Hallo,
planen den Bau eines Einfamilienhauses, hätten nun ein erstes Angebot vorliegen und wollten uns mal schlau machen, wie Ihr die angebotenen Konditionen so seht.
Gesamtkosten des Projekts sind € 450.000,-
Eigenmittel € 89.000,-
Finanzierungsbedarf also rund € 361.000,-
Grundstück im Wert von € 47.000,- ist ebenfalls schon im Eigentum
Hier nun das uns vorliegende Angebot:
Auszahlungsbetrag 361.331,- €
Zzgl. Finanzierungsnebenkosten
Eintragungsgebühr Grundbuch (Hypothek) 4.452,- €
Bearbeitungsentgelt Bank 4.638,- €
Weitere Finanzierungsnebenkosten (wie Schätzgebühr, Beglaubigungskosten, etc.) 580,- €
Kredit- / Darlehensbetrag 371.000,- €
Laufzeit 360 Monate
Verzinsung während Fixzinsphase 1,000 fix %
Zinsbindung fix für 15 Jahre
Verzinsung nach Fixzinsphase
Zinsbindung variabel
Zinsbasis 3-Monats Euribor
aktuell -0,375 %
Zinsaufschlag / Zinsmarge 0,750 %
Zinssatz 0,375 %
Gesamtrate monatlich inkl. Kontoführung 1.201,30 €
Gesamtbelastung 432.468,35 €
Effektiv Zinssatz 1,233 %
Gibt es schon Erfahrungswerte, ob Banken für die 15 Jahre fix, schon auf 0,875% runtergehen oder ist das bislang noch eher Utopie bzw. mit unseren Mitteln so und so nicht erreichbar?
Danke schon mal für die tatkräftige Unterstützung :)
