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ists ein kauf oder eine schenkung?
wenn das über einen kauf abgewickelt wird sind die normalen kaufnebenkosten fällig und wenn das über eine schenkung gemacht wird brauchst du eine schenkungsurkunde mit notarieller abwicklung und die kostet auch wieder - und die grunderwerbsteuer wird wird vom 3-fachen einheitswert bemessen - gibts ein verwandschaftsverhältnis? weil dann kann unter umständen die GrESt günstiger sein (ehepartner oder direkte linie nach oben oder unten) ich hab grad einen ähnlichen fall bei einer trennung mit bestehendem kredit... ist a bissl kompliziert... |
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1,1 % eintragungsgebühr fürs eigentumsrecht (bemessen vom 3 fachen einheitswert wenn mich nicht alles täuscht)
kommt drauf an, wer der zweite ist der die liegenschaft bekommt. je nach verwandtschaftsgrad. würd mich da notariell beraten lassen was die billigeste variante ist. schenkung/übergabe/verkauf.... |
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Hallo kommt auf den wert der liegenschaft (Einheitswert) an .
1,1% +notarkosten(wuerde mir eine pauschale ausmachen. Finde es persoenlich wucher was die verlangen Ps eine schenkung waer sicher am guenstigsten |
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@all - Daaanke! für die raschen Antworten!
Es handelt sich um meine Frau, die Wohnung war schon vor d Heirat mein Eigentum. Wo krieg ich den Einheitswert raus? Will ja nicht 100% es soll nur 50% sein... |
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Dann wirds voraussichtlich 2 % GrESt vom dreifachen Einheitswert sein plus GB Eintragung (eventuell auch Schenkungsurkund und ein paar Nebengeräusche sein
Den einheitswert bekommst vom Gemeindeamt |
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Einheitswert holt dir der Notar beim zuständigen Finanzamt ein! |
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