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Hallo - das ist sehr gut, wie lange ist die Laufzeit? keine Besicherung? keine Bearbeitungsgebühr? lg Johannes |
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Hallo - Die laufzeit beträgt 3 -4 Jahre.
Fürs baukonto wurde keine besicherung verlangt. für den folgenden kredit aber schon. lg hege |
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...also die Bereitstellungsgebühr sowie die Quartalsgebühr müssen sich noch wegverhandeln lassen.
Wir haben null Nebenkosten und auch 1,375% Aufschlag. Vielleicht kannst noch auf 1.25% runter handeln... Laufzeit ist super. |
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Hallo - Hi ihr zwei ich bin überascht, ein Baukonto auf 3-4 Jahre? bei welcher Bank wenn ich fragen darf.
@gana: wie und bei welcher Bank habt ihr so ein güsntiges Baukonto bekommen? wennn ich noch fragen darf: welche summe und wieviel wird in den Kredit übergeben? lg johannes |
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VKB Bank Rohrbach |
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Bei der Raif. in Linz |
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Baukonto - Hallo,
also ich hab Ausgehandelt,aber noch nichts unterschrieben. € 150.000, bis 31.12.2012 2,125 % inkl.Euribor bis 31.12.2010 € 6,14 Abschlussspesen/V.jährlich. Danach V.jährliche Anpassung 1,25% + 3M Euribor. Diese V.jährliche Anpassung muss ich noch genauer Besprechen. Abschlussspesen bleiben gleich. Raiffeisen Marchtrenk |
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Nachverhandlung - Habe nun beim nachverhandeln folgendes geboten bekommen:
Rahmen: € 80.000.- Rahmenbereitstellungsgebühr: € 100.- Quartalsgebühr: € 11.- Zinsen: 2,25% fix für 12 Monate und dann 1,25% Aufschlag auf den 3 Monatseuribor (Basis Vorvormonat) Haben gesagt sie jetzt nicht mehr weiter runtergehen können. |
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Baukonto - Rahmen: 190.000,-
Laufzeit: 12 Monate Basis: 3M-Euribor Aufschlag: 1,125% Rahmenprov:0,5% Kontogeb.: 10,- Eff.Zins: 3% Gesamt: 195.567,80 Scheint mir im Vergleich ganz gut. Was meint ihr? Habt ihr noch Tipps? Mich würde auch Erfahrungsberichte von abgeschlossenen Baukonten interessieren. Vielen Dank & Lg, Hans |
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Hallo - Servus Hans, wie kommt es zu einem eff. Zins von 3%
lg Johannes |
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Muss ich nochmal nachfragen, da ich auch nicht auf 3% komme, obwohl es zu keinen zusätzlichen Kosten kommen soll laut Tarifblatt und mündlicher Auskunft. Ich melde mich dazu nochmal.
Lg, Hans |
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@hege - würde mich interessieren welche filiale
pn ? danke u lg |
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--Hab dann bei der Sparkasse in Pregarten gemacht
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Lieber Johannes,
Der eff.Zinssatz ist gerundet. Ausschlaggebend sind die Konditionen. Lg, Hans |
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Hallo Roger,
kann es sein das du ebenfalls eine Rahmenprovision zahlen musst/musstest? (Raika) Wie geht es dir sonst mit deiner Bank? Lg, Hans |
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Baukonto ???? - Was wären eigentlich gute Konditionen für ein Baukonto , oder kann man das so pauschal nicht sagen ?? Ist es sowieso immer besser vorher ein Baukonto zu nehmen, solange man den genauen Kreditbetrag nicht weiß und welche Vor bzw. Nachteile hab ich mit einem Baukonto ??
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baukonto sollte die selben kondis wie endfinanzierung haben - ... manche bieten auch bessere an, weil anfangs rahmen nicht ausgeschöpft - und wollen dafür später was. bab sollte eigentlich nur 1 anfallen - ist aber vs. +: zinsen nur vom beanspruchten betrag, jederzeit durch zuflüsse ausgleichbar, dadurch flexibilität, keine starren raten. -: wenn eh alles auf einmal fällig wird und keine zuflüsse kommen - zinsbelastung. daher für alle, die zahlungsziele beim bauen haben, besser vorab ein baukonto. der vorteil wegen der kreditvertragsgebühr ist ja seit 01.01.2011 wurscht. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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seh ich das richtig? - Beim Baukonto zahlt man nur für die Zinsen, "abstottern" beginnt erst beim eigentlichen Kredit...oder? |
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Hallo - ja, so kann man das vereinbaren, ich habe es allerdings nie geschafft das Baukonto auf die Zinsen vom Darlehen zu bekomm, das war immer höher. Aber dafür zahlt man nur von dem Tag an, wenn man das Geld abhebt,
lg johannes |
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Hallo! Bei Oberbank würde ich ein Baukonto ohne Bearbeitungsgebühr mit 3M Euribor und einen Aufschlag von 1,25% bekommen. Hier fallen auch keine Kontoabschlussgebühren. Ich finde ein Baukonto eigentlich uninteressant, wenn man nicht weiß zu welche Konditionen man ein Kredit von der selben Bank bekommt. Oder täusche ich mich da, dass man bei einem Baukontoabschluss immer noch flexibel ist und man ein Kredit bei einem anderen Bank abschließen kann? |
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das baukonto ist meist der köder für den kredit... da man letzteren überall abschließen und damit das baukonto ausgleichen kann, sind die meisten banken daran interessiert, kunden über das baukonto auch gleich für die finanzierung (samt besicherung - vers, etc.) zu binden.
sich die zinsen von x% des bedarf über die bauzeit (samt rechnungsfristen, ggf. verzug und verbesserung) zu ersparen, ist nicht vernachlässigbar. offiziell sind banken jetzt bei der kreditvergabe "vorsichtiger" (also vorher fahrlässig?)... aber letztlich geht es um die erfüllung der vertriebsvorgaben und abschlüsse des beraters/der filiale/hauptstelle. auch keine überraschung. |
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