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Ist ein sehr gutes Angebot der BA - Gratulation! Wenn die Immobewertung tatsächlich den Wert hergibt, und dein alleiniges Einkommen die Rückzahlung der Raten gewährleistet, wären für den konkreten Fall folgende Konditionen möglich (ich verwende jetzt gleich deine Vorlage): ING: Kreditbetrag: 220.000€ Fix Zins auf 15 Jahre: 0,90% Dannach variabel mit 0,85% Marge auf 3M EURIBOR 360 Monate Laufzeit Bearbeitunsgebühr: 0% Schätzgebühr: 140€ 10.000€ bzw. 5% der Kreditsumme Pönale freie Sondertilgung pro Jahr Eintragung ins Grundbuch 120% Fazit: die ING wird hier leicht im Vorteil sein. Die ersten 15 Jahre wird die ING mit etwa 2,6k (2,2k BAG BAG [Bearbeitungsgebühr], etwa 800 Zinsdifferenz, 160 Schätzgebühr minus Eintragungsgebühr 0,2% mal 1,2% Gerichtsgebühr mal 220k = 528) vorne sein. Nach der Finszinsperiode ist die Marge bei der BA 0,10% geringer als bei der ING - macht für den Restbetrag nach 15 Jahren für die verbleibenden 15 Jahre dann etwa 900 EUR zu Gunsten der BA aus. In Summe - flott gerechnet - somit etwa 1,5k, wenn die komplette Laufzeit "ausgereizt" wird. wieder bei der ING: bei Kreditbeträgen von 300k - 500k ab 0,85% bzw. ab 500k 0,75% hätte ich persönlich noch nicht gesehen. RLB NÖ-Wien ist fallweise sehr motiviert (z.B. 1,125% auf 25 Jahre) |
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Guter und fairer Vergleich, @LiC 0,875% könnte es mMn. nur nach Vorlage eines Kokurrenzoffertes mit annähernd gleichem variablen Aufschlag geben, Betonung liegt auf "könnte". 1% auf 20J ist auch meines Wissens nach nicht möglich. Wie im Aufschlagsthread geschrieben bietet die BAWAG ab 250K 1,25% fix für 25j an. |
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Hallo ihr zwei Experten, Vielen Dank für eure Einschätzung. Die ING hat nur den Nachteil, dass Sie bei Umschuldung nur 50k€ zusätzliches Kapital dazu aufnehmen lassen. Wir möchten aber 70k€ zusätzlich aufnehmen. Ein wenig Unsicherheit besthet noch ob fix oder variabel. Der variable ist im moment schon verführerisch, mit 0,75% Marge auf den -0,5% EURIBOR sind es dann 0,25% Zinen... Wie sich der EUIBOR über die 15 Jahre entwickelt weiß halt leider keiner |
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gerne korrekt Das ist die große Frage. Leichter fällt nur der Blick in den Rückspiegel. Der durchschnittliche 3M EURIBOR der vergangenen 20 Jahre liegt bei etwa 1,7% mit den Höhepunkten im Herbst 2000 und 2008 mit jeweils etwa 5% bzw. leicht darüber. Ich wage da keine Prognose. |
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Bitte gerne 😉. Prognose wäre was für Zurück in die Zukunft 😀. |
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