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@johro - Die Treppe wäre bie uns betoniert - wir müssten sie verkleiden lassen! Ich glaube dass das günstiger ist als eine Holztreppe anfertigen zu lassen.
Wir haben uns, was die Innentüren angeht ein bisschen schlau gemacht. Da geht die Preisspanne wahnsinnig auseinander! Von Eur 300,-- inkl. Einbau bis 720,-- inkl Einbau für eigentlich normale (ohne Schnörkeleien und Glas oder anderes) Türen (Röhrenspan)! Ich glaube dass hier viel Potential zum Einsparen ist wenn man sich lange genug informiert und keine Prestigefirmen bevorzugt! Das gleiche gilt für Böden, wenn man sich nach Restposten umsieht o ä! Ist halt alles eine reine Zeitfrage.... |
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Also wir haben den Kredit gesplittet auf Bausparkasse und Bank - beim Bankteil beginnt die Rückzahlung erst mit 01.01.2013 das ist normal das kann man sich ausschnapsen mit der Bank. Bei den Bausparkassen ist es nicht ganz so einfach. Bei unserer (sBausparkassa) ist es möglich die Kreditrückzahlung 6 Monate ab erstmaliger Auszahlung nach hinten zu verschieben. Wir haben mit der Bank aber sicherheitshalber ein Baukonto aufgemacht (was wir bis dato nie gebraucht haben) über den Betrag der Bausparkassa und der Wohnbauförderung falls wir den Betrag früher abschöpfen hätten müssen (damit sich das mit den 6 Monaten später wirklich bis 2013 reinzieht). Wir haben wie gesagt Ende März gestartet. Es ist der Rohbau inklusive Dach jetzt fertig. Wir machen nun kommendes Wochenende den Dachinnenausbau selber fertig. Dann beginnen die Grunsinstallationen, Fenster kommen in zwei Wochen und dann gehts schon los mit den Innenputzvorbereitungen und Innenputz etc. Nachdem der Estrich doch etwas Zeit brauchen wird zum Trocknen schätz ich realistisch gesehen können wir hoffentlich bis Ende November einziehen. (Wollte eigentlich im September gern umziehen - war aber unmöglich machbar) Wir kriegen eine Wasser Wasserwärmepumpe mit einer PV Anlage kombiniert da wir das Wasser auf 7 Meter haben und keine Tiefenbohrungen sondern nur zwei Brunnen benötigt haben. |
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@ nijelu - was ist bei den 202.000,- alles dabei?
Ist da auch ein Sickerschacht inkl. Einleitung des Oberflächenwasser, Solaranlage, Blitzschutz, Kamin, Insektenrollo dabei? Wenn ja finde ich das echt top, wenn nein wär das gar nicht so weit weg von meinen beiden Bestangeboten. lg tom |
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@samoth - Der Sickerschacht und die Zuleitungen sind da dabei, Kamin auch. Solaranlage brauchen wir nicht wir werden das WW WW [Warmwasser] an die Wärmepumpe anschließen. Leeverrohrung für eine evtl spätere Photovoltaikanlage.
Blitzschutz und Insektenrollo sind nicht dabei. Insektenschutz kann man sehr viel billiger haben finde ich! Bei welchen Anbietern hast du gute Angebote bekommen? Sind das auch massive Häuser oder FH? |
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@ nijelu - da ich wahrscheinlich bis Ende nächster Woche eine Entscheidung treffen werde, möchte ich den Namen der Firmen jetzt noch nicht hier reinschreiben - wenn du willst gerne per PN.
