht dort wo sie wohnen. Wir wohnen in OÖ und haben ein grosses Grundstück um einen vernünftigen Preis (eh auch gschmalzen, aber nicht mitm Wiener Speckgürtel vergleichbar) in guter Lage gekauft. In jeder Hinsicht hat das für meine Familie zu einer Steigerung der Lebensqualität geführt - und das obwohl wir noch nichtmal im Haus wohnen (aber bald *tänzel*). Jedem was ihm gefällt, aber Schwechat ist echt keine schöne Gegend. |
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Naja, das stimmt so nicht. In den Gemeinden um Wien gibts alles, was man zum Leben braucht und je nachdem welchen Job man hat gibts auch Arbeitsplätze. Gerade im Süden und Norden sind extrem viele Firmen angesiedelt. Am "nach Wien pendeln" ist ja auch nichts schlimmes dran - man pendelt auch nach Linz z.B., da steht man auch oft stundenlang im Stau und kommt keinen Meter weiter. Ich komme auch aus OÖ ursprünglich, aber um nichts in der Welt würde ich Wien Umgebung gegen OÖ eintauschen wollen, weil ich das einfach nicht mehr gewohnt bin, dass in OÖ die Möglichkeiten so begrenzt sind (vorallem auch jobtechnisch). In Wien ist einfach alles möglich, von dem her kann ich das schon verstehen, wenn man um Wien wohnen will, gerade auch wenn man Kinder hat, die vll in Wien zur Schule gehen oder studieren. Ruhig und "am Land" aber trotzdem mit Anschluss zu allem, was Wien bietet. Aber wie du schreibst - in OÖ hätte ich den Grund für einen Bruchteil bekommen, selbst in Gegenden, die teuer sind (wie z.B. Leonding) ists veradmmt günstig im Gegensatz zum Bezirk Mödling zb oder Klosterneuburg. Aber wie halt schon mehrere Male geschrieben. Bei einem Budget von 300k darfst meines Erachtens höchstens 50k fürs Grundstück ausgeben und um 50k kriegst um Wien ca. 100m². Das einzige, was bleibt sind die angesprochenen Reihenhäuser, Doppelhäuser, Dreifachhäuser mit 50m² Rasenfläche und selbst diese kosten in unserer Gemeinde an die 600k. Der komplette Wahnsinn. https://www.willhaben.at/iad/immobilien/haus-kaufen/niederoesterreich/moedling/architektenplanung-traumdoppelhaushaelfte-in-perchtoldsdorf-schluesselfertig-62-1-148700235/ Das mit der attraktiven Lage ist übrigends der komplette Schwachsinn, da diese Häuser direkt an der Sbahn liegen, wo alle paar Minuten ein Zug vorbei rattert. |
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Also ich finde man kann das nicht alles so pauschal sagen. Auch in Favoriten gibt es sehr schöne Orte. Bisher z.B. alles entlang der Oberlaaer Straße (könnte sich aber wegen der Ubahn bald ändern). Und auch Simmering hat seine schönen Plätze. Von Schwechat war ich selbst nie so ein Fan, aber es gibt viele die schwören drauf. Und Fluglärm ist in der Schneise Simmering/Schwechat kein so großes Thema. Beim Abflug in Nordwest-Richtung wird immer sofort eine Kurve geflogen, der Anflug in dieser Schneise ist relativ selten (aber klar, dann hört man es). Am schlimmsten ist die Schneise Schwadorf, Götzendorf, etc. Gefühlt sind 2 von 3 Landungen aus dieser Richtung. Das merkt man aber auch an den Immobilienpreisen. Schwadorf ist ein ziemliches Schnäppchen ;)
