Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
was soll diese ominöse Bereitstellungsgebühr sein? Ist dir klar dass das 250€ pro Quartal sind? Was für eine Abzockgebühr soll denn das sein?
Das bis auf weiteres ist normal, denn im Falle des Falles lassen sie sich das Pfandrecht natürlich eintragen (wennst net zahlst), sonst wär die EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] für sie irgendwie sinnbefreit |
||
|
||
|
oder wenn sich glauben du zahlst künftig nicht mehr, oder wenn sie die Vorgaben bekommen mehr Sicherstellungen zu machen... die Bearbeitungsgebühr ist extrem niedrig, da gibt es oft 1% oder mehr, die 0.125% sind unklar was damit gemeint ist. wenn es die Kontoführungsgebühr ist müsstest das hinterfrage, weil sehr hoch. |
||
|
||
|
Bereitstellungsgebühr bezahlt man für den nicht ausgenützten Teil des Rahmens. |
||
|
|
||
|
||
|
für unverhandelte anbote ist variante 2 schon mal ned - schlecht, damit sollten 1,125-1,25% verhandelt schon drin sein. die bereitstellungsgebühr ist nur eine entschädigung für die bank für die zeit von vertragsabschluss bis zur auszahlung, weil die bank keine zinsen kriegt, das Geld aber "reserviert". netter versuch, aber dann macht man halt den kredit entweder zeitnah mit rahmen nur vom aushaftenden betrag oder schaut sich um ein baukonto um oder verhandelt die gebühr weg. kommt halt auf eure bauzeitplanung an. |
||
|
||
|
@mike
habs mir fast gedacht, aber meiner meinung nach ist das abzocke, und leicht wegverhandelbar |
||
|
||
|
das kenn ich nur vom baukonto, darum gehts ja nicht, oder?
|
||
|
||
|
Ich denke, dass der TE mit "Kreditrahmen" ein klassisches Baukonto meint!
Bereitstellungsgebühr gibts bei einem Kredit bzw. Darlehen nicht. |
||
|
||
|
genau, es soll ein baukonto sein.
danke für die rückmeldungen! die voraussetzungen für die eintragung ins grundbuch ("bis auf weiteres") möchte ich mir auf jd. fall genau ansehen, genauso wie die bearbeitungsgebühr - so wie ihr auch schreibt. |
||
|
||
|
Ich würde übrigens zu Angebot 2 tendieren - mit EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde].
Die Bereitstellungsgeb. würde ich wegverhandeln. Bei der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] lässt sich vielleicht eine deutlich geringere Pauschale vereinbaren. Ein Baukonto ist in der Regel immer etwas teurer als ein Kredit. Daher finde ich die 1,5% Aufschlag sehr passabel; v.a. dann wenn bei BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und Bereitstellung noch was geht. |
||
|
||
|
Dass sich bei der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] vielleicht eine "deutlich geringere Pauschale" vereinbaren läßt, wage ich zu bezweifeln. Deutlich niedriger als 625€ für 250k? IMHO ist das schon eine recht gute Pauschale |
||
|
||
|
Mit dem "Kreditrahmen" ist übrigens lt. Bankberater Folgendes gemeint: Ich habe ein eigenes Konto bei der Bank, das kontokorrentmäßig funktioniert. Der angesprochene Rahmen ist ein wirklicher Überziehungsrahmen, nur nicht zu Konditionen wie bei einem normalen Girokonto (z.B. 10% Sollzinsen), sondern zu den angebotenen Konditionen (1,5% Aufschlag auf 3-M-Euribor). Zinsen werden nur für den tatsächlich überzogenen Betrag bezahlt.
Das wäre dann wohl kein typisches Baukonto, oder? Danke & LG |
||
|
||
|
DOCH, das wäre - wenn ich deine Formulierung richtig verstanden habe - ein klassischen Baukonto! |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