Da du lt. Profil aber ca. 180km von mir weg bist, wird´s für dich eh ned wirklich relevant sein. Angebote sind massiv vom Baumeister und von einem Ziegelmassiv-FTH-Anbieter. Solar wollte ich auch nicht haben, ist aber in der Steiermark Pflicht, sonst gibt´s keine Baugenehmigung. Bei uns wird´s ein klassisches 3-Giebelhaus mit Satteldach und Balkon. lg tom |
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Nijelu
der Preis ist wirklich super. Allein die Wärmpepumpe mit Flächenkollektoren im Preis inbegriffen ist ein echter Gewinn, vor allem weil die Baggerarbeiten da richtig zu Buche schlagen. Wenn man das grob überschlägt bin bei FBH FBH [Fußbodenheizung], WP mit Erdkollektor und den ganzen Grab- und Schüttarbeiten bei locker 35.000 EUR. Wenn Du das mal von deinem Hauspreis abziehst kostet der Rest noch 165.000. Jetzt ist das auch noch ein Druckdichter Keller dabei der auch um die 50.000 kostet. Sind wir bei 115.000 für den schlüsselfertigen Bau. Also wenn der Anbieter seriös ist und dir auch einige Häuser zeigen kann dir er kürzlich gebaut hat. Dann würde ich da mal dran bleiben. Berichte doch hier von deinen Erfahrungen. |
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Meine derzeitiges Kostenschaetzungsexcel: - Alle Zahlen sind in 1000€
Alles ausserhalb des Hauses sind grobe Schaetzungen und soll mit Eigenleistung bzw. steuerschonend erledigt werden. Mir ist bewusst das das ein oder andere günstiger kommen kann, aber die ein und andere Sache kommt auch wieder dazu, daher hab ich versucht nicht zu wenig zu kalkulieren (Bitte ned jede einzelne Position auseinandernehmen). Das ganze ist wie man sieht ohne Keller! Grundstück + Aufschluss 95 Nebenkosten 7 Grund gesamt: 102 Anschliessen Grund 8 Kanalanschluß, Sickergrube, etc 5 Erdwaerme|div. Graberei 5 Fundament 25 Untermörteln/ Bauschutt/Erde 2 Terasse 3 E-Verteilerkasten 2 Zaun 4 Garten (Häußchen, Bewaesserung, etc.) 4 Zufahrt/Wege 3 Garage inkl Tor 15 Entkalker 2 Heizofen 3 Umzug 2 Böden/Fliesen – Mat.+Arbeit 15 Wände – Mat.+Arbeit 5 Türen 6 Möbel gesamt: 50 Summe rundherum: 159 Möbel Detailssummen: Bäder 10 Küche 20 WZ 4 SZ,SR 6 EZ 4 VZ,AZ,GZ 4 div. Ausstattung (Lampen..) 2 - Haus: MH PH164 Grundpreis (+Estrich) 175 PV 2,88 kWp kWp [kWpeak, Spitzenleistung] 10 FB-Heizung 0 Beschattung el. RL 10 Solaranlage vorber. 1 KWL 0 Kamin 3 Alarmanlage 3 Bemusterung 4 Bussystem 3 Treppe 6 Summe Haus 215 GESAMTPREIS: 476 +Pool (optional) 490 |
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ich hätte niemals haus gebaut wenn das immer so wäre. |
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bono71 - bei deiner Kalkulation hätten wir in 100 Jahren nicht Haus gebaut.... |
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Ihr seids lustig. Wenn man den Grund wegrechnet beim bono kommt man auf 374 teuro für ein Haus mit 164 m2 (schließ ich jetzt einfach mal so aus der Hausbezeichnung). Samma auf 2300 euro/m2 schlüsselfertig inkl. Garage und Außenanlagen. In anderen Threads liest man , dass das ganz normal ist. Jezt auf einmal kommts euch viel vor? Also was jetzt? |
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ambia, ich habe die kalkulation nicht angezweifelt sondern nur festgestellt das ich um diesen preis niemals gebaut hätte.
bekanntlich gibts nach oben hin niemals eine grenze, schon garnicht beim hausbau. |
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Humi, ich könnt mir so ein Haus nicht leisten und würds auch nicht wollen.
Leider wird hier im Forum oft der Eindruck erweckt, dass man mit viel weniger gar nicht rechnen darf, weil das sowieso nicht geht und solche Beträge normal sind. Und wenn dann einer seine Kalkulation reinstellt, die genau dieser Forumsmeinung entspricht, heißts gleich "zu teuer". Ich entschuldige mich hiermit bei dir und bei Uslala82, ihr habt vollkommen recht, und mein Ärger bezog sich eben nicht auf euren Post sondern auf diese Widersprüchlichkeit hier im Forum. |
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Grundstueck - ..ist halt leider eine teure Angelegenheit. Und leider habe ich ihn Naehe Wien keines geerbt.
Es ist eh ein Wahnsinn was das ganze Drumherum kostet. Den Endpreis finde ich auch wahnsinnig, und dabei ist das Haus ja eh schon nix Besonderes oder besonders groß. ad Keller glaub ich inzwischen das es fast egal ist von den Kosten her. an kann schwer eine pauschalaussage treffen. Aber wen man rechnet das man fuer den Preis des Kelers die Bodenplatte dabei hat die Garage und wahrcheinlcih auch das Haus kleiner bauen kann, ist es am Ende ned so viel um. Aber ich hab dann lieber alles Überirdisch also unterirdisch :) Und ich hab auch schon von anderen gehört (bzw. gesehen) das es letzendlich auch ein Ramschdepot werden kann. Aber das man einen keller haben MUSS, wie viele meinen, dem widerspreche ich. Letzendlich hoffe ich das ich bei den Aussendingen , wie Garage, Auffahrt, etc noch bissl sparen werden koennen, aber ich wollte keine Tiefstpreise und nachher geht es sich ned aus. Allein was ein ordentlicher Zaun in der Laenge wie ich ihn brauche kostet - da wird mir gleich uebel. Was habt Ihr so fuer eure Strassenzaeune geblecht im Schnitt? |
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Deine Kalkulation ist sicher realistisch.... es gibt da halt große Spannen schon beim Grundstück bei Böden, Türen etc.... und das summiert sich dann auf. |
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@bono - deine auflistung ist schon mal ganz gut, finde etliche posten bei meiner kalkulation wieder. auch preislich liegen wir ähnlich.