Dort ist es tatsächlich furchtbar und überteuert. Ich finde die Grundstücke bei der Theresienwiese nicht so schlecht und für Perchtoldsdorf recht günstig. Der große Nachteil dort ist die Mindestbauplatzgröße von 1.100m², was ein ganzes Grundstück für viele schon wieder unleistbar macht. Aber im "Speckgürtel" gibt es schon ein paar leistbarere und trotzdem schöne Gegenden. Man muss halt ein bisschen suchen und viel anschauen. Wir haben nach einem Jahr auch was wirklich tolles gefunden. Für mich persönlich ist der Abstand zu Wien kein Problem. Ich arbeite viel von Zuhause und bin gern im Grünen, werde dann also nicht mehr oft reinfahren. Meine Frau muss halt pendeln, aber sie fährt von Haus aus früh weg und hat damit wenig Verkehr. Sie braucht vom Haus dann auch nur etwa 12 Minuten länger in die Arbeit als von unserer jetzigen Wiener Wohnung. |
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Echt? Das wusste ich gar nicht, dass das dort so ist. Ist das hinterm Karlwirt? Dort wäre es mir glaub ich viel zu laut. :) |
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Ja genau dort. Dort Bauplätze zu machen, war ja ein jahrelanger Streit. Soviel ich mitbekommen habe, war das der Kompromiss mit den Anrainern (in Kombination mit max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz), damit dort keine zu dicht bebauten Siedlungen entstehen. Ich dachte das mit dem Lärm ursprünglich auch. Aber dort ist es ziemlich angenehm. Der Karlwirt und die Reitschule schirmen viel von der B12 ab. Und besonders, wenn mal mehr verbaut ist, kriegt man nicht mehr viel mit. Und der Fernblick z.B. auf einer Dachterrasse ist echt schön. Uns haben dann die 1.100m² abgeschreckt. Das war dann doch ein bisschen zu teuer. Jetzt haben wir 1.200m² in Guntramsdorf um einiges billiger und können direkt auf den Anninger raufwandern ;) |
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Naja,genau genommen kostet die Wohnung 299.900€
Mit den Nebenkosten rechne ich mit 330.000€ Das ist für eine nagelneue 5zi Wohnung mit Terrasse günstig! In Wien kriegst um den Preis vielleicht ne 3zi Wohnung... Ich mag schwechat. Es geht eigentlich nahtlos in Wien über, es hat ne richtige Infrastruktur und man hat es trotzdem ländlicher und grüner als direkt in Wien. Ich bin ein stadtmensch.ich Krieg Depressionen wenn weit und breit kein Mensch zu sehen ist und ich für jede Kleinigkeit ein Auto brauche. Wenn es nur 2-3 Geschäfte im Ort gibt und es einfach Tote Hose ist. Da stört mich der Lärm in der Stadt weniger aber da ist jeder anders. Am Montag habe ich mal ein Gespräch mit der Bank und am Di mit dem Bauträger. Mal schauen ob das alles überhaupt realisierbar ist. |
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Lass dir nix einreden,wir wohnen auch in Schwechat und wir schätzen das ländliche mit viel grün und doch nicht am Arsch der Welt sein sehr ;)
Fluglärm ist natürlich vorhanden aber auch nicht mehr als in Wien selber weils sehr selten direkt drüber fliegen. Aber gut vielleicht fällt einen das nach sovielen Jahren nicht mehr auf :) Welche Wohnungen meinst du denn die neu gebaut werden?Gibt ja einige Neubauten.Die auf dem ehemaligen Brauhausgelände? |
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Hat nichts mit Gewöhnung zu tun, ist tatsächlich nicht so schlimm. Beim Start wird immer noch vor der S1 Richtung Südosten gedreht. Die einzige An-/Abflugschneise, die direkt über Wien führt (und in Schwechat am lautesten ist), ist eine Landung aus Nordwest-Richtung. Die ist aber ziemlich selten (wohl nur bei Südost-Wind, der in Wien ziemlich selten ist). Kann man auch hier sehr genau nachvollziehen und ist für die Grundstückssuche südlich von Wien nicht uninteressant: http://www.flugspuren.at/jart/prj3/flugspuren/main.jart |
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Ja genau, glaube ich zumindest. Da steht malzstrasse, aber laut Google gibt's keine malzstr?
Sollen in 2j fertig gestellt sein. Hat mans da weit vom Zentrum,schule,kiga etc? Würde mich über Infos freuen - danke!:) |
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Gibts auch nicht und wird dann wohl eine der Strassen dort so heissen.
Naja es liegt halt am Rande von Schwechat und es ist jetzt schon ein Stück zum nächsten Kindergarten und Supermarkt.Aber was ich weiss werden dort ja tausenden von neuen Wohnungen gebaut und auch eigene Kindergärten und Supermärkte. Wird halt ein eigener Stadtteil.Ob einem das gefällt ist eine andere Sache.Für mich wärs nix aber für dich vielleicht wenn du Wien vermisst ;) |
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@Kane
Gut dann ist es nicht "betriebsblindheit" ;) wenn sie direkt drüber fliegen fällts mir nämlich schon auf und da merkt man dann das es nicht die Regel ist. Also jedenfalls sollte sich keiner von Schwechat deswegen abhalten lassen.Dann schon eher wegen der OMV ;) |
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Hab ich fast befürchtet das es zu weit weg ist zum Zentrum von schwechat. Doof:(
Zwar gleich bei Wien aber nutzt mir im Alltag weniger... Danke für die Info! |
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Da wir exakt vor den selben Problem standen will ich auch mein Input geben. Uns war, genau wie euch die nähe zu Wien recht wichtig. Wir wollten zwar umbedingt raus aus Wien aber trotzdem noch 'halbwegs' in der Nähe bleiben. Freunde, Geschäfte, Abendlokale ect. will auch mal ohne Auto ausgehen. Unser Budget war ähnlich wie bei euch, haben mit ca. 300.000 kalkuliert. Jedoch ist es einfach nicht erschwinglich, alleine die Grundstücke die akzeptabel sind/waren lagen bei rund 150-200.000. Um 100.000 ein Haus drauf stellen unmöglich. Auch bestehende haben wir uns angesehen. Leider war nichts passendes dabei und wir ziehen nun nach Leopoldsdorf in eine ETW. Wir haben uns auch monatlich 700 Euro zur Seite gelegt + 700 Euro Miete, ging sich recht locker mit dem Geld aus, auch ein Auto war ohne Probleme drin. Mit Ach und Krach hätten wir sicherlich ein Haus gefunden bzw. bauen können, jedoch haben wir uns für die etwas sichere Variante entschieden und nur 200.000 ausgegeben für die ETW (mit knapp 200m² Eigengarten). Wie gesagt, vor allem die Nähe zu Wien macht bei so geringen Budget so gut wie jeden Plan zu nichte.
Bzgl. Schwechat: Ich arbeite seit über 5 Jahren in Schwechat (nicht am Flughafen). Bin rund 3 Autominuten von der Brauerei entfernt und höre so gut wie nichts. Lass dich davon also auf keinen Fall abhalten |
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Wow, 200.000 für ne etw mit Garten hört sich ja super günstig an!
Muss mich mal in leopoldsdorf umsehen;)! Das Budget macht wirklich unseren Plan zunichte, deswegen wird er auch immer wieder auf Eis gelegt... Ich glaube im Endeffekt bleiben wir wahrscheinlich da wo wir jetzt wohnen:( |
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@Liz
Naja soooo gross ist Schwechat ja nicht das du ewige Laufwege hast ;) Und wie gesagt dort kommt sowieso eine eigene Infrastruktur hin Dafür hast gleich gegenüber das Freibad :) |
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ELK hat jetzt ein wirklich gutes angebot.
https://www.elk.at/ts-128-wd-25-0 164.000 schlüsselfertig für 128m2 + ca. 20.000 für die bodenplatte und paar extras (nebenkosten) ist man sicher mit 200.000 dabei. grundstück mit gebühren um 100.000 max kaufen und ihr habt für 300.000 alles (natürlich ohne außenanlagen) |
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@Liz:
Vergiss es - Leopoldsdorf hat nichts von dem, was du dir wünschst. Es ist echt ziemlich tote Hose dort. |
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