http://www.energiesparhaus.at/forum/26931 3K für pflaster und wege sind recht sportlich kalkuliert, es sei denn, du machst es selber ;) so wie ich, dann liegen wir da auch ähnlich (65m²). garten inkl. hütte ebenso, man soll nicht unterschätzen, was sich da zusammenläppert (rasenmäher, geräte, steinmauern, pflanzen, und, und, und....) @zwickerl; 35k sind auch ganz ordentlich, mein X² inkl. wasserinstallation und grabbarbeiten für die kollektoren hat nur ein paar wenige K mehr gekostet.... alle preise aus 2010. gruß, alex |
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gerade diese posten glaube ich das du darunter liegen kannst. wobei ich nicht weiß wie groß deine einfahrt ist. die garage hast ja schon mal wo mit ca. 65m² bekannt gegeben wenn ich mich richtig erinnere. mit bodenplatte, elektro, bagger, rollierung, ablauf, dach, fenster, spengler, wirds mit 15k eng werden. da wirst es wohl selber machen müssen um den preis, was du ja bekanntlich nicht möchtest. ich glaube das sich das mit 15k nicht mal steuerschonend ausgeht. |
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humi.. - ...wenn Du so selber so gut lesen würdest wie du es von anderen verlangst, dann haettest du erfahren, dass das Nichtselbermachen fuer das Haus-belagsfertig gilt, aber ned fuer den Rest.
Da muss ich, da ich ja ned soviel verdiene wie Du, selber mit Hand anlegen. Jetzt uebrrascht mich aber - ich haett gedacht du stellst dir so eine Garage fuer 3k hin! ;) Des muss sich ausgehen! Groesse ist noch end fix aber ca 50-60m² Über das mach ich mir nähere Gedanen nachdem wir entscheiden ob wir bauen oder nicht. |
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oh sorry bono,() das die garage nicht zum haus gehört habe ich nicht gewusst, ist wohl gartengestaltung. ne ich stell keine garage um 3k hin, in der größe wohl auch nicht um 15k, lass mich aber gerne eines besseren belehren.
aber ich frage mich warum du dich schon wieder angegriffen fühlst, wenn dir jemand sagt das die kalkulation ned ganz passen wird. wennst mal ein wenig nachrechnest was du für eine garage dieser größe brauchst, wirst bald merken das du da kein tor drin haben wirst um diesen preis wenn überhaupt ein putz drauf ist. |
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Bono,
Gratulation. Absolut realistische Aufstellung. Nur beim Pool solltest Du aufsatteln. Ich bin da selbst grad am schauen unter 30.000 sieht es mau aus. Ab 2000 EUR/qm gehts beim Hausbau los. Jeder EUR weniger muss entweder am Material oder am Arbeitslohn eingespart werden. Wer günstig bauen will muss viel selbst machen oder noch besser einen großen Freundeskreis haben mit Handerwerkern. Wer billig bauen will verbaut billige Materialien. Das fängt bei den Fenstern an und hört beim Betonpflaster auf. Alle anderen so wie ich auch müssen viel Geld in die Hand nehmen. Bauen war zu allen Zeiten teuer. |
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Billiger als Zaun ist eine Hecke, z.b. aus Berberitze, Sanddorn, Wildrosen etc. Die sieht besser aus und wird wirklich undurchdringlich. Der Schöne Nebeneffekt du tust aktiv was für die Umwelt. Vögel und Igel werdens dir Danken, Einbrecher und Vandalen liegen dafür im Krankenhaus. :)
Kostet ausser ein bisschen Arbeit und gießen zu Beginn nicht wirklich viel. |
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hallo zwickerl - so sollte man das nicht stehen lassen, wir waren beim Haus mit allem drumherum (inkl. Garage, Gartenzaun und Pflastersteine, etc.) komplett einzugsfertig unter 2000.- und wir hatten fast alles außer Fliesen und Parkett legen von Firmen. man kann schon günstig auch bauen, billig sollte es auf keinen Fall sein. lg johannes |
